Según el Departamento de Planificación y Arquitectura de Hanoi , la propuesta de aumentar la altura del complejo de apartamentos Trung Tu es coherente con la planificación general y la zonificación, y el número específico de plantas se tendrá en cuenta al evaluar y aprobar el proyecto.
En un documento de respuesta a la prensa sobre la propuesta de aumentar la altura del complejo de apartamentos Trung Tu (distrito de Dong Da) a 48 pisos durante su renovación, el Departamento de Planificación y Arquitectura afirmó que, en el plan general de construcción de la capital de Hanoi hasta 2030 y la visión a 2050, el complejo de apartamentos Trung Tu se ubica en una zona que permite la renovación y reconstrucción en la dirección de edificios de gran altura, pero que no incrementa el tamaño de la población.
Para especificar la planificación general, el plan de zonificación urbana también orienta los principios de renovación y reconstrucción de antiguas viviendas colectivas y edificios de apartamentos hacia la reducción de la densidad de construcción, el aumento de la altura de los edificios, el no aumento del tamaño de la población, priorizando la adición de sistemas de infraestructura urbana, obras públicas, espacios verdes y mejores entornos de vida.
Por lo tanto, el Departamento de Planificación y Arquitectura considera que la propuesta de aumentar la altura del edificio y limitar el incremento de población durante la renovación y reconstrucción del edificio de apartamentos Trung Tu se ajusta a la planificación urbanística. Los distritos con edificios de apartamentos antiguos están llevando a cabo las tareas y proyectos de planificación según el procedimiento establecido, pero aún no los han presentado para su evaluación y aprobación.
“La altura específica del proyecto se tendrá en cuenta durante el proceso de evaluación y aprobación del mismo, en función del cumplimiento de la orientación de la planificación general y la zonificación, garantizando el respeto a los requisitos paisajísticos, medioambientales y de prevención de incendios”, informó el Departamento de Planificación y Arquitectura.
El edificio pertenece al colectivo Trung Tu y se encuentra en la calle Pham Ngoc Thach, distrito de Dong Da. Foto: Vo Hai
A mediados de enero, el distrito de Dong Da solicitó la opinión pública sobre la tarea de planificación detallada para la renovación y reconstrucción de los edificios de apartamentos Trung Tu, a escala 1/500, proponiendo aumentar la altura a 48 pisos pero sin cambiar la densidad de población.
El complejo de apartamentos Trung Tu se construyó hace 50 años y consta de 29 edificios de apartamentos de 4 a 5 plantas sin ascensor. Cada edificio alberga un promedio de 60 a 120 apartamentos, además de 119 villas y casas adosadas. Actualmente, los apartamentos del complejo se encuentran deteriorados. La mayoría de las familias han ampliado sus habitaciones para aumentar el espacio habitable, lo que ha provocado deformaciones en el exterior de los edificios, con paredes y suelos desconchados y agrietados.
La planificación detallada para la renovación y construcción del complejo de apartamentos Trung Tu forma parte del programa general de la ciudad para la renovación de edificios de apartamentos antiguos. Tan solo el distrito de Dong Da cuenta con 507 edificios de apartamentos, concentrados en 12 grandes complejos que abarcan una superficie de más de 2 hectáreas, lo que representa el 30 % del total de edificios de apartamentos de la ciudad.
Además del complejo de viviendas colectivas Trung Tu, en la fase 1, el distrito elaborará un plan detallado para el área de viviendas colectivas de Khuong Thuong y un plan maestro para Kim Lien y Khuong Thuong. La fase 2 establecerá un plan detallado para cinco áreas de viviendas colectivas: Vinh Ho, Van Chuong, Thuy Loi, Nam Dong y Hao Nam; la fase 3 abarcará los edificios de apartamentos de Phuong Mai y Nam Thanh Cong, y la fase 4 incluirá los edificios de apartamentos antiguos restantes.
Según las estadísticas hasta 2020, Hanói cuenta con más de 1500 edificios de apartamentos antiguos, incluyendo casi 1300 viviendas en 76 complejos residenciales. Además, la ciudad también posee 306 edificios de apartamentos antiguos independientes, construidos entre 1960 y 1994 y antes de 1954. Desde 2005, Hanói inició un programa de renovación de edificios de apartamentos antiguos. Sin embargo, debido a ciertas deficiencias y cambios en las políticas, hasta la fecha solo se han completado y puesto en funcionamiento 19 proyectos (que representan el 1,2 % del total de edificios de apartamentos antiguos) y 14 proyectos se encuentran en fase de ejecución.
Vo Hai
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