El subdirector del Departamento de Construcción de la ciudad de Ho Chi Minh, Huynh Thanh Khiet, dijo que según el plan de desarrollo de viviendas de la ciudad de Ho Chi Minh para el período 2021-2025 y el proyecto "invertir en la construcción de al menos 1 millón de apartamentos de viviendas sociales para grupos de bajos ingresos, trabajadores de parques industriales, período 2021 - 2030" por el Primer Ministro, se espera que la ciudad de Ho Chi Minh desarrolle entre 26.200 y 35.000 unidades de vivienda social.
En concreto, Ciudad Ho Chi Minh incluirá 37 proyectos en su plan de ejecución. Sin embargo, hasta el momento solo se ha completado 1 proyecto, mientras que los 36 proyectos restantes tienen 6 proyectos en construcción y 30 proyectos han completado los trámites legales.
El Sr. Huynh Thanh Khiet explicó que, dada la situación jurídica y otras cuestiones relacionadas, de aquí a 2025, se espera que la ciudad de Ho Chi Minh invierta en la construcción, complete y ponga en funcionamiento 13 proyectos, con una escala de unas 12.000 casas en la sociedad. . Los proyectos restantes son difíciles de completar y sólo se detienen en el paso de finalización legal.
Según la revisión del Departamento en la ciudad de Ho Chi Minh, actualmente se espera invertir en 88 proyectos/terrenos en la construcción de viviendas sociales, de los cuales 18/88 proyectos se encuentran en procedimientos de aprobación de políticas de inversión.
Debido a una identificación errónea de los sujetos, el programa de vivienda social en la ciudad de Ho Chi Minh se retrasa
La razón por la que el programa de vivienda social se retrasa es porque atraer inversores para construir proyectos de vivienda social, así como explotar el 20% del fondo de tierras para vivienda social en proyectos de vivienda comercial, es muy difícil. Además, el mercado inmobiliario es difícil y las empresas se centran primero en implementar viviendas comerciales. Mientras tanto, la ciudad de Ho Chi Minh no impone sanciones cuando los inversores retrasan la implementación del proyecto. Por lo tanto, el Departamento de Construcción recomienda que el Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh ordene al Departamento de Planificación e Inversiones y al Comité Popular de la ciudad de Thu Duc que lleven a cabo urgentemente procedimientos de aprobación de políticas de inversión para 18/88 proyectos que están pasando por los procedimientos anteriores. . arriba. El Departamento de Planificación y Arquitectura revisa y actualiza urgentemente la planificación de los proyectos mencionados anteriormente en el proyecto de planificación general de la ciudad de Ho Chi Minh de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Vivienda.
El presidente del Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh, Phan Van Mai, también admitió que el progreso en la implementación del programa de vivienda social es demasiado lento y no satisface el plan ni las necesidades de los trabajadores. De hecho, hay proyectos que inicialmente no tenían los objetivos adecuados, por lo que muy poca gente se inscribió para alquilar, mientras que la demanda general fue mucha.
El Sr. Phan Van Mai destacó que el programa fue lento porque desde el principio el proyecto tenía el objetivo equivocado. Si sólo decidimos alquilar a los trabajadores que trabajan en las zonas industriales circundantes, es muy difícil, porque los ingresos de los trabajadores son limitados, por lo que los trabajadores no alquilan viviendas sociales sino que optan por alquilar pensiones. Por lo tanto, es posible ampliar los inquilinos para incluir a funcionarios, empleados públicos y fuerzas armadas. El objetivo de desarrollo de viviendas sociales para 2025 debe ser de al menos 26.200 unidades y como máximo 35.000 unidades según lo previsto. Para ello, la ciudad acoge y crea condiciones para que los inversores implementen proyectos, pero también castiga resueltamente a los inversores que no están dispuestos y deliberadamente no implementan los proyectos asignados.
