La aprobación del plan detallado de construcción del Parque Industrial My Thuan contribuye a promover la atracción de inversiones

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De conformidad con la Decisión No. 2919/QD-UBND del 27 de diciembre de 2024 del Comité Popular Provincial sobre el establecimiento del Clúster Industrial (CI) de My Thuan, el 14 de marzo de 2025, el Comité Popular de la ciudad de Nam Dinh emitió la Decisión No. 845/QD-UBND aprobando la planificación detallada de la construcción a escala de 1/500 del CI de My Thuan.

El Parque Industrial My Thuan está ubicado junto a la Carretera Nacional 21B para aumentar la competitividad en la atracción de inversiones.

El Parque Industrial My Thuan se ubica en la comuna de My Thuan, ciudad de Nam Dinh, con una superficie aproximada de 69,23 hectáreas. Sus límites de planificación son: al este, con terrenos agrícolas y un cementerio; al oeste, con terrenos agrícolas y la Carretera Nacional 21; al sur, con zonas residenciales, cementerio y terrenos agrícolas; y al norte, con zonas residenciales y vías de tráfico. El Parque Industrial My Thuan está orientado a atraer inversión de grandes empresas, tecnología moderna y respetuosa con el medio ambiente para desarrollar actividades de producción industrial, incluyendo principalmente: mecánica de alta tecnología; fabricación y ensamblaje de automóviles, motocicletas, maquinaria y equipos; fabricación y ensamblaje de equipos eléctricos y electrónicos de alta tecnología, etc.

Con esta orientación hacia la atracción de inversiones, el Parque Industrial My Thuan se organiza en un espacio, una arquitectura paisajística y áreas funcionales armoniosamente organizadas para garantizar la conexión de la infraestructura técnica (tráfico, drenaje, suministro de agua, etc.). Las obras en el Parque Industrial incorporan soluciones arquitectónicas modernas para aumentar su valor y buscan formar un Parque Industrial típico de la localidad. El Parque Industrial My Thuan cuenta con un límite de construcción de 3 m desde la línea roja hasta la parcela reservada para la construcción de fábricas. El retranqueo de las obras garantiza el cumplimiento del límite de construcción y la tabla 2.7 QCVN 01:2021/BXD del Reglamento Técnico Nacional sobre Planificación de la Construcción.

La arquitectura de los edificios de gestión de la fábrica es sencilla, en armonía con el entorno verde, aislándose del paisaje; los colores de los edificios son brillantes y elegantes; los edificios de servicio presentan una arquitectura moderna, rica y adecuada. La altura máxima del área de servicio es de 28 m (incluyendo la altura mínima de la planta baja de 3,9 m y la altura de los pisos y áticos). Los edificios de la fábrica en terrenos destinados a la construcción de empresas e industrias dependientes y líneas tecnológicas determinan la altura de la fábrica. Los edificios en terrenos de infraestructura técnica tienen una altura de 16 m (incluyendo la altura mínima de la planta baja de 3,9 m y la altura de los pisos y áticos).

Español El Parque Industrial My Thuan está planificado con un sistema de infraestructura técnica sincrónico y moderno. En el cual, los ejes de tráfico están planificados para completar la base, la superficie de la carretera, las aceras y los árboles. La planificación de las rutas de tráfico horizontales del terreno, las carreteras N1, N2 y las carreteras verticales D1, D2, D3, D4, D5. La ruta N1 se conecta con la Carretera Nacional 21 con un ancho de lecho de 24 m, el ancho de la superficie de la carretera doble en cada lado es de 7 m, la acera en cada lado es de 5 m. La ruta N2 tiene un ancho de lecho de 21 m; la superficie de la carretera doble en cada lado es de 5,5 m de ancho; la acera en cada lado es de 5 m de ancho. La ruta D1 tiene un ancho de lecho de 13 m; la superficie de la carretera doble en cada lado es de 3,5 m de ancho; la acera en cada lado es de 3 m de ancho. La ruta D2 tiene un ancho de lecho de 15 m; el ancho de la superficie de la carretera doble en cada lado es de 3,5 m; La acera de un lado tiene 5 m de ancho y la del otro, 3 m. La ruta D3 tiene un ancho de plataforma de 24 m; la calzada tiene 7 m de ancho a cada lado y las aceras tienen 5 m de ancho a cada lado. La ruta D4 tiene un ancho de plataforma de 21 m; la calzada tiene 5,5 m de ancho a cada lado y las aceras tienen 5 m de ancho a cada lado. La ruta D5 tiene un ancho de plataforma de 5 m; la calzada tiene 3,5 m de ancho y las aceras tienen 0,75 m de ancho a cada lado.

Junto con el sistema de tráfico, el Parque Industrial My Thuan está planificado con un sistema de drenaje sincrónico (agua de lluvia y aguas residuales). El sistema de drenaje de agua de lluvia del eje principal utiliza alcantarillas circulares de hormigón armado prefabricado D400, D1000, D1200, D1500 (alcantarillas en la acera con capacidad de carga VH, alcantarillas bajo la carretera con capacidad de carga HL93) para descargar en la zanja. El agua del pozo se descarga directamente en el pozo combinado por la alcantarilla circular D400 con capacidad de carga HL93 bajo la carretera. La dirección de drenaje de agua de lluvia de toda el área se descarga en el canal TH-20 en el sur y el canal de nivel 3 en el oeste del terreno actual. El canal KN28, KN30, el canal Cay San en la esquina noroeste del terreno y el sistema de canales de agua en el sur del terreno se restauran para asegurar la producción agrícola. El sistema de la estación de bombeo 3-2 ubicado cerca de la ruta D1 (la carretera a Dinh Sung Van) se mantiene intacto. Diseñar nuevos terraplenes a ambos lados del canal TH-20 y el canal de drenaje de nivel 3 (paralelo a la ruta D1) dentro del alcance del proyecto. El sistema de drenaje de aguas residuales está diseñado con tuberías D300 y D400 desde los terrenos industriales y de servicio hasta la planta de tratamiento de aguas residuales. El agua de la planta de tratamiento de aguas residuales se trata para garantizar la norma QCVN 40:2011/BTNMT (columna A) antes de ser vertida al medio ambiente. La planificación de una nueva planta de tratamiento de aguas residuales con una capacidad total de 1500 m³/día y noche; la capacidad se calcula para construirse por etapas para adaptarse al plazo de arrendamiento del parque industrial. El sistema de drenaje de aguas residuales incluye una tubería circular de drenaje de aguas residuales con diámetros de D300 y D400. La red de recolección de aguas residuales se dispone a lo largo de la ruta de tráfico para garantizar la recolección de aguas residuales de las fábricas hasta la planta de tratamiento de aguas residuales. Las aguas residuales, después del tratamiento en la planta de tratamiento centralizada del parque industrial, se vierten al sistema general de drenaje.

El plan de construcción detallado aprobado a escala 1/500 es una base legal importante para la gestión de la construcción y la organización de la implementación de inversiones en el Parque Industrial My Thuan.

Artículo y fotos: Thanh Trung

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Fuente: https://baonamdinh.vn/kinh-te/202504/phe-duyet-quy-hoach-chi-tietxay-dung-ccnmy-thuangop-phan-thucday-thu-hut-dau-tu-83c78b6/