Investigación para complementar los principios que garanticen la igualdad de derechos entre los hogares.

Durante el debate en el Grupo 9 (que incluía a la delegación de la Asamblea Nacional de las provincias de Hung Yen y Thai Binh), algunos diputados de la Asamblea Nacional señalaron la necesidad de definir claramente las responsabilidades y la auditoría posterior para el inversor. Si el Estado recupera los terrenos restantes, el inversor deberá comprometerse con el avance del proyecto y garantizar su solvencia financiera. En caso de retrasos o infracciones, se deberán aplicar sanciones para recuperar el proyecto y evitar su explotación.

El Gobierno es responsable del capital de inversión, la divergencia de inversiones y la eficiencia de las inversiones.

En su intervención durante el debate grupal, el vicepresidente de la Asamblea Nacional, Nguyen Khac Dinh, afirmó que, en lo que respecta a la política de inversión del proyecto de construcción del aeropuerto internacional de Gia Binh, se trata de un proyecto muy importante, un aeropuerto de doble uso con una importancia estratégica a largo plazo.

El vicepresidente de la Asamblea Nacional, Nguyen Khac Dinh, interviene en el debate grupal.

El Vicepresidente de la Asamblea Nacional solicitó que el proyecto de Resolución se redactara de forma muy breve, regulando únicamente los contenidos que competen a la Asamblea Nacional, mientras que los contenidos específicos deberían asignarse al Gobierno para su regulación, siendo este el responsable del capital de inversión, las fases de inversión y la eficiencia de la inversión.

En relación con el proyecto de Resolución de la Asamblea Nacional sobre una serie de mecanismos y políticas específicas para mejorar la eficacia de la integración internacional, el Vicepresidente de la Asamblea Nacional señaló varias cuestiones, tales como: la gestión de los acuerdos de hermanamiento locales tras la fusión de unidades administrativas; la consideración minuciosa de cuándo permitir que el Presidente del Comité Popular Provincial decida unirse a la red internacional o que los Ministerios decidan comprar bienes inmuebles en el extranjero sin una fuente de financiación clara...

El diputado Nguyen Chu Hoi (Hai Phong), también interesado en el proyecto de Resolución de la Asamblea Nacional sobre diversos mecanismos y políticas para mejorar la eficacia de la integración internacional, subrayó la importancia crucial de la integración en el contexto actual. «Vivimos en un mundo donde no podemos avanzar solos; la integración exige apertura institucional y de mecanismos políticos, cuanto mayor sea la apertura, mejor, pero al mismo tiempo debe ir acompañada de capacidad de control».

El delegado de la Asamblea Nacional, Nguyen Chu Hoi (Hai Phong), habla.

El delegado también señaló que uno de los requisitos para la integración es la calidad de los cuadros, especialmente sus habilidades diplomáticas y en idiomas extranjeros. Por lo tanto, es necesario definir claramente el organismo central para la gestión estatal unificada de la formación profesional de los cuadros de relaciones exteriores, como el Ministerio de Asuntos Exteriores.

Definir claramente las responsabilidades y el procedimiento posterior a la inspección para los inversores.

Al comentar el proyecto de Resolución que estipula una serie de mecanismos y políticas para eliminar las dificultades y los obstáculos en la organización de la implementación de la Ley de Tierras, el diputado de la Asamblea Nacional Nguyen Van Huy (Hung Yen) estuvo de acuerdo con el contenido adicional del proyecto de Resolución que establece que el Estado recupera tierras para el desarrollo socioeconómico en aras del interés nacional y público en los casos especificados en el punto b, cláusula 2 del artículo 79 de la Ley de Tierras.

Específicamente, en el caso de utilizar tierras para la ejecución de un proyecto mediante un acuerdo de derechos de uso de la tierra que haya expirado, dicho acuerdo deberá haberse cumplido o su prórroga deberá haber finalizado, y deberá haberse acordado más del 75 % de la superficie del terreno y más del 75 % del número de usuarios. El Consejo Popular Provincial considerará y aprobará la recuperación de la superficie restante para su asignación o arrendamiento al inversionista.

El delegado de la Asamblea Nacional, Nguyen Van Huy (Hung Yen), habla.

Según el delegado Nguyen Van Huy, esta regulación resolverá la situación de los proyectos bloqueados debido a la falta de acuerdo de algunos hogares; al mismo tiempo, también ayudará a solucionar los cuellos de botella de larga data causados ​​por algunos casos de falta de cooperación, que provocan el estancamiento de los proyectos y el desperdicio de recursos; acelerará los proyectos de desarrollo socioeconómico, especialmente los proyectos de infraestructura de parques urbanos e industriales que a menudo enfrentan dificultades en la liberación de terrenos.

Por otro lado, otorgar al Consejo Popular Provincial la facultad de considerar y aprobar también aumentará la flexibilidad y la adecuación a las condiciones locales, y reducirá los trámites para solicitar opiniones del gobierno central. Asimismo, limitará la situación de los inversionistas que se ven obligados a comprar terrenos a precios exorbitantes y a pagar precios más bajos, y reducirá la cantidad de quejas prolongadas.

Sin embargo, el delegado Nguyen Van Huy también señaló que, aunque se ha estipulado una tasa del 75%, es necesario considerar cuidadosamente la aplicación administrativa de la recuperación del área restante.

Resumen del debate en el Grupo 9. Foto: Khanh Duy

Además, la determinación de los criterios del 75% de la superficie y el 75% del número de hogares sigue siendo mecánica y no refleja la situación real; especialmente, no existe ningún mecanismo para controlar el riesgo de que los inversores se aprovechen, lo que lleva a situaciones en las que los inversores retrasan deliberadamente los acuerdos, crean presión y dependen del Estado para recuperar el dinero y así reducir el coste del acuerdo.

Por lo tanto, el delegado Nguyen Van Huy sugirió que es necesario estudiar y complementar los principios para garantizar la igualdad de derechos entre los hogares; estipular que el área recuperada por el Estado debe ser compensada a un nivel equivalente al nivel promedio acordado del 75% del área recuperada o aplicar un marco de compensación separado que refleje los precios de mercado.

“Al mismo tiempo, es necesario definir claramente el método de cálculo de la superficie y cantidad legal en los casos en que los hogares tengan varios nombres, estén separados o se trate de terrenos sin certificados pero de uso estable. Es preciso definir claramente las responsabilidades y el procedimiento de inspección posterior para los inversores. Si el Estado recupera el terreno restante, el inversor deberá comprometerse a avanzar en el proyecto y demostrar su capacidad financiera. En caso de retrasos o infracciones, se deberán aplicar sanciones para recuperar el proyecto y evitar su explotación”, sugirió el delegado Nguyen Van Huy.

Fuente: https://daibieunhandan.vn/nghien-cuu-bo-sung-nguyen-tac-de-bao-dam-quyen-loi-ngang-bang-giua-cac-ho-dan-10396234.html