Gran demanda, pero la información sigue siendo vaga

Segmento de vivienda social en Ciudad Ho Chi Minh: Alta demanda, pero la información sigue siendo vaga

La demanda de viviendas sociales para trabajadores y trabajadores con bajos ingresos es muy alta, pero la información sobre estos proyectos aún es vaga, sobre todo, acceder a los proyectos no es fácil.

El proyecto de vivienda social con el nombre comercial Phu Tho DMC (Distrito 10, Ciudad Ho Chi Minh) ha completado básicamente la construcción de la estructura (Foto: VD)

Acortar el proceso procesal

Recientemente, al proporcionar información sobre el desarrollo de la vivienda social en la ciudad de Ho Chi Minh, el Sr. Tran Hoang Quan, director del Departamento de Construcción de la ciudad de Ho Chi Minh, dijo que en la ciudad, actualmente hay 6 proyectos de vivienda social completados con una escala de 2.740 apartamentos; 4 proyectos en construcción con una escala de 2.874 apartamentos. Además, se encuentran finalizando trámites en 27 proyectos, con un total de casi 40 mil viviendas.

Un representante del Departamento de Construcción de Ciudad Ho Chi Minh agregó que para completar el objetivo de construir 35.000 unidades de vivienda social para 2025 y 93.000 unidades de vivienda social para 2030, el Departamento propuso una solución innovadora con un proceso de dos pasos y fue aprobado por el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh.

En concreto, anteriormente el proceso para proyectos de vivienda social incluía 3 pasos. En primer lugar, el Departamento de Planificación y Arquitectura revisa la planificación. A continuación, el Departamento de Planificación e Inversiones emite su opinión sobre la aprobación de la política de inversiones. Por último, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente toma medidas para recuperar tierras y entregarlas a inversores para implementar proyectos de vivienda social.

Con el nuevo proceso, los tres departamentos realizarán los pasos de manera conjunta, con una duración de 51 días. Posteriormente, el Departamento de Construcción y los distritos realizarán los pasos restantes en un plazo de 45 días. Este proceso reduce significativamente el tiempo de implementación del proyecto.

Según el Sr. Le Huu Nghia, Director General de Le Thanh Construction and Trading Company Limited, los procedimientos de inversión acortados para proyectos de vivienda social son el punto clave, que ayuda a eliminar obstáculos para los inversores y acelerar la implementación de proyectos de vivienda social.

Porque anteriormente, las empresas que querían invertir en proyectos de vivienda social tenían que realizar procedimientos relacionados con la determinación de precios de terrenos, tarifas por el uso de la tierra y rentas de tierras para preparar los documentos para solicitar apoyo. Sin embargo, los procedimientos para solicitar la exención del pago de tasas por alquiler y uso de tierras suelen tardar mucho tiempo, lo que causa demoras en los proyectos. Incluso hay proyectos que se han puesto en marcha y entregado a compradores, pero la solicitud de los inversores de exención de tasas por uso de suelo no se ha resuelto durante muchos años, debido a que no se ha completado el cálculo de las tasas por uso de suelo.

No es de fácil acceso

La reducción de los procedimientos para la ejecución de proyectos de vivienda social es una buena noticia. Sin embargo, lo que preocupa a las personas que desean comprar una casa es la información relacionada con los proyectos de vivienda social de la zona.

Por ejemplo, uno de los proyectos de vivienda social que interesa a los residentes de Ciudad Ho Chi Minh es el Proyecto Complejo en 324 Ly Thuong Kiet (Distrito 10), con el nombre comercial Phu Tho DMC, con inversión de Duc Manh Joint Stock Company. El proyecto cubre un área de 18 hectáreas, incluyendo 4 bloques de 25 pisos, se espera que proporcione 1.254 apartamentos al mercado, con una ubicación privilegiada, ubicado justo en la carretera principal, con todas las comodidades circundantes, incluidos hospitales, áreas deportivas , universidades. . . Sin embargo, en el mercado hoy en día casi no hay información sobre este proyecto en venta.

En 2022, varias empresas de corretaje anunciaron ampliamente información sobre el Proyecto Phu Tho DMC y recibieron depósitos/registros de compra de muchos clientes. En ese momento, la Compañía Duc Manh tuvo que enviar un documento de "rescate" al Comité Popular del Distrito 10 y declaró claramente que el proyecto estaba en construcción y no cumplía las condiciones de venta o arrendamiento según las regulaciones. Después de eso, las transacciones relacionadas con el nuevo Proyecto se detuvieron y la información relacionada ya no apareció en el mercado.

Actualmente, el Proyecto Phu Tho DMC básicamente ha completado la construcción del marco y está en proceso de finalización. Sin embargo, la información sobre el Proyecto aún es vaga, mientras que la demanda de los clientes es muy grande.

Los reporteros del periódico Dau Tu fueron a la sucursal de la ciudad de Ho Chi Minh de la compañía Duc Manh en la dirección registrada de 324 - Ly Thuong Kiet (Distrito 10) para averiguarlo, pero no pudieron encontrar la oficina del inversor y preguntaron a las personas de los alrededores, pero nadie sabía ninguna información. Cuando el periodista le preguntó al guardia de seguridad en el sitio de construcción sobre el Proyecto DMC de Phu Tho, éste se negó a responder. De hecho, esta persona parecía molesta y no permitió tomar fotografías del Proyecto.

Otro proyecto de vivienda social en el barrio de Long Truong (ciudad de Thu Duc) comenzó a construirse hace más de dos años y se espera que proporcione casi 600 apartamentos una vez finalizado. Según el informe de las autoridades, este proyecto está en construcción, pero recientemente, un reportero del periódico Investment Newspaper fue al proyecto para registrar la realidad, el terreno del proyecto está cercado con hierro corrugado, las 2 puertas principales están cerradas. En el interior, la maleza crecía salvajemente, grandes charcos rodeaban docenas de pilas de hormigón y no había señales de personas o maquinaria.

A unos 3 km de distancia se encuentra el Proyecto de Apartamentos DE (barrio Phu Huu, ciudad de Thu Duc) que invierte en el espíritu de la vivienda social de nueva generación con diseño de Singapur. El proyecto se inició hace 2 años, pero hasta ahora solo es un terreno vacío. Las autoridades informaron que este proyecto aún no se ha construido…

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/phan-khuc-nha-o-xa-hoi-tai-tphcm-nhu-cau-lon-nhung-thong-tin-van-mo-nhat-d227551.html