Según la Decisión , el terreno con el símbolo IA25 pertenece a la Fase II del Área Urbana de Nam Thang Long, con una superficie total de aproximadamente 18.142 m² . El lado este colinda con el terreno planificado para estacionamiento, el lado oeste con la carretera existente con una sección transversal B=30 m, el lado sur con el terreno actualmente en construcción con uso comercial y el lado norte con la carretera existente con una sección transversal B=15,5 m.
El objetivo del ajuste es realizar la orientación sobre la política de vivienda social para las fuerzas armadas de seguridad pública popular aprobada por la Asamblea Nacional en la Resolución No. 201/2025/QH15, implementando la Política de Inversión en la Decisión No. 6843/QD-BCA-H02 de fecha 8 de agosto de 2025 del Ministerio de Seguridad Pública y las instrucciones del Comité Popular de la Ciudad sobre la coordinación para acelerar la liquidación de los procedimientos para iniciar la construcción de una serie de proyectos de inversión en construcción para viviendas para las fuerzas armadas de seguridad pública popular en la ciudad. Al mismo tiempo, reorganizar el sitio de construcción, el espacio de arquitectura paisajística y el área en el terreno; crear una construcción con una forma armoniosa de espacio de arquitectura paisajística en el área urbana de Nam Thang Long. Mantener la función del uso del suelo de acuerdo con la orientación aprobada de la Planificación de la subzona urbana H2-1, escala 1/2000.
Principios para el ajuste local de la Planificación Detallada en el terreno codificado IA25: Densidad de construcción 37.07%; altura: 03 ÷ 40 pisos. Escala de construcción subterránea, incluyendo: 02 bloques con el criterio de 01 ÷ 02 sótanos, determinando específicamente la escala del área del sótano para satisfacer las necesidades de estacionamiento del proyecto, disposición técnica para prevención y extinción de incendios sobre el principio de no cambiar la función del uso del suelo; cumpliendo con los criterios de planificación según el Plan de Zonificación Urbana H2-1 aprobado, escala 1/2000; asegurando el retranqueo de la construcción desde la línea roja y el límite del terreno; determinando específicamente los criterios de área total de construcción para cumplir con las regulaciones vigentes en QCVN 01: 2021/BXD. Garantizar la conexión sincrónica y la respuesta apropiada al sistema de infraestructura social y la infraestructura técnica general del área según la planificación.
Asignar al Departamento de Economía , Infraestructura y Urbanismo la revisión y validación de los documentos y planos del Ajuste Local de la Planificación Detallada, a escala 1/500, del Área Urbana de Nam Thang Long, Fase II, en el terreno con código IA25, distrito de Phu Thuong. Será responsable de la revisión y supervisión de la construcción conforme a la planificación, gestionando con prontitud los casos de incumplimiento de la orden de construcción (si los hubiere), de acuerdo con la autoridad y las normas legales.
Thai Nam Land Joint Stock Company, con base en el contenido de ajuste de planificación aprobado, es responsable de contactar a los Departamentos, Sucursales y agencias relevantes para recibir orientación sobre los procedimientos relacionados para proyectos de inversión de acuerdo con las regulaciones.
Perspectiva del proyecto
Perspectiva del proyecto
Perspectiva del proyecto
Perspectiva del proyecto
Fuente: https://hanoi.gov.vn/quy-huach-chung-xay-dung-xa-phuong/phe-duyet-do-an-dieu-chinh-cuc-bo-quy-huach-chi-tiet-ty-le-1-500-khu-do-thi-nam-thang-long-giai-doan-ii-tai-o-dat-ky-hieu-ia25-phuong-phu-thuong-4251121152514979.htm
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