“Si un funcionario no come nada, tardará cientos de años en comprar una casa”.

En la mañana del 21 de noviembre, la Asamblea Nacional discutió en la sala el proyecto de Resolución sobre la puesta a prueba de la implementación de proyectos de vivienda comercial a través de acuerdos de recepción de derechos de uso de la tierra o de tenencia de derechos de uso de la tierra.

Los precios de los bienes raíces se disparan

Al hablar en el debate, el delegado Nguyen Cong Long ( Dong Nai ) expresó su preocupación por la sincronización del sistema legal si la Asamblea Nacional aprueba el proyecto de resolución mencionado anteriormente.

Según el Sr. Long, la Asamblea Nacional ha trabajado arduamente para promulgar leyes sobre tierras, bienes raíces y decretos y reglamentos relacionados. Sin embargo, si se promulga el proyecto de resolución piloto, se crearán dos bases legales para las actividades comerciales inmobiliarias.

El Sr. Long planteó las inquietudes y preocupaciones de los votantes por el aumento vertiginoso de los precios de los bienes raíces, que hace muy difícil para los pobres, los trabajadores, las personas con bajos ingresos, los funcionarios y los empleados públicos comprar.

"Se calcula que si un funcionario no come nada, tardará varios cientos de años en comprarse una casa", afirmó el Sr. Long.

El delegado Nguyen Cong Long (Dong Nai) habla en el debate (Foto: Pham Thang).

Además, según el Sr. Long, los votantes también plantearon la pregunta de por qué no existe un mecanismo piloto para resolver el problema más actual, que es la vivienda social. Entonces, ¿por qué este mecanismo no se aplica a la vivienda social, sino solo a la vivienda comercial?

Al comentar sobre el proyecto de resolución, el delegado Pham Van Hoa ( Dong Thap ) afirmó que la situación inmobiliaria se ha complicado recientemente. Algunos casos de construcción, pero la falta de un mecanismo para resolverlos, han causado un desperdicio de recursos sociales y nacionales.

Según el Sr. Hoa, aunque no forman parte del presupuesto estatal, las empresas también constituyen recursos sociales y deben recurrir a los bancos. «Cuando las empresas desaparecen, los bancos también». Este es un tema importante y necesario para la aprobación de este proyecto de resolución.

Implementar a nivel nacional para garantizar la equidad

Al explicar las opiniones planteadas por los delegados, el Ministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Do Duc Duy, dijo que la naturaleza del proyecto de resolución es complementar un método de acceso a la tierra para la implementación de proyectos de vivienda comercial.

En concreto, la Ley de Tierras de 2024 estipula que los proyectos para los cuales el Estado adquiera terrenos mediante subasta y licitación deberán ser proyectos sincrónicos en materia de infraestructura técnica, infraestructura social y vivienda.

El Ministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Do Duc Duy, aclaró las opiniones expresadas por los delegados (Foto: Pham Thang).

El Sr. Duy explicó que según la legislación urbana, el Estado no recuperará tierras para proyectos con una superficie inferior a 20 hectáreas y que no aseguren elementos urbanos sincrónicos.

“Como no se trata de que el Estado reclame tierras ni de que permita la obtención de derechos de uso de tierras, esto genera muchas dificultades para las localidades, especialmente en las pequeñas. El mercado inmobiliario no es de gran escala y no hay muchos proyectos urbanos de más de 20 hectáreas”, dijo el Sr. Duy.

Respecto al alcance de la regulación, debido a los problemas que ocurren a nivel nacional, según el Sr. Duy, es necesario implementarla a nivel nacional para garantizar la equidad.

Dantri.com.vn

Fuente: https://dantri.com.vn/xa-hoi/mot-cong-chuc-neu-khong-an-gi-ca-vai-tram-nam-moi-mua-duoc-nha-20241121130725262.htm