Bac Ninh: Eliminando obstáculos, acelerando el progreso de la construcción de viviendas sociales

BAC NINH - En cumplimiento de la Decisión de Implementación N° 444/QD-TTg del Primer Ministro, de fecha 27 de febrero de 2025, sobre la asignación de objetivos para la finalización de la vivienda social en 2025 y para 2030 para las localidades, que se sumarán a los objetivos de desarrollo socioeconómico, Bac Ninh se esfuerza por completar los objetivos de 2025, creando una base para objetivos más ambiciosos en los próximos años.

Báo Bắc Ninh•05/11/2025

Básicamente se ha cumplido el objetivo de 2025

Las estadísticas muestran que, a finales de octubre de 2025, la provincia había finalizado la construcción de 12.649 viviendas sociales, alcanzando casi el 80% del objetivo fijado por el Primer Ministro para ese año. Además, se han completado varios proyectos de infraestructura básica, que se espera que proporcionen alrededor de 3.600 viviendas en los últimos meses del año, sentando las bases para que Bac Ninh alcance el objetivo de 15.920 viviendas en 2025. En recientes reuniones gubernamentales virtuales, la provincia de Bac Ninh fue reconocida como una de las localidades líderes del país en el desarrollo de vivienda social.

Se está acelerando el proyecto de vivienda social nº 2 en la nueva zona urbana del barrio de Bac Giang .

El Sr. Nguyen Tuan Dung, Subdirector del Departamento de Construcción, declaró: “En los proyectos de zonificación y planificación detallada, la provincia ha destinado 352 hectáreas de terreno para el desarrollo de vivienda social, lo que equivale a aproximadamente 170.000 apartamentos. El cumplimiento del requisito del 20% de la superficie destinada a vivienda social en zonas urbanas se aplica rigurosamente, lo que contribuye a incrementar el número total de fondos para vivienda social que se constituirán en el futuro. Tan solo en 2025, de las 12 zonas urbanas aprobadas por el Comité Popular Provincial para la selección de inversores, 6 de ellas destinarán el 20% de su superficie residencial a la construcción de vivienda social, con una superficie total de 43,32 hectáreas”.

Actualmente, la provincia está implementando 90 proyectos de vivienda social, con una ^superficie total de más de 311 hectáreas y 10,3 millones de metros cuadrados, que se espera que proporcionen más de 127.000 apartamentos una vez finalizados. Además de los proyectos terminados y parcialmente terminados, hay 15 proyectos en construcción y 36 en la etapa de preparación del terreno y de la inversión. En cuanto a la vivienda social para las fuerzas armadas, la provincia ordenó al Departamento de Construcción que revisara y propusiera ubicaciones para 6 proyectos con 3.800 apartamentos, con el fin de satisfacer las necesidades de estabilidad de los oficiales y soldados de policía y militares. Respecto al alojamiento para trabajadores, la provincia exige a los inversores que reserven al menos el 20% del 10% de la superficie de terreno urbanizable del proyecto del parque industrial para la construcción de viviendas. Recientemente, las autoridades ajustaron la planificación, añadiendo 5,23 hectáreas para la construcción de una zona residencial para trabajadores en el Parque Industrial de Quang Chau (Distrito de Nenh). Estos resultados constituyen una base importante para que la provincia continúe desarrollando la vivienda social el próximo año.

Lograr un nuevo avance

En 2026, según la decisión del Gobierno, Bac Ninh tiene previsto completar 17.873 viviendas sociales. Sin embargo, para lograr un avance significativo, el Comité Popular Provincial acordó con el Ministerio de Construcción registrar 20.000 viviendas (un aumento de más de 2.000 viviendas con respecto al objetivo). Este objetivo se basa en la situación actual del fondo de vivienda social que gestiona la provincia, que incluye: cerca de 7.300 viviendas en construcción y 14.432 viviendas en preparación para la inversión en más de 20 proyectos en ejecución o en fase de preparación.

Actualmente, la provincia está desarrollando 90 proyectos de vivienda social, con una ^{superficie total de más de 311 hectáreas y 10,3 millones de metros cuadrados de construcción} , que se espera que proporcionen más de 127.000 viviendas una vez finalizados. Además de los proyectos terminados y parcialmente terminados, hay 15 proyectos en construcción y 36 en fase de preparación del terreno y de la inversión.

En los proyectos, numerosos inversores están movilizando recursos y acelerando el avance de la construcción. El Sr. Pham Tien Dung, Director General de Cat Tuong Joint Stock Company, inversor del proyecto Cat Tuong Smart City (comuna de Yen Trung), comentó: «Nos estamos centrando en maximizar los recursos humanos, trabajando horas extras, con el objetivo de entregar 1.040 viviendas sociales al mercado para finales de 2025. En 2026 y los años siguientes, la empresa finalizará y entregará miles de viviendas sociales a los trabajadores».

Ante la creciente demanda de vivienda para personas de bajos ingresos, Bac Ninh ha priorizado el desarrollo de vivienda social, en consonancia con su objetivo de desarrollo urbano moderno y sostenible. El Comité Provincial del Partido acordó incluir la meta de desarrollo de vivienda social en la Resolución del I Congreso del Partido, correspondiente al período 2025-2030, estableciendo el objetivo de completar al menos 120.000 apartamentos entre 2026 y 2030. En reuniones con el Gobierno, el Vicepresidente del Comité Popular Provincial, Pham Van Thinh, señaló que Bac Ninh cuenta con aproximadamente 600.000 trabajadores en parques industriales, y que la meta asignada de más de 135.000 viviendas sociales (para el período 2025-2030) aún no satisface las necesidades reales. Para alcanzar los objetivos de desarrollo de vivienda social, la provincia está desarrollando proyectos de alojamiento y continúa realizando estudios de oferta y demanda para elaborar un plan de desarrollo a futuro. El camarada Pham Van Thinh afirmó: "La vivienda social no solo resuelve el problema de la vivienda, sino que también está relacionada con la estabilización de la fuerza laboral, la atracción de inversiones y la mejora de la competitividad local. La provincia continuará acompañando a las empresas para que pronto pongan en funcionamiento los proyectos de vivienda social."

De hecho, muchos proyectos de vivienda social se han clasificado como problemáticos para impulsar la resolución de obstáculos. En concreto, la provincia ha resuelto las dificultades de 11 proyectos de vivienda social para trabajadores, lo que ha permitido ampliar el número de compradores y arrendatarios y crear más oportunidades de vivienda para los trabajadores en Yen Phong, Thuan Thanh II y los parques industriales de Quang Chau. En el futuro, la provincia seguirá promoviendo la aplicación del mecanismo del "Canal Verde del 60%", que minimiza los trámites relacionados con los proyectos de vivienda social y prioriza la concesión de licencias a aquellos proyectos que cuenten con fondos procedentes de terrenos libres de gravámenes. Asimismo, se incentivará la participación de diversos sectores económicos en el desarrollo de viviendas sociales y alojamientos para trabajadores.

A pesar de sus numerosos logros, Bac Ninh aún enfrenta dificultades en materia de compensación y desocupación de terrenos, así como en la aplicación de la normativa legal para la ejecución de proyectos de vivienda social. La provincia recomienda que el Gobierno Central desarrolle un mecanismo especial para la desocupación de terrenos destinados a este tipo de proyectos, incluyendo la reducción de los plazos para la compensación y la asignación de tierras. Asimismo, sugiere modificar y complementar las políticas, evitando procedimientos que ralenticen la ejecución de los proyectos, e implementando mecanismos para incentivar a los inversionistas, ampliar las fuentes de oferta y llegar a más beneficiarios.

El desarrollo de la vivienda social es una de las soluciones fundamentales de la seguridad social, que contribuye a garantizar los recursos humanos y a mejorar la calidad urbana. Con la determinación política y la base de desarrollo de años anteriores, la provincia se esfuerza por alcanzar el objetivo de desarrollo de vivienda social en 2025 y los años subsiguientes.

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