La deuda de An Phat Company se basa en el contrato de crédito firmado el 17 de septiembre de 2020 entre An Phat y la sucursal de Agribank Dong Ha Noi. El valor contable de la deuda al 15 de julio de 2025 asciende a casi 123.300 millones de VND, de los cuales el capital supera los 99.900 millones de VND y los intereses, cerca de 23.400 millones de VND. El precio inicial de la deuda es de 100.000 millones de VND.

La garantía de la deuda es el derecho de uso de 4.236,3 metros cuadrados de terreno y los activos anexos a este en un proyecto de área urbana en el distrito de Sam Son, provincia de Thanh Hoa . Este activo es propiedad de EITC Electronics, Information Technology and Telecommunications Company Limited (Empresa EITC).

La empresa EITC está ubicada en Thanh Hoa, fundada en 2003, el representante legal es el Sr. Pham Van Duc.

El Sr. Pham Van Duc también es accionista importante de una serie de empresas como: Phuong Dong Van Long Import-Export and Trading Joint Stock Company, IMEG Import-Export and Trading Company Limited, Phuc Anh Construction Service Trading Company Limited...

La empresa EITC, en colaboración con Fortune Investment Joint Stock Company, es la inversora del Proyecto de la Zona Urbana Este de la Avenida Norte-Sur en la provincia de Thanh Hoa, con una inversión total de 1.264 billones de VND. Sin embargo, tras más de 10 años desde que el Comité Popular Provincial de Thanh Hoa seleccionó al inversor, la infraestructura del proyecto aún no se ha completado.

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Estado actual del Proyecto del Área Urbana Oriental de la Avenida Norte-Sur tras más de 10 años de selección de inversores. Foto: Le Duong

Además de la deuda de An Phat, Agribank también subastó muchas otras deudas de empresas relacionadas con el EITC, entre ellas:

También se subastó la deuda total de Dai Long Group Construction and Trading Joint Stock Company, valorada en casi 38.300 millones de VND. Esta deuda está garantizada por los activos de un tercero, consistentes en el derecho de uso de 3.769,9 metros cuadrados de terreno en el Área Residencial y de Servicios de Alta Gama de Quang Cu, distrito de Sam Son, a nombre de la Compañía EITC.

La deuda por un valor de casi 123.3 mil millones de VND de la sucursal de Lam Son Tourism and Trade Joint Stock Company en Hanoi con los siguientes activos garantizados: Derecho a utilizar 881,2 m2 de tierra en el barrio de Sam Son, propiedad de la empresa EITC; Derecho a utilizar 270 m2 de tierra en el barrio de Hac Thanh, propiedad de Lam Son Tourism and Trade Joint Stock Company; Derecho a utilizar 817,2 m2 de tierra en el barrio de Sam Son, propiedad de la Sra. Pham Thi Toan.

Agribank también subastó deudas de otras empresas con garantías inmobiliarias que coinciden con las direcciones de las garantías mencionadas anteriormente, incluidas: Deuda por un valor de más de 121 mil millones de VND de Ha Thanh Investment and Trading Joint Stock Company Branch, siendo la garantía el derecho a utilizar 1.846,6 metros cuadrados de terreno en el barrio de Sam Son.

La deuda vale más de 65,4 mil millones de VND de Nhat Long Trading and Financial Services Company Limited, la garantía son 2 derechos de uso de tierra de 1.453m2 y 809m2 en el barrio de Sam Son, propiedad de Ha Thanh Investment and Trading Joint Stock Company.

La deuda asciende a más de 50.800 millones de VND de GVD Consulting Services Company Limited. La garantía es el derecho de uso de 705 m² de terreno en el barrio de Sam Son, propiedad del Sr. Nguyen Duc Linh.

Agribank había anunciado que subastaría las deudas mencionadas anteriormente de la empresa EITC y empresas relacionadas a partir de 2024, pero no pudo encontrar un comprador.

Fuente: https://vietnamnet.vn/ngan-hang-rao-ban-khoan-no-tram-ty-cua-bat-dong-san-an-phat-2466339.html