Hay muchas señales positivas para el mercado inmobiliario.

La aparición de una amplia gama de productos inmobiliarios comerciales, parcelas de terreno y viviendas sociales, junto con un elevado crecimiento económico, ha aumentado aún más el atractivo del mercado inmobiliario en la provincia.

Vista del proyecto Nam Ngạn de la ciudad de Heragon (barrio de Ham Rong). Foto: Dong Thanh

Tras un periodo de intensa construcción, numerosos promotores han lanzado una serie de proyectos inmobiliarios centrados en el valor real, satisfaciendo así las crecientes exigencias de los compradores. Por ejemplo, el proyecto Heragon City Nam Ngạn (distrito de Ham Rong) ha presentado recientemente una amplia gama de productos muy atractivos. Se trata de un moderno proyecto urbanístico que abarca casi 60 hectáreas, situado a orillas del río Ma, meticulosamente planificado con espacios verdes y luminosos, y un completo sistema de servicios. Además, el proyecto se encuentra en una zona céntrica con excelentes conexiones de transporte e infraestructura integrada, lo que ofrece un importante potencial de rentabilidad. Por consiguiente, el mercado inmobiliario de esta zona está despertando un gran interés entre inversores y residentes.

No muy lejos, en el proyecto Vinhomes Star City (distrito de Hac Thanh), tras el éxito de ventas de los dos complejos de gran altura, The Kyoto y K-Park Avenue, Vingroup Corporation presentó a los inversores el complejo de apartamentos The Sentosa. Inspirado en el diseño singapurense, este complejo cuenta con numerosas comodidades de lujo, como un jardín en la azotea, un complejo de piscinas tropicales, instalaciones deportivas y una plaza, todo ello ubicado en la intersección de los bulevares Nam Song Ma y Nguyen Hoang. Además, gracias a sus atractivas políticas de venta, este complejo de apartamentos de alta gama está generando un gran interés entre los inversores.

En el barrio de Nguyet Vien, tras un periodo de rápida construcción, el proyecto urbanístico Eurowindow Light City goza de gran popularidad. El proyecto abarca aproximadamente 176 hectáreas, con una inversión total cercana a los 13 billones de VND, en una zona considerada de gran potencial para el desarrollo de un área urbana moderna integrada con paisajes naturales. Un elemento destacado del proyecto es el Bulevar Iluminado del Patrimonio y el Parque Iluminado interactivo, inspirados en la herencia cultural de Dong Son con símbolos como el sol, el mítico pájaro Lac y el tambor de bronce. Se espera que este espacio se convierta en un nuevo centro cultural, de entretenimiento y experiencial para los residentes, contribuyendo además a la creación de un hito arquitectónico distintivo para la ciudad de Thanh Hoa.

La oferta inmobiliaria en la provincia durante los primeros meses de este año se ha vuelto aún más abundante y atractiva gracias a la puesta en marcha de varios proyectos de vivienda social. En concreto, estos incluyen el Proyecto de Vivienda Social del barrio de Quang Thanh (ahora barrio de Quang Phu), con más de 400 apartamentos; el Proyecto de Vivienda Social de la Zona Industrial de Le Mon, en el barrio de Quang Phu, con más de 1200 apartamentos; el proyecto de vivienda social número 1 en el barrio de Hac Thanh, con más de 1900 apartamentos; y el Proyecto de Vivienda Social del barrio de Ham Rong, con más de 2300 apartamentos. Estos proyectos se ofrecen a un precio medio estimado de entre 18,5 y 21,7 millones de VND/m².

Muchos inversores creen que el mercado inmobiliario se está recuperando en términos de oferta y segmentación, satisfaciendo las necesidades tanto de los inversores como de las personas con necesidades reales. Esta recuperación también implica un cambio de un estado concentrado a una expansión hacia nuevas áreas suburbanas, asociada a proyectos a gran escala y modelos de desarrollo orientados al transporte, lo que crea nuevos polos de crecimiento para el mercado.

Desde la perspectiva de la agencia estatal de gestión, el Sr. Le Duc Quang, Subdirector del Departamento de Gestión del Mercado de Vivienda e Inmobiliario del Departamento de Construcción, declaró: "En general, el mercado inmobiliario de la provincia se mantuvo estable durante el primer trimestre de 2026. La gestión estatal del mercado de vivienda e inmobiliario continuó fortaleciéndose. Según el seguimiento y la información proporcionada por los inversores en proyectos, no se ha registrado un excedente de inventario inmobiliario en la zona".

En concreto, durante el primer trimestre de 2026, aproximadamente 5700 inmuebles residenciales y terrenos en la provincia cumplían los requisitos para su comercialización. Esto incluía unas 600 casas adosadas y 300 apartamentos, 2500 terrenos y aproximadamente 2300 viviendas sociales.

La abundancia de oferta ha brindado al mercado más opciones para particulares e inversores. Sin embargo, muchos inversores creen que el mercado sigue enfrentando el problema de los precios elevados, especialmente en el segmento de terrenos. Pero la realidad demuestra que la liquidez ya no depende únicamente de los precios, sino cada vez más del valor de uso real del producto y su capacidad para generar flujo de caja. Esto se evidencia en el hecho de que los productos en áreas urbanas con muchos servicios, baja densidad de construcción y transporte conveniente suelen ser más atractivos, lo que significa que se venden rápidamente.

Mientras tanto, los bancos comerciales estatales y privados también ofrecen numerosas políticas preferenciales para préstamos inmobiliarios, especialmente aquellas que apoyan la compra de viviendas sociales. Además, el elevado crecimiento económico , con expectativas de dos dígitos para 2026 y años posteriores, ha impulsado aún más el mercado inmobiliario.

Según el Sr. Le Duc Quang: "Actualmente, hay dos proyectos de vivienda social que están finalizando los trámites de inversión y se espera que comiencen la construcción a finales de este año, lo que generará señales más positivas para el mercado inmobiliario de la provincia. En concreto, se trata del proyecto de vivienda social en el distrito de Quang Phu, con inversión de WESTMINSTER Vietnam Group JSC, y el proyecto de vivienda social en el distrito de Hac Thanh, con inversión de CASAAMAINI Vietnam Group JSC. Una vez finalizados, se espera que estos dos proyectos ofrezcan más de 6.000 apartamentos al mercado..."

Dong Thanh

Fuente: https://baothanhhoa.vn/nhieu-tin-hieu-tich-cuc-cho-thi-truong-bat-dong-san-288338.htm