En su intervención en el foro, el viceministro de Construcción, Nguyen Van Sinh, destacó que el mercado inmobiliario desempeña un papel crucial y contribuye significativamente a la economía, impactando en numerosas industrias, profesiones y sectores; satisfaciendo las necesidades de vivienda de la población, garantizando la seguridad social, promoviendo el crecimiento y transformando la estructura laboral y económica…

El viceministro de Construcción, Nguyen Van Sinh, pronunció un discurso en el foro.

En los últimos años, se han impulsado numerosos proyectos inmobiliarios y de desarrollo urbano para aumentar la oferta y acelerar la implementación del plan de construir al menos 1 millón de viviendas sociales para 2030. Hasta la fecha, todo el país cuenta con 781 proyectos de vivienda social en ejecución, con una superficie de 720.055 unidades, lo que representa el 72% del objetivo.

Una vista del Foro Inmobiliario de Vietnam 2026.

Los líderes del Ministerio de Construcción destacaron la necesidad de un cambio radical en la concepción de la vivienda: pasar de priorizar el desarrollo de viviendas comerciales a desarrollar simultáneamente viviendas comerciales, sociales y de alquiler. La vivienda de alquiler se identifica como un segmento estratégico a largo plazo que beneficia a un gran número de personas, especialmente trabajadores, obreros, estudiantes, funcionarios, empleados públicos y miembros de las fuerzas armadas.

Para fomentar el desarrollo de viviendas de alquiler, el viceministro Nguyen Van Sinh sugirió que los Comités Populares de las provincias y ciudades realicen encuestas para evaluar la demanda de viviendas de alquiler en sus áreas, centrándose en grupos objetivo y regiones específicas, y que luego elaboren planes de inversión y asignen el capital correspondiente.

El Dr. Nguyen Van Khoi, presidente de la Asociación de Bienes Raíces de Vietnam, pronunció un discurso en el foro.

Además, se debe revisar la planificación, asignar adecuadamente los terrenos y garantizar la sincronización de la infraestructura técnica y social para invertir en la construcción de viviendas de alquiler. Se debe impulsar de forma proactiva la inversión en la construcción de viviendas de alquiler con fondos del presupuesto local, garantizando la calidad, precios de alquiler estables a largo plazo y asequibilidad para los residentes.

El Sr. Vu Sy Kien, Subdirector del Departamento de Gestión de Tierras ( Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente ), considera que pronto debería organizarse una revisión y evaluación exhaustivas de las necesidades de vivienda de alquiler en todo el país. Esto servirá de base para que las localidades asignen terrenos de forma proactiva, elaboren planes y establezcan mecanismos y políticas adecuados.

Según el Sr. Vu Sy Kien, se podría implementar un programa piloto para la asignación de terrenos en el centro de la ciudad, priorizando el gobierno la exención o reducción de las tasas de uso del suelo para atraer inversores. También se debería prestar atención a la vivienda de alquiler en zonas industriales, dirigida a los trabajadores.

Los delegados compartieron sus puntos de vista en el Foro Inmobiliario de Vietnam 2026.

Según el Dr. Nguyen Van Khoi, presidente de la Asociación Inmobiliaria de Vietnam, sin un fuerte desarrollo de viviendas de alquiler asequibles, será muy difícil resolver el problema de la vivienda para los trabajadores, atraer recursos humanos de alta calidad y lograr un desarrollo urbano sostenible.

Por lo tanto, es necesario establecer rápidamente un sistema sólido de mecanismos y políticas que incentiven a las empresas a invertir en este sector, tales como: trato preferencial en terrenos, crédito, impuestos y procedimientos de inversión; desarrollo de fondos de inversión para viviendas de alquiler a largo plazo; fomento de modelos de colaboración público-privada; y mecanismos de apoyo directo para los inquilinos, especialmente para aquellos con bajos ingresos, trabajadores y jóvenes. Al mismo tiempo, es necesario transformar la concepción social de la vivienda, creando gradualmente una cultura de alquiler profesional, estable y civilizada, similar a la de muchos países desarrollados.

    Fuente: https://www.qdnd.vn/kinh-te/tin-tuc/nha-o-cho-thue-phan-khuc-chien-luoc-dai-han-phuc-vu-dong-dao-nguoi-dan-1042426