Adquirir o convertir otras funciones de vivienda en viviendas oficiales después de la fusión

El Ministerio del Interior acaba de presentar al Gobierno un documento sobre el proyecto de reorganización de las unidades administrativas a nivel provincial en 2025. El borrador del proyecto del Gobierno identifica 52 unidades administrativas a nivel provincial que se reorganizarán. Después de la disposición, todo el país cuenta con 34 unidades administrativas a nivel provincial, incluidas seis ciudades administradas a nivel central.

Las provincias, ciudades y localidades están implementando muchas soluciones para abordar la necesidad de vivienda pública inmediatamente después de la fusión.

Muchas localidades abastecen de forma proactiva

Según información del Comité Popular de la provincia de Dong Nai, después de la fusión de la provincia, alrededor de 1.600 funcionarios de Binh Phuoc regresarán a Dong Nai para trabajar. El Comité Popular Provincial dirigió la revisión y propuso la construcción de alrededor de siete nuevas áreas de vivienda pública. Convertir las funciones de las sedes redundantes después de la fusión, las sedes que ya no se utilizan, los dormitorios y las zonas de vivienda social vacías para renovarlas y modernizarlas en viviendas oficiales.

Además, el Comité Popular Provincial ha trabajado directamente con los inversores de proyectos de vivienda comercial y vivienda social en la ciudad de Bien Hoa, solicitándoles que aceleren el progreso de la construcción y finalización para satisfacer las necesidades de vivienda de las personas y de los funcionarios públicos en general.

Perspectiva del proyecto de vivienda social en el Almacén 3 Lac Vien.

El Presidente del Comité Popular de la Ciudad de Hai Phong también acaba de solicitar a Thai - Holding Joint Stock Company que organice 1 bloque (aproximadamente más de 400 apartamentos) en el proyecto de vivienda social en Warehouse 3 Lac Vien (No. 142 Le Lai), May Chai Ward y Cau Tre Ward, Distrito Ngo Quyen para que los funcionarios de Hai Duong los alquilen por un período de 2 a 3 años.

Los líderes de la ciudad de Hai Phong también solicitaron a CRV Real Estate Group Joint Stock Company que comience pronto la construcción de edificios de apartamentos combinados con servicios comerciales en lotes de tierra del HH1 al HH4 en el área extendida de la calle Do Muoi el 13 de mayo de 2025 y la complete el 13 de mayo de 2027; Al abrirse a la venta, se dará prioridad a los funcionarios de Hai Duong.

El director del Departamento de Construcción de Ca Mau, el Sr. Du Minh Hung, dijo: En un futuro cercano, la casa de huéspedes de Ca Mau y la casa de huéspedes de Minh Hai se organizarán como alojamiento para que los principales funcionarios de la provincia de Bac Lieu trabajen. Además, la zona de dormitorios de la Escuela Política Provincial y la antigua Escuela Nguyen Viet Khai también se pueden renovar y acondicionar como viviendas oficiales. Se espera que el número total de viviendas públicas y sociales alcance unas 400 unidades en el futuro próximo.

El representante del Departamento de Finanzas de la Provincia de Khanh Hoa propuso que la orientación para los líderes provinciales y departamentales sea organizar 12 apartamentos en la Casa de Huéspedes del Comité Provincial del Partido (No. 2 Tran Hung Dao) que cumplan con los estándares prescritos. Se espera que el costo de renovación y reparación sea de aproximadamente 20 mil millones de VND y se completará y pondrá en funcionamiento a fines de 2025.

Algunas provincias invertirán en la construcción de nuevas áreas de vivienda pública y, al mismo tiempo, renovarán y repararán las sedes de agencias excedentes luego de las fusiones y consolidaciones para convertirlas en viviendas públicas. Esto tiene como objetivo satisfacer las necesidades de vivienda de los funcionarios y empleados públicos cuando se fusionan provincias y evitar el desperdicio de los activos públicos existentes.

Además del presupuesto estatal, también es posible movilizar capital privado para participar en la socialización de proyectos de vivienda pública mediante la adjudicación de contratos o la licitación. Asimismo, deben implementarse políticas y mecanismos preferenciales para incentivar la participación de las empresas en la construcción de viviendas para este fin. Durante el proceso de implementación, es necesario inspeccionar, supervisar y garantizar que el desarrollo de la vivienda pública cumpla con la ley, afirmó el Sr. Nguyen Huu Cuong, presidente del Club Inmobiliario de Hanói.

Instrucciones del Ministerio de la Construcción

Para las localidades que no cuentan con condiciones favorables para los fondos de vivienda disponibles, o que aún enfrentan dificultades y problemas, el Ministerio de Construcción ha emitido el Documento No. 3089/BXD-QLN que orienta a los Comités Populares de las provincias y ciudades de administración central para implementar políticas sobre vivienda pública después de la reorganización de las unidades administrativas.

De acuerdo con las instrucciones anteriores, las localidades pueden invertir en la construcción de viviendas públicas o comprar viviendas comerciales como viviendas públicas.

En lo que respecta a la inversión en la construcción de viviendas públicas, el Consejo Popular Provincial decidirá sobre la política de inversión o asignará al Comité Popular del mismo nivel para decidir sobre la política de inversión del proyecto para invertir en la construcción de viviendas públicas para organizar el alquiler para las personas que trabajan en la localidad. El Presidente del Comité Popular Provincial decide sobre la inversión y decide quién será el inversor del proyecto que invertirá en la construcción de viviendas oficiales.

Para los proyectos de adquisición de viviendas comerciales para vivienda oficial, el Consejo Popular Provincial decidirá sobre la política de inversión o asignará al Comité Popular del mismo nivel para decidir sobre la política de inversión para los proyectos de adquisición de viviendas comerciales para organizar el alquiler a los sujetos en este caso. La agencia provincial de gestión de vivienda (Departamento de Construcción) informa al Presidente del Comité Popular Provincial para la toma de decisiones de inversión.

La legislación sobre vivienda también permite la conversión de funciones de otras viviendas a viviendas oficiales. Se trata de la conversión de la función de vivienda social de propiedad pública en vivienda pública. Transformación de la función de vivienda de reasentamiento de propiedad pública a vivienda pública.

El Ministerio de Construcción recomienda que las localidades, con base en la orientación y sus necesidades locales de vivienda pública, tengan planes para invertir en nuevas construcciones, comprar viviendas comerciales o convertir las funciones de otros proyectos de vivienda a viviendas públicas para garantizar que los funcionarios tengan una vida estable y tranquilidad en el trabajo.

Además, el Ministerio de Construcción también solicitó a las localidades que revisen los planes provinciales de desarrollo de vivienda. En caso de que no se haya concertado el cupo de vivienda pública o el cupo de vivienda pública para sujetos elegibles para alquilar vivienda pública de la localidad no sea adecuado a las necesidades locales, se deberá realizar una investigación y ajuste para asegurar que sea adecuado a la demanda de vivienda pública y al plan de inversión pública de mediano plazo para el período 2026 – 2030 de la localidad.

En declaraciones a la prensa, el Dr. Nguyen Tien Dinh, ex viceministro del Interior, expresó su opinión: "Es necesario habilitar viviendas públicas para los funcionarios. Considero que el gobierno local donde se elija la nueva unidad administrativa como sede tiene la responsabilidad de habilitar viviendas públicas para funcionarios, empleados públicos y trabajadores, lo cual es inevitable. Si bien organizar el sistema de vivienda pública de las nuevas provincias tras la fusión no es sencillo, aún es necesario, ya que es urgente".

Según baoxaydung.vn

Fuente: https://baolaocai.vn/mua-hoac-chuyen-doi-cong-nang-nha-o-khac-lam-nha-o-cong-vu-sau-sap-nhap-post401663.html