El centro comercial permanece cerrado.

Las propiedades inmobiliarias más cotizadas cierran sus puertas.

A principios de junio, numerosos locales comerciales en las calles principales de Ciudad Ho Chi Minh, como Ly Tu Trong, Le Thanh Ton, Le Loi y Dong Khoi, aún mostraban carteles de "Se alquila". Se trataba principalmente de locales que habían permanecido cerrados desde finales del año anterior y que aún no habían encontrado inquilinos. El ejemplo más notorio era la fachada de la calle Le Loi (Distrito 1), junto al mercado Ben Thanh y que se extendía hasta la intersección de Pasteur, que estaba desierta. El centro de la ciudad se había descongestionado desde finales de abril, cuando se retiraron oficialmente las barreras de construcción de la línea de metro, pero seguía sin inquilinos. De manera similar, algunos locales en la calle Dong Khoi, considerada en su momento la calle más cara de la ciudad, permanecían cerrados.

Según la encuesta del autor, el número de locales cerrados y carteles de "se alquila" es mayor que en febrero, el período posterior al Año Nuevo Lunar de 2023. En la intersección de Nguyen Hue y Ngo Duc Ke, donde antes se ubicaba un restaurante japonés muy popular, ahora la fachada está repleta de anuncios de "se alquila". Varias casas adosadas también muestran carteles de "se alquila", creando una zona desierta. Cerca de la Catedral de Notre Dame, McDonald's y Saigon La Poste - Café Lounge han cesado sus operaciones y los locales aún no han encontrado nuevos inquilinos. La zona alrededor del Lago de la Tortuga en la calle Pham Ngoc Thach también está desolada, con muchos cafés que no han podido sobrevivir.

Numerosos locales comerciales en las calles céntricas de Ciudad Ho Chi Minh permanecen cerrados.

La calle Nguyen Trai, una calle de moda que se extiende desde el Distrito 1 hasta el Distrito 5, también cuenta con numerosas tiendas que han cerrado sus puertas. A diferencia de las multitudes de compradores que solían frecuentarla, ahora muchas tiendas solo tienen uno o dos clientes, o simplemente el vendedor. En la calle Nguyen Dinh Chieu, la cantidad de negocios cerrados se intercala con las tiendas que aún permanecen abiertas… Esta tendencia no se limita a las tiendas de moda; restaurantes, cafeterías y muchas empresas y oficinas están siguiendo el mismo camino. Es posible que muchos locales hayan cerrado recientemente, ya que sus antiguos letreros aún no han sido retirados.

En términos generales, el poder adquisitivo en la mayoría de los sectores es actualmente bajo. Mientras tanto, el costo de alquilar locales comerciales en las zonas céntricas de la ciudad es bastante elevado, lo que lo hace inaccesible para muchos negocios. El dueño de una tienda de moda en la calle Nguyen Trai comentó que el alquiler de un local a pie de calle ronda los 100 millones de VND mensuales. Tras la pandemia de Covid-19, los alquileres han disminuido, pero no de forma significativa, mientras que el poder adquisitivo continúa en descenso. Para locales más grandes en intersecciones de calles más concurridas como Ly Tu Trong y Nguyen Hue, los alquileres pueden alcanzar los 500 millones de VND mensuales. Si a esto le sumamos los costos de personal y administración, y con un flujo de clientes bajo, resulta difícil obtener ganancias.

El inmueble, situado en una ubicación privilegiada, lleva meses cerrado.

La situación no ha mejorado.

La Sra. Ngoc Hoa, propietaria de una fábrica de ropa femenina en el distrito de Tan Phu, se lamentó: "El negocio está más lento que nunca". Explicó que su fábrica se especializa en la venta al por mayor de ropa de moda femenina para varios puestos en los mercados de Tan Binh y An Dong. Anteriormente, vendía un promedio de casi mil productos al mes. Sin embargo, desde el Año Nuevo Lunar, las ventas han sido mínimas. De hecho, vendió menos de cien productos en todo el mes de mayo. "Antes, cada puesto llamaba para hacer pedidos de varios cientos de artículos a la vez. Ahora, a veces esperamos un mes entero sin recibir ninguna llamada. Después de décadas en este negocio, es la primera vez que experimento una caída tan drástica. No sé cuándo mejorará la situación", expresó la Sra. Ngoc Hoa con preocupación.

La calle Bui Vien, conocida como la "Calle del Oeste", está sufriendo una oleada de comerciantes que devuelven sus locales alquilados: los dueños de las tiendas trabajan 20 horas al día solo para sobrevivir.

Incluso las empresas que venden electrónica y teléfonos móviles están teniendo dificultades. El gigante Gioi Dien May (Mobile World) anunció una disminución del 23% en sus ingresos durante los primeros cuatro meses de este año en comparación con el mismo período del año anterior. En concreto, las cadenas Gioi Dien May y Dien May Xanh experimentaron una caída del 30% en sus ingresos. La cadena de supermercados Bach Hoa Xanh registró un aumento del 4% en sus ingresos en comparación con el mismo período del año anterior, pero la empresa cerró 20 tiendas. Anteriormente, el informe del primer trimestre de 2023 de Gioi Dien May mostró una disminución de casi el 26% en los ingresos, pero las ganancias se desplomaron un 98,5% en comparación con el primer trimestre de 2022. Incluso los supermercados están reportando una continua disminución en la demanda de los consumidores sin señales de recuperación.

El Dr. Nguyen Quoc Viet, subdirector del Instituto de Investigación Económica y Política de la Universidad de Economía (Universidad Nacional de Vietnam, Hanói), señaló que, según sus observaciones, tanto en Ciudad Ho Chi Minh como en Hanói, el número de negocios que cierran o tiendas temprano los fines de semana es bastante elevado. El gasto y las compras siguen siendo escasos y no muestran diferencias significativas con respecto a principios de año. Mientras los hogares reducen sus gastos, las empresas también adoptan una estrategia defensiva. Las encuestas y las conversaciones con numerosas empresas revelan que los niveles de inventario en todos los sectores son altos, debido a la drástica caída de la demanda tanto de exportación como interna. El Índice de Gerentes de Compras (PMI) en Vietnam y muchos otros países continúa bajo, por debajo de los 50 puntos, lo que indica que la producción aún no se ha recuperado.

«El consumo de servicios en los dos centros económicos del país, Hanói y Ciudad Ho Chi Minh, aún no ha experimentado cambios positivos significativos», enfatizó el Dr. Nguyen Quoc Viet. Por lo tanto, propuso que el gobierno implemente con mayor rigor políticas simultáneas y decisivas, tanto monetarias como fiscales, para apoyar a las empresas y a la población, ya que «una sola mano no basta; se necesitan dos». Especialmente ahora que la inflación ya no representa una amenaza para Vietnam, el gobierno puede promover activamente diversas actividades para generar confianza entre las empresas y la población.

Además, se han implementado muchas políticas, pero su eficacia ha sido deficiente. Por ejemplo, las políticas de gasto público siguen estancadas, dejando casi un billón de VND inactivos en el tesoro público sin que se invierta en la economía. De igual manera, el paquete de apoyo con una tasa de interés del 2% para las empresas y la política de préstamos para el desarrollo de viviendas sociales y la compra de viviendas tampoco han avanzado. La política de reducción del 2% del impuesto al valor agregado aún está pendiente. Es necesario implementar diversas políticas para reducir de inmediato los costos para las empresas. Solo así podremos mejorar la competitividad de los productos nacionales, ayudar a las empresas a ser rentables y, en consecuencia, generar ingresos para los trabajadores, estimulando así el consumo interno.

El Índice de Gerentes de Compras (PMI) del sector manufacturero de Vietnam, publicado por S&P Global, cayó a 45,3 en mayo desde 46,7 en abril. Esto marca el tercer mes consecutivo de descenso y la mayor caída desde septiembre de 2021. El sector manufacturero de Vietnam continuó debilitándose en mayo debido a la baja demanda. La producción y los nuevos pedidos disminuyeron drásticamente, ya que las empresas redujeron el empleo y la actividad de compras en consecuencia. Mientras tanto, la confianza empresarial continuó disminuyendo. Con la continua caída de los nuevos pedidos, las empresas también redujeron la producción a mediados del segundo trimestre. La producción disminuyó en los tres sectores manufactureros, con el descenso más pronunciado en el sector de bienes intermedios. Algunas empresas redujeron su plantilla debido a la menor carga de trabajo. Esto, junto con algunos despidos voluntarios, provocó una continua disminución del empleo en mayo, aunque el ritmo de descenso fue menos severo que en la encuesta anterior. Los inventarios de productos terminados también disminuyeron, ya que las empresas ajustaron la producción a la caída de los nuevos pedidos. Esta fue la primera disminución en tres meses…

Enlace de origen: https://thanhnien.vn/mat-bang-trung-tam-van-dong-cua-185230609130329641.htm