Ninh Thuan: Se asignan terrenos para proyectos en un lugar, pero las empresas realizan proyectos en otro lugar.

Proyecto turístico de la aldea mongola de Tanyoli construido sin permiso

El 13 de mayo, la Inspección Provincial de Ninh Thuan anunció que había concluido su inspección de la gestión de inversiones, la construcción, la tierra y la protección del medio ambiente en el proyecto Ba Be Lake Resort en la comuna de Phuoc Dinh, distrito de Thuan Nam (provincia de Ninh Thuan).

En 2009, el Comité Popular de la provincia de Ninh Thuan otorgó un certificado de inversión a Son Hai Joint Stock Company (Son Hai Company) para implementar el proyecto Ba Be Lake Resort, con una superficie total de 20 hectáreas. El objetivo y la escala del proyecto son una zona de servicios turísticos y vacacionales con una serie de moteles, villas, hoteles, restaurantes, piscinas, etc.

Screenshot 2025-05-13 160048.png — Proyecto turístico de la aldea mongola de Tanyoli construido sin permiso

Durante el período 2009-2014, después de obtener el certificado de inversión, el inversionista no realizó de inmediato los trámites de tierras y otros procedimientos para implementar el proyecto, sino que presentó una solicitud por escrito para aumentar la escala y el área del proyecto, pero no fue aprobada por el Comité Popular de la provincia de Ninh Thuan.

En 2011, después de que el Estado le arrendara 3,79 ha/20 ha de tierra, la empresa Son Hai aún no preparó un plan de construcción detallado para todo el proyecto y no lo implementó.

Durante este tiempo, al percatarse de que la carretera costera estaba en proceso de aprobación y que la provincia de Ninh Thuan comenzaba a implementarla, el Sr. Tran Tuan Viet, presidente de la junta directiva de la empresa Son Hai, contactó y negoció arbitrariamente la transferencia de tierras a personas ubicadas más de 10 hectáreas fuera del límite del proyecto. Posteriormente, la empresa invirtió arbitrariamente en la construcción de un proyecto llamado Aldea Mongola Tanyoli en estas tierras sin completar los procedimientos establecidos por la normativa sobre tierras y construcción. Este acto violó la normativa sobre las condiciones para recibir transferencias, recibir contribuciones de capital y arrendar derechos de uso de tierras agrícolas para proyectos de producción no agrícola e inversión empresarial.

En particular, en 2014, 2015 y 2016, aunque la empresa Son Hai aún no había organizado la construcción del proyecto en el área asignada por el Estado, se enviaron varios informes a las autoridades de la provincia de Ninh Thuan con información inexacta. Entre ellos, algunos de la empresa Son Hai confirmaban que el 80 % de las obras del proyecto se había completado. Sin embargo, en realidad, estas obras se realizaron sin la autorización de la empresa en el proyecto de la aldea mongola de Tanyoli. Mientras tanto, en el terreno arrendado por el Estado, la empresa Son Hai no había construido nada.

Durante el período 2015-2018, debido a los informes confusos e inexactos de la Compañía Son Hai, el Departamento de Planificación e Inversión (antes de la fusión) de la provincia de Ninh Thuan informó el estado de ejecución del proyecto de forma poco clara, con información confusa sobre los resultados de la misma. A partir de entonces, el Comité Popular de la provincia de Ninh Thuan decidió aprobar el ajuste del proyecto dos veces (la tercera y la cuarta). Tras el cuarto ajuste, la escala y el área del proyecto se duplicaron (de 20 ha a 47,7 ha). En este caso, el terreno construido ilegalmente al pie de la montaña (aldea mongol de Tanyoli) se integró en la escala del proyecto.

Screenshot 2025-05-13 172014.png — Habiéndosele asignado terreno en esta área, la Compañía Son Hai fue a realizar proyectos en otros lugares.

Según la Inspección Provincial de Ninh Thuan, han transcurrido 15 años y, hasta la fecha, debido a la gran escala del proyecto y a la falta de experiencia y capacidad financiera del inversor, el proyecto no se ha completado según lo prometido. Actualmente, el proyecto no ha completado los trámites de terreno y construcción necesarios para iniciar la construcción. Mientras tanto, en la Aldea Mongola Tanyoli, aunque aún no ha completado los trámites legales de terreno y construcción, la empresa ha construido ilegalmente una serie de tiendas de campaña, bungalows de madera, restaurantes, etc., y está organizando actividades comerciales.

Con base en las violaciones mencionadas, las autoridades de la provincia de Ninh Thuan han propuesto que el Comité Popular Provincial ponga fin a la política de inversión de todo el complejo turístico del lago Ba Be, incluido el proyecto de la aldea mongola Tanyoli de la Compañía Anónima Son Hai; y al mismo tiempo, recupere 3,9 hectáreas de tierra arrendadas por el estado en este proyecto.

El Comité Popular Provincial también solicitó a los departamentos y localidades pertinentes que organicen urgentemente una revisión de responsabilidades por errores en la consulta y coordinación de la implementación de los deberes y tareas asignados durante la implementación del proyecto.

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