¿Quién está detrás del proyecto que quiere “devorar” 12 hectáreas de bosque en el Parque Nacional Nui Chua?

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El Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente está consultando a la comunidad sobre el informe de evaluación de impacto ambiental del proyecto Vinh Hy Luxury Resort, en el que invierte Syrena Vietnam Investment and Development Joint Stock Company.

Este proyecto fue aprobado para inversión por el Comité Popular de la provincia de Ninh Thuan en 2015 y tuvo su planificación detallada 1/500 ajustada localmente a principios de 2022. El capital de inversión total es de aproximadamente 1,600 mil millones de VND en un área total de 64,65 hectáreas, que se implementará en el período 2022-2025.

Filial del Grupo BIM

Cabe destacar que este proyecto se invierte y se construye en terrenos bajo la administración del Parque Nacional Nui Chua. El objetivo es arrendar el entorno forestal para invertir en ecoturismo , combinando resorts de alta gama para generar beneficios tanto para el inversor como para el Estado a través de impuestos.

Para implementar el proyecto, Syrena Vietnam Company está finalizando los trámites para modificar el uso de los bosques y terrenos forestales en una superficie de 11,58 hectáreas. Esta superficie incluye 10,6 hectáreas de bosque natural y 0,98 hectáreas de plantaciones forestales.

Syrena Vietnam era anteriormente la división inmobiliaria del Grupo BIM, propiedad de la familia del empresario Doan Quoc Viet, de origen hanoi. Actualmente, la empresa tiene su sede en la ciudad de Ha Long (provincia de Quang Ninh), con un capital social de 5.412 billones de VND a julio de 2022.

El crucero Syrena en el sistema de gestión empresarial del Grupo BIM. (Foto: Syrenacruises).

Este es un miembro importante del sector inmobiliario del Grupo BIM, junto con BIM Real Estate JSC (BIM Land). Su fundador, Doan Quoc Viet, ha sido durante mucho tiempo presidente del Consejo de Administración y representante legal de Syrena Vietnam.

La principal cartera de inversiones incluye proyectos de vivienda, áreas urbanas, hoteles turísticos, centros comerciales, terrenos... Algunos de los proyectos destacados de este grupo son Halong Plaza Hotel, el complejo de apartamentos de lujo Fraser Suites, San Ho resort townhouses, Crowne Plaza Vientiane, Syrena cruise...

Syrena Vietnam cuenta actualmente con varias empresas miembro, entre ellas Syrena JSC (inversora del Syrena Hotel - Hanoi); Syrena Ha Long Real Estate JSC; Syrena Phu Quoc Real Estate JSC (inversora del Proyecto Intercontinental Phu Quoc); San Ho Housing Construction and Development JSC (inversora del Proyecto Green Bay Garden - Quang Ninh).

Desde bienes raíces hasta energía, alimentos

Syrena Vietnam es solo una pequeña rama del gigantesco ecosistema del Grupo BIM. La principal entidad legal que representa al sector inmobiliario es BIM Real Estate JSC (BIM Land), con una inversión total estimada en proyectos de 5 mil millones de dólares.

BIM Land se presenta con un fondo de suelo de 7,2 millones de m2 en ubicaciones estratégicas como Quang Ninh, Phu Quoc, Hanoi, Vinh Phuc, Ninh Thuan, Laos... junto con un sistema de 12 resorts y hoteles, 3 centros comerciales y edificios de oficinas.

Las impresionantes carteras de inversión incluyen Halong Marina (área de 250 ha), Green Bay Village, Hung Thang Service Urban Area, Phu Quoc Marina (área de 155 ha), Park Hyatt Phu Quoc, Thanh Xuan Valley, Royal Square, Toong Samsenthai....

BIM Land también es ampliamente conocida en el mercado financiero por la emisión de numerosos bonos de alto valor. Recientemente, el 21 de agosto, la compañía emitió con éxito un lote de bonos por valor de 2.333 billones de VND con vencimiento a mediados de julio de 2030.

O a finales de 2020, la compañía movilizó con éxito un lote de bonos a 36 meses por valor de 1 billón de VND, para aumentar su capital operativo e invertir en el proyecto Centara a través de la cooperación comercial.

Como unidad clave, es fácil comprender por qué BIM Land registró resultados comerciales excepcionales con ganancias de miles de millones de VND anuales. Incluso en el primer semestre de 2023, las ganancias alcanzaron los 810 mil millones de VND, el capital ascendió a 7.430 mil millones de VND y la deuda alcanzó un nivel muy elevado, superando los 19.200 mil millones de VND.

Además del sector inmobiliario, el ecosistema de BIM Group también tiene una fuerte presencia en los sectores de energía y alimentación, siendo dos entidades jurídicas principales BIM Energy y BIM Foods, respectivamente.

BIM Energy es uno de los inversores pioneros en energías renovables en Vietnam. Actualmente, toda la zona del complejo de plantas de energía solar y eólica se ubica en un yacimiento de sal de 2500 ha, convirtiéndose en el mayor complejo de producción de energía y sal de Vietnam.

Algunos proyectos típicos incluyen el clúster de plantas de energía solar BIM 1-2-3 con una capacidad total de 405 MWp (el clúster de plantas más grande del sudeste asiático en 2020) o la planta de energía eólica BIM que entró en funcionamiento en septiembre de 2021 con una capacidad total de 88 MW.

BIM Energy tiene actualmente una capacidad de 1.000 millones de kWh/año y tiene el objetivo a largo plazo de desarrollar al menos 1 GW de energía limpia (energía eólica y solar) para 2025.

BIM Foods es un sistema de producción agrícola que abarca diversos sectores, desde la sal hasta los mariscos. La empresa ha construido la zona económica industrial de sal más grande del Sudeste Asiático, con una superficie de más de 2200 hectáreas y una producción total de 350 000 toneladas anuales.

Esta empresa miembro también posee un área de cultivo de camarones de 1.600 hectáreas con una producción total máxima de 20.000 toneladas/año, y posee el área de cultivo de ostras más grande de Vietnam en Van Don con un área de casi 1.000 hectáreas.

Otras marcas que pertenecen a BIM Group incluyen la cadena de gimnasios Elite Fitness, la licencia comercial exclusiva de la marca Zpizza en Vietnam, el restaurante de arroz con pollo Chicken Society, el restaurante de cocina japonesa Mizumi Westlake, el restaurante Soul Bow, Fu Bar...

Según el Departamento Provincial de Impuestos de Quang Ninh, al 31 de agosto, la localidad contaba con 567 empresas adeudadas en impuestos y tasas, y 44 empresas con deudas relacionadas con terrenos. Cabe destacar que la empresa Syrena Vietnam adeudaba casi 188 mil millones de dongs, ocupando el segundo lugar en la lista de deudas de impuestos y tasas de la provincia en ese momento.

El proyecto de 100 villas resort se apropia de 12 hectáreas de bosque en el Parque Nacional Nui Chua . Para construirlas, el inversor de Vinh Hy Luxury Resort explotará 12 hectáreas de bosque, incluyendo más de 10 hectáreas de bosque natural.

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