El viceprimer ministro propone una lista de precios de terrenos cada cinco años y su ajuste según el mercado

(NLDO) - El viceprimer ministro Tran Hong Ha está de acuerdo con la opinión de que es necesario mantener la lista de precios de la tierra cada cinco años, con un coeficiente de ajuste de acuerdo con las fluctuaciones del mercado.

En la tarde del 10 de septiembre, el viceprimer ministro Tran Hong Ha presidió una reunión para escuchar un informe sobre la recepción de comentarios de los miembros del Gobierno sobre el proyecto de ley que modifica y complementa una serie de artículos de la Ley de Tierras de 2024 (proyecto de ley).

El viceprimer ministro Tran Hong Ha presidió una reunión sobre el proyecto de ley revisada de tierras. Foto: VGP

En su informe sobre la reunión, el Ministro interino de Agricultura y Medio Ambiente, Tran Duc Thang, dijo que el proyecto de ley ha hecho ajustes importantes en los siguientes contenidos: planes de uso de tierras a nivel comunal; complementar los casos en los que el Estado recupera tierras para el desarrollo socioeconómico para los intereses nacionales y públicos, o los casos en los que la tierra se utiliza para implementar proyectos a través de acuerdos para recibir derechos de uso de la tierra; calcular los costos de construcción de infraestructura en los precios de la tierra, la autoridad para decidir sobre las listas de precios de la tierra y modificar y complementar las listas de precios de la tierra, etc.

En particular, respecto de la lista de precios de tierras, los delegados acordaron mantener el ciclo de cinco años, añadiendo al mismo tiempo un mecanismo de ajuste anual mediante un coeficiente, o reconstruir una nueva lista de precios si hay grandes fluctuaciones, para reflejar fielmente la realidad, reducir la superposición y ahorrar recursos.

Al concluir la reunión, el viceprimer ministro Tran Hong Ha enfatizó la necesidad de completar el Proyecto de Ley de Tierras (enmendado) de manera estricta y transparente, creando al mismo tiempo condiciones favorables para la gestión y la implementación práctica.

Lista de precios de terrenos y factores que determinan la consistencia en la valoración de terrenos a largo plazo

En cuanto a la determinación del precio de la tierra, el Viceprimer Ministro coincidió en la necesidad de mantener una lista de precios de la tierra cada cinco años, con un coeficiente de ajuste según las fluctuaciones del mercado. Este coeficiente debe contar con un método de determinación claro, una base jurídica específica y un umbral de fluctuación para el ajuste.

A largo plazo, es necesario avanzar hacia un precio unificado del suelo basado en datos territoriales, pero a corto plazo todavía se deben aplicar tablas de precios y coeficientes.

El Viceprimer Ministro solicitó una distinción clara entre la adquisición de tierras para la implementación de proyectos a través de acuerdos sobre la recepción de derechos de uso de tierras bajo la legislación civil y el mecanismo estatal de adquisición de tierras de acuerdo con políticas separadas.

En el caso de proyectos sujetos a recuperación estatal pero en los que el inversionista haya llegado a un acuerdo con la mayoría de los hogares (70-80%), es posible considerar permitir que continúen según el mecanismo de acuerdo entre el inversionista y los hogares, en lugar de obligar al Estado a hacerse cargo de la recuperación, con la condición de que no viole la Resolución No. 18-NQ/TW.

La regulación de los nuevos grupos de tierras debe ser selectiva, evitando la inclusión generalizada de nuevas tierras que genere solapamientos. La política de exención y reducción de tasas por uso de tierras debe complementarse con la de educación , salud e infraestructura; al mismo tiempo, se deben establecer más mecanismos para que el Primer Ministro decida sobre casos especiales e informe al Comité Permanente de la Asamblea Nacional, señaló el Viceprimer Ministro.

Fuente: https://nld.com.vn/pho-thu-tuong-ap-dung-bang-gia-dat-5-nam-mot-lan-kem-he-so-bien-dong-thi-truong-196250910193142114.htm