El proyecto del Complejo de Casas Comerciales combina servicios comerciales y hoteles en el distrito de Dong Hai, ciudad de Dong Hoi ( Quang Binh ), con una inversión total de 901 mil millones de VND. El proyecto, aprobado por el Comité Popular de la provincia de Quang Binh en marzo de 2019, incluye la construcción de un bloque hotelero de 5 estrellas con una superficie construida de aproximadamente 37.000 m²; la construcción de un bloque residencial con locales comerciales (casas comerciales con una altura máxima de 22 m) con una superficie de aproximadamente 18.700 m², y otras obras de infraestructura técnica esenciales.
Se sabe que, a finales de 2021, el valor total de los terrenos residenciales y comerciales del proyecto superó los 124.000 millones de VND. El inversor afirmó haber cumplido con sus obligaciones con el presupuesto estatal.
Sin embargo, cuatro años después, según la Decisión n.º 496/QD-UBND del Comité Popular de la provincia de Quang Binh, de 27 de febrero de 2025, se ajustó la aprobación de precios específicos de terrenos para calcular las tasas de uso y las rentas que los inversores deben pagar al presupuesto estatal. En consecuencia, el importe a pagar aumentó en más de 16 000 millones de VND. En particular, el valor determinado del terreno para la construcción de viviendas comerciales combinadas con servicios empresariales (terreno residencial urbano) es de 112 233 millones de VND, lo que representa un aumento de casi 12 840 millones de VND; y el valor determinado del terreno para la construcción de un complejo de servicios comerciales de hoteles y complejos turísticos (terreno de servicios comerciales) es de 28 771 millones de VND, lo que representa un aumento de 4130 millones de VND.
Se indica que el motivo del ajuste se debe a la nueva determinación de los costos de infraestructura técnica de acuerdo con los resultados proporcionados por el Departamento de Construcción en el Despacho Oficial No. 1466/SXD-ĐTHT&KTXD de fecha 14 de junio de 2024 del Departamento de Construcción al informar los resultados de la revisión de los costos de infraestructura técnica del proyecto.
Con respecto a este asunto, en la reunión del primer trimestre de 2025 con empresas e inversionistas, organizada por el Comité Popular de la provincia de Quang Binh, Hoang Van Minh, director de Hai Thanh Construction and Trading Company Limited, explicó que el ajuste se debe a la redeterminación de los costos de infraestructura técnica, lo cual es inadecuado, y que el método de cálculo hará que las empresas paguen los costos de infraestructura técnica dos veces. Además, los representantes empresariales esperan tener la oportunidad de cumplir con sus obligaciones con el presupuesto estatal y debatir con las autoridades antes de tomar una decisión que afecte las oportunidades de cooperación de la unidad con socios extranjeros.
Recientemente, la empresa se sorprendió bastante al recibir una notificación de la autoridad fiscal que le notificaba que debía pagar 16 mil millones de VND adicionales en concepto de tasas por uso y arrendamiento de terrenos. En 2021, la empresa pagó la totalidad de las tasas por uso de terrenos de 59 parcelas y fue aceptada por los departamentos y agencias, quienes le otorgaron los certificados de derecho de uso de terrenos, declaró Hoang Van Minh, director de Hai Thanh Construction and Trading Company Limited.
Tomando nota del contenido de la petición de la empresa, el subsecretario del Comité Provincial del Partido y presidente del Comité Popular Provincial, Tran Phong, discutió y asignó a las agencias pertinentes para que revisaran el contenido de la petición de la empresa para tener una respuesta exhaustiva.
“El Comité Popular Provincial ha recibido comentarios de Hai Thanh Construction and Trading Company Limited. El Comité Popular Provincial solicita al Departamento de Construcción y a los departamentos afines que tramiten con prontitud la petición de la empresa”, enfatizó el presidente del Comité Popular Provincial de Quang Binh, Tran Phong.
El presidente del Comité Popular Provincial de Quang Binh, Tran Phong, también espera que las empresas e inversionistas en el área siempre sean abiertos y se comuniquen francamente con las autoridades, y al mismo tiempo cumplan con sus responsabilidades en inversión y negocios; se comprometan a crear conjuntamente un ambiente de inversión y negocios verdaderamente abierto, transparente y transparente; con el objetivo de convertir Quang Binh en un destino próspero y atractivo para inversionistas y turistas.
Fuente: https://daibieunhandan.vn/quang-binh-xem-xet-xu-ly-dut-diem-kien-nghi-cua-nha-dau-tu-post408837.html
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