Proyectos famosos de Tan Hoang Minh

Proyecto de terrenos diamantíferos en Hang Bai

El terreno conocido como "tierra de diamantes" en Hang Bai 22-24 (distrito de Hoan Kiem, Hanoi ), frente a Trang Tien Plaza, con una superficie de 4.000 m2, fue invertido por Tan Hoang Minh con aproximadamente 1.000 billones de VND, y se espera que se desarrolle en un edificio de 9 plantas y 5 sótanos, que incluirá un complejo de centro comercial, oficinas de alta gama y apartamentos de lujo.

Los apartamentos aquí tienen libros rojos permanentes, los precios de venta oscilan entre 7 y 35 mil millones de VND.

El precio de compensación por este terreno para el proyecto se encuentra entre los más altos de Hanoi, llegando en algunos casos hasta los 1.000 millones de VND/m2.

El terreno se adjudicó en 2011, pero el inversor consideró que los criterios de planificación aprobados no garantizaban la eficiencia económica , lo que ocasionó pérdidas. El inversor solicitó en repetidas ocasiones el cambio de planificación, pasando de un centro comercial y viviendas de realojamiento a un centro comercial y hotel. Finalmente, el proyecto se modificó para incluir un centro comercial, oficinas y viviendas.

El Grupo Tan Hoang Minh tardó siete años en obtener la licencia urbanística para el proyecto. Finalmente, la transfirió a Masterise Homes para que desarrollara el proyecto inmobiliario de marca.

Apartamento de súper lujo D'. Palacio de Luis

D'. El proyecto Palais De Louis (Nº 6 Nguyen Van Huyen, distrito de Cau Giay, Hanoi) comenzó a construirse a finales de 2009.

El D'.Palais De Louis tiene 27 pisos y 4 sótanos, construido sobre un área de 4.791 m2 con una inversión total de más de 4.000 billones de VND.

Cabe mencionar que este apartamento se considera de lujo. Lanzado al mercado en 2012, el complejo D'. Palais De Louis se anunciaba a la venta a un precio de hasta 145 millones de VND/m², lo que equivale a entre 13.000 y 27.000 millones de VND (1,3 millones de USD) por apartamento. Sin embargo, debido al lento avance de la obra, el inversor tuvo que devolver todos los depósitos a los clientes.

En 2019, Tan Hoang Minh Group inauguró el proyecto para dar la bienvenida a los futuros propietarios y ofrecerles servicios de 6 estrellas como gimnasio, spa, sauna, restaurante... en el mismo edificio.

El proyecto se completó y se entregó a finales de 2021.

Proyecto D'.Le Roi Soleil - Quang An

El proyecto D'.Le Roi Soleil se ubica en el número 59 de la calle Xuan Dieu (distrito de Tay Ho, Hanói) y es una inversión del Grupo Tan Hoang Minh. Se trata de un proyecto de alta gama, un complejo que alberga servicios públicos, comercios, un jardín de infancia internacional y apartamentos, situado en la ubicación más privilegiada de la península de Quang An.

Desde su lanzamiento, el proyecto ha generado gran expectación por su estilo arquitectónico clásico y neoclásico europeo, dirigido a la clase alta. No solo es una opción de residencia de moda a largo plazo, sino también una inversión rentable en el mercado inmobiliario de alquiler.

Se sabe que el proyecto D'.Le Roi Soleil - Quang An se asienta sobre una superficie de 4.046 m², lo que equivale a una densidad del 44%. El complejo incluye dos torres de apartamentos de 25 plantas, una torre de servicios de 8 plantas y 5 plantas de aparcamiento subterráneo, con un total de 498 apartamentos. El precio de mercado de los apartamentos en venta en este proyecto oscila entre 80 y 100 millones de VND/m².

El precio de venta más bajo para un apartamento en D'.Le Roi Soleil ronda los 4.500 millones de VND/apartamento; si se trata de un apartamento de más de 100 m2, ronda los 8.000 millones de VND/apartamento.

D'.Le Roi Soleil es conocido entre los inversores por sus promociones de apartamentos de lujo de alta gama, como "una obra maestra de la arquitectura francesa en el Lago del Oeste" o "creado como un lugar donde convergen valores de vida excepcionales, que le brindará momentos para disfrutar de una vida auténtica con las comodidades más avanzadas de la vida moderna...".

Sin embargo, a mediados de 2019, el proyecto D'.Le Roi Soleil del inversor Tan Hoang Minh se vio envuelto en una polémica cuando los residentes lo acusaron de engañar a los clientes.

En concreto, según los primeros residentes del edificio de apartamentos D'.Le Roi Soleil, desde su inauguración (el 29 de enero de 2019) existen numerosos problemas que aún persisten: la numeración de los sótanos, la señalización, los planos de planta y la normativa del edificio no están disponibles. Además, el interior del ascensor está revestido de madera, lo que genera un olor muy desagradable.

Proyecto D'Capitale Tran Duy Hung

El proyecto D'Capitale se encuentra en un límite terrestre con 3 calles principales, incluyendo Tran Duy Hung, Khuat Duy Tien y Hoang Minh Giam, adyacente al parque del lago Nhan Chinh.

El proyecto abarca una superficie total de 50.300 m² e incluye seis torres de apartamentos de entre 39 y 46 plantas, rodeadas de más de 40 zonas verdes y con un estilo arquitectónico moderno y lujoso. Las seis torres ofrecen vistas al lago, que cuenta con un parque de hasta 13 hectáreas.

Cabe destacar que, alrededor de 2018, los clientes se congregaron en la zona de apartamentos modelo del proyecto inmobiliario D'Capitale (calle Tran Duy Hung, distrito de Cau Giay) para protestar contra el promotor por haber modificado arbitrariamente numerosos elementos respecto al diseño aprobado y por ser completamente diferentes a la publicidad. En particular, muchos clientes manifestaron su decepción al comprobar que el pasillo del edificio de apartamentos D'Capitale tenía tan solo 1,47 m de ancho.

3.000 m2 de "terreno dorado" en Ciudad Ho Chi Minh

En junio de 2015, Tan Hoang Minh ganó la licitación por un terreno privilegiado de 3.000 m2 en 23 Le Duan, Distrito 1, Ciudad Ho Chi Minh, con el precio más alto de 1.430 billones de VND (2,6 veces más alto que el precio inicial) y luego solicitó la anulación del resultado porque creía que la unidad organizadora había violado el escalón de precios.

Área "Tierra Dorada", calle Le Duan 23, barrio Ben Nghe, distrito 1, Ciudad Ho Chi Minh.

En junio de 2016, esta empresa solicitó continuar con la compra del terreno mencionado. Debido a que se excedió el plazo establecido, además del monto ganado en la subasta, Tan Hoang Minh tuvo que pagar una multa adicional de más de 260 mil millones de VND.

En aquel entonces, el Grupo Tan Hoang Minh anunció que en el tercer trimestre de 2017 iniciaría la construcción de un complejo de oficinas y un centro de servicios comerciales. Sin embargo, la ceremonia de colocación de la primera piedra no se llevó a cabo. Para 2019, el terreno fue transferido a Techcombank .

Chau Anh

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