La necesidad de espacios de coworking para expertos e ingenieros extranjeros
En los últimos años, Nghe An se ha convertido en un punto destacado, situándose constantemente entre las 10 principales localidades a nivel nacional en cuanto a atracción de inversión extranjera directa (IED). A finales de 2024, la provincia de Nghe An contaba con 151 proyectos de IED con un capital de inversión registrado total de aproximadamente 5.800 millones de dólares, ocupando el puesto 22 entre 63 localidades en términos de capital de inversión registrado total.
En los primeros dos meses de 2025, la provincia otorgó 1 nuevo proyecto con un capital de inversión registrado total de 1,5 millones de dólares, ajustó el capital de 2 proyectos con un aumento de capital de inversión registrado total de 8 millones de dólares, y el capital registrado total recién otorgado y ajustado aumentó en 9,5 millones de dólares.
En consecuencia, la provincia de Nghe An también atrajo muchos proyectos grandes en electricidad y electrónica en la cadena de suministro global de importantes inversores como: Luxshare ICT, Shandong, Radiant, Everwin, Foxconn, Sunny, Goertek, Tan Viet, Juteng, Runergy.
Los proyectos de IED registrados para invertir en Nghe An provienen de 14 países y territorios, de los cuales los inversionistas de China, Corea del Sur, Hong Kong, Tailandia, Taiwán, Japón, Singapur, India, Australia y los EE. UU. lideran en términos de capital de inversión registrado.
Con la expansión de las actividades de inversión en Vietnam, la demanda de alojamiento para expertos y personal de alta cualificación de empresas extranjeras aumenta constantemente. Actualmente, numerosos expertos, ingenieros y extranjeros trabajan en Nghe An.
Se prevé que en los próximos 10 años, Nghe An recibirá a unos 20.000 extranjeros más para trabajar. Sin embargo, las zonas de alojamiento y vivienda en Nghe An aún no pueden satisfacer esta demanda. Se trata de un grupo de personas con altos ingresos que, además de trabajar, desean disfrutar y experimentar la vida en Vietnam. Por lo tanto, la necesidad de un alojamiento de alta calidad y civilizado, junto con un espacio de trabajo, es fundamental.
Una encuesta realizada en Luxshare ICT Group en 2023 registró que hay alrededor de 700 expertos trabajando en Nghe An, viviendo en casas particulares, alquilando apartamentos y áreas de vivienda colectiva, y la mayoría de ellos necesitan una casa cómoda con un espacio habitable que estimule el espíritu y la eficiencia del trabajo.
Para resolver el problema de las necesidades de "vivir-trabajar-divertirse", estimulando la creatividad y la eficiencia, el fundador de Ecopark desarrolló la subdivisión Central Bay en el gran Eco Central Park de casi 200 hectáreas, en la ciudad de Vinh.
Central Bay tiene 20 hectáreas de ancho, cuenta con su propio espacio de coworking de 1.100m2 , incluye espacio al aire libre, espacio cubierto, servicio de F&B, adecuado para que expertos e ingenieros trabajen de forma remota de manera eficaz.
El espacio de coworking en Central Bay impresiona por su espacio verde abierto y flexible, cerca de la naturaleza, maximizando el elemento verde y brindando un espacio de trabajo gratuito a los usuarios.
Ubicado en medio del parque verde más grande de la región Central, con una densidad de 100 árboles/persona, el espacio de coworking brinda una calidad de aire equivalente a los bosques naturales con: Densidad de cobertura verde mayor al 30% del área, cada persona dispone de 30m² de árboles, aire puro, el oxígeno en el aire alcanza el 21 - 22%, ayuda a mejorar la respiración, alto contenido de iones negativos de 2,000 - 5,000 iones/cm³, equivalente al nivel en bosques naturales, la calidad del aire cumple con los estándares AQI < 50, fresco, no contaminado.
Coworking y Nómada Digital: un dúo valioso
El espacio de coworking en Central Bay no solo atrae a expertos e ingenieros extranjeros, sino que también atrae a muchos jóvenes que eligen el estilo de vida nómada digital para lograr simultáneamente libertad financiera y oportunidades de desarrollo profesional ilimitadas y sin fronteras.
Según la Confederación de Viajes Wyse, hay más de 40 millones de nómadas digitales en el mundo y esta comunidad crece constantemente gracias a la ola global de inteligencia artificial. Algunos países se han centrado en la comunidad de nómadas digitales para promover la economía digital con políticas que atraen a nómadas digitales globales para vivir y trabajar, mediante buenos incentivos de internet, políticas de visado favorables, entornos de vida atractivos y costos de vida razonables.
No solo contribuyen a la economía local mediante el gasto en vivienda, alimentación y servicios (por ejemplo, el gasto promedio de un nómada digital en Singapur es de 4285 dólares al mes por persona; suponiendo que haya 10 000 nómadas digitales en Singapur, podrían aportar unos 500 millones de dólares a la economía cada año, según la Lista Nómada de 2024). El auge del estilo de vida nómada digital está impulsando el mercado de los espacios de coworking, lo que genera una mayor demanda de alojamiento en esta zona.
Un informe de CBRE Asia afirma que en Chiang Mai (Tailandia), la capital de los nómadas digitales, los precios de alquiler en espacios de coworking como Punspase han aumentado casi un 50% en los últimos 5 años debido al creciente número de nómadas digitales.
En Ciudad Ho Chi Minh, el Distrito 1 y el Distrito 3, donde se concentran muchos espacios de coworking, también registraron un aumento en los precios de alquiler de apartamentos del 20-30% en el período 2020-2024.
De hecho, el mercado inmobiliario también registra que los proyectos y áreas de vivienda con espacios de coworking integrados siempre tienen un valor superior a otras áreas normales debido a su atractivo y potencial de alquiler.
Según los expertos, Vietnam en general y Nghe An en particular tienen todos los factores (bajo costo de vida, abundantes recursos y costos de los servicios de Internet, ambiente de vida amigable, seguridad y protección) para atraer a la comunidad internacional de nómades digitales, creando oportunidades para que los inversores así como los residentes posean bienes raíces con comodidades de espacios de coworking.
Recientemente, el Gobierno ha anunciado políticas para atraer inversiones, incentivar el desarrollo de la economía digital, aumentar las oportunidades de trabajo remoto y apalancar el crecimiento del sector inmobiliario con esta utilidad.
En Central Bay, el fundador de Ecopark ha construido un espacio habitable integrado con un espacio de coworking, brindando un espacio de vida y trabajo flexible, creativo y conectado, y entretenimiento para los residentes, así como para los nómadas digitales, sin tener que ir lejos y al mismo tiempo aumentando el valor para el propietario.
Tomando la “vida” como centro, en un radio de solo 5 a 15 minutos caminando o en bicicleta, los residentes de Central Bay o los nómadas digitales, expertos, ingenieros extranjeros pueden acceder a servicios para todas las edades, como el sendero para caminar de 5 sentidos, una animada plaza abierta las 24 horas, los 7 días de la semana, un parque familiar de 2.800 m2 , un jardín de infantes de 3.000 m2 , un complejo deportivo de casi 5.000 m2 , un patio de comidas de 4.300 m2 , un centro comercial de 11.200 m2, etc.
Con una ubicación conveniente, a 8 minutos en auto del centro de la ciudad de Vinh, el espacio de estar "live-work-play" con espacio de coworking en Central Bay promete ser un punto destacado que atrae a la comunidad de nómadas digitales, expertos extranjeros e ingenieros, convirtiendo este lugar en un "segundo paraíso" en Asia después de Chiang Mai y Koh Phangan (Tailandia).
Fuente: https://baonghean.vn/nhu-cau-coworking-space-tai-nghe-an-ngay-cang-cao-10294407.html
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