Gran oportunidad para desbloquear recursos
El informe político presentado en el 1er Congreso del Comité del Partido de la Ciudad de Da Nang (mandato 2025-2030) afirmó claramente que ha habido muchos aspectos positivos en el asesoramiento proactivo y activo al Gobierno Central para que promulgue y concrete la implementación de muchos mecanismos y políticas específicas, así como políticas para eliminar dificultades y obstáculos, contribuyendo a desbloquear recursos y ampliar el espacio de desarrollo.
El Comité del Partido de la Ciudad y el Comité Permanente del Comité del Partido de la Ciudad se han coordinado de forma activa y proactiva para aconsejar al Politburó que emita la Conclusión N° 77 de fecha 2 de mayo de 2024 sobre el Proyecto "Plan para eliminar las dificultades y los obstáculos relacionados con los proyectos y las conclusiones de inspección, examen y juicio de tierras en varias provincias y ciudades".
Posteriormente, la Asamblea Nacional emitió la Resolución N.° 170, de 30 de noviembre de 2024, sobre mecanismos y políticas específicas para eliminar las dificultades y los obstáculos que puedan surgir en proyectos y terrenos tras la conclusión de inspecciones, exámenes y resoluciones en Ciudad Ho Chi Minh, Ciudad Da Nang y la provincia de Khanh Hoa. El Gobierno también emitió el Decreto N.° 76, de 1 de abril de 2025, que detalla la Resolución N.° 170/2024/QH15.
Para Da Nang, según el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente, la implementación de la política del Gobierno Central para eliminar las dificultades y los obstáculos en proyectos y terrenos representa una gran oportunidad para liberar recursos de miles de hectáreas de tierra que se encuentran paralizadas, lo que permitirá recuperar la confianza de los inversores y la población. Por lo tanto, inmediatamente después de la directriz del Gobierno Central, el Comité del Partido de la Ciudad de Da Nang emitió un plan de implementación y puso la aplicación de la Conclusión N.° 77-KL/TW bajo la supervisión del Comité Directivo Municipal contra la Corrupción y la Negatividad.
Además, la ciudad de Da Nang ha establecido un grupo de trabajo especializado que coordina de forma proactiva con otros sectores, siguiendo de cerca cada grupo de asuntos, desde el cobro de obligaciones financieras, la redeterminación de los precios de los terrenos, la gestión de los retrasos en materia de condiciones de uso del suelo, hasta la resolución de problemas legales complejos como los de la península de Son Tra.
Hasta la fecha, la ciudad ha resuelto en gran medida las dificultades y los obstáculos que afectaban a numerosos proyectos y terrenos. Según el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente, a agosto de 2025, en 723 casos se había ajustado el plazo de uso de la tierra para producción y comercio, pasando de largo plazo a 50 años, según el Certificado de Derecho de Uso de la Tierra; los 590 casos restantes se encuentran en proceso de ajuste. El proceso de resolución de obstáculos para la redeterminación de los precios de la tierra en 16 proyectos ha avanzado significativamente y ha arrojado resultados iniciales positivos.
El Comité Popular de la Ciudad ha emitido una decisión para recuperar la reducción del 5% y el 10% en las tasas de uso de la tierra de los inversores primarios para 210/210 casos según la conclusión de la inspección y 264 casos similares revisados; transfirió la información a la autoridad tributaria para emitir un aviso de cobro de acuerdo con las regulaciones y ha recaudado 1.474/2.300 mil millones de VND.
Además, se ha completado la inspección del progreso del uso de la tierra para 182 de los 669 proyectos que deben inspeccionarse y se está acelerando la inspección del progreso del uso de la tierra de los proyectos para garantizar un uso eficaz de la tierra, limitar el barbecho de tierras y el desperdicio de recursos de la tierra.
El Comité Popular de la Ciudad ha emitido resoluciones para cancelar los diagramas de límites de uso de suelo para cuatro proyectos a los que aún no se les ha asignado terreno y se está centrando en acelerar el proceso de eliminación de dificultades y obstáculos para otros 13 proyectos en la península de Son Tra.
Al mismo tiempo, implementar de manera proactiva y seria la autoridad relacionada con la revocación de 33 Certificados de Derecho de Uso de Tierras en el proyecto de villas de lujo y ecoturismo marino Ghenh Ban - Bai Da y 1 Certificado de Derecho de Uso de Tierras en el lote L09 en el Área de Villas Suoi Da.
Además, llevar a cabo las tareas asignadas relacionadas con el proyecto del complejo comercial y de servicios de gran altura en el Estadio Chi Lang; parcela de terreno n.º 908 de la calle Ngo Quyen (Jardín de infancia ABC), proyecto del Área Urbana Internacional de Da Phuoc (181 ha)...
Con el espíritu de ser “más rápidos, más decisivos y más responsables”, contribuyendo al desbloqueo de recursos, poniendo activos en circulación, evitando pérdidas y desperdicios, y promoviendo el desarrollo socioeconómico, Da Nang ha trabajado de forma activa y proactiva con las empresas e inversores relacionados para eliminar las dificultades y los obstáculos para los proyectos y terrenos en la ciudad.
Revisión general para encontrar soluciones efectivas
Actualmente, además de centrarse en eliminar los obstáculos para los proyectos y terrenos que han sido revisados de acuerdo con la Conclusión No. 77/KL-TW del Politburó y la Resolución No. 170/2024/QH15 de la Asamblea Nacional, la ciudad está revisando casos con obstáculos similares.
La ciudad ha recopilado una lista de 206 casos adicionales donde no se han ajustado las condiciones de uso del suelo, similar a los 1313 casos que actualmente gestiona. Además, existen varios casos similares relacionados con la reevaluación del precio del suelo.
Además, existen alrededor de 341 proyectos y terrenos en la antigua provincia de Quang Nam que enfrentan problemas relacionados con los términos de uso de la tierra, la redeterminación de los precios de la tierra... similares a los casos en los que la ciudad se ha enfocado en resolver.
Con el fin de garantizar la unidad en los asentamientos, facilitar la labor de los inversores y de la población y superar por completo los problemas de larga data en la gestión de tierras, la ciudad de Da Nang continúa proponiendo y recomendando al Gobierno Central que considere y permita la aplicación unificada de la Resolución N° 170/2024/QH15 y el Decreto N° 76/2025/ND-CP para eliminar los obstáculos en casos similares de conformidad con los principios y soluciones acordados por el Gobierno Central.
En el Informe Político presentado al I Congreso del Comité del Partido de la Ciudad de Da Nang, la ciudad sigue considerando esta cuestión como una de las tareas prioritarias para el período 2025-2030. La ciudad se centra en eliminar los obstáculos en materia de tierras; fortalecer el diálogo, las reuniones y el apoyo a inversores y empresas para superar las dificultades y los impedimentos; y completar la eliminación de las dificultades y los impedimentos conforme al Proyecto «Plan para eliminar las dificultades y los obstáculos relacionados con proyectos y tierras en las conclusiones de inspección, examen y dictamen en varias provincias y ciudades».
El Sr. Nguyen Van Binh, Presidente de Sun Group - Región Central, afirmó que las políticas del Gobierno Central y los planes de la ciudad de Da Nang para implementar mecanismos y políticas específicas que eliminen las dificultades y los obstáculos para los proyectos y terrenos en la ciudad son muy oportunos y eficaces. De este modo, se pretende eliminar drásticamente los cuellos de botella que se han acumulado durante muchos años, derribar los obstáculos para los proyectos estancados y desbloquear los recursos de inversión.
Al mismo tiempo, se busca mejorar el entorno de inversión empresarial e impulsar un crecimiento integral, así como avances económicos y sociales, especialmente en el contexto del objetivo de Da Nang de alcanzar un crecimiento del PIB regional de dos dígitos. Confiamos en que, una vez superados los obstáculos y las barreras, Da Nang podrá abrirse al mercado y atraer recursos de inversión para un crecimiento cada vez más sólido.
DANANG MUESTRA DETERMINACIÓN PARA ELIMINAR LAS DIFICULTADES Y OBSTÁCULOS QUE PERSISTEN DURANTE MUCHO TIEMPO EN LOS PROYECTOS
La Sra. Nguyen Thi Nga, Presidenta del Consejo de Administración de BRG Group Joint Stock Company, reconoció que, durante su trayectoria en Da Nang, el grupo comprendió las dificultades que afrontaban el gobierno y las empresas de la ciudad debido a los problemas heredados del período anterior. Da Nang ha demostrado una gran resolución y firme determinación para superar las dificultades y los obstáculos que históricamente han impedido el desarrollo de proyectos en la zona.
“Observamos la determinación de la ciudad para encontrar soluciones que superen los obstáculos en los proyectos y hemos logrado resultados importantes. La ciudad debe continuar implementando con el mismo espíritu de superación para cumplir con los requisitos de un crecimiento del PIB regional de dos dígitos. Al mismo tiempo, debemos seguir apoyando a las empresas, brindándoles asistencia práctica en la revisión de obligaciones financieras y procedimientos, para que puedan obtener rápidamente los permisos de construcción, iniciar las obras y comenzar la construcción”, sugirió la Sra. Nga.
Fuente: https://baodanang.vn/nhiem-vu-dot-pha-tu-khoi-thong-nguon-luc-dau-tu-3302922.html
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