El destino de un apartamento de lujo después de dos cambios funcionales

[anuncio_1]

Según la investigación del periodista del periódico Journalist & Public Opinion, el proyecto del Hospital Internacional Phuc An Khang, ubicado en el número 800 de la calle Dong Van Cong (distrito Thanh My Loi, ciudad de Thu Duc, Ho Chi Minh), fue considerado el primer hospital de Vietnam en ser reconvertido a partir de un edificio de apartamentos. Anteriormente, este edificio era el proyecto de apartamentos Thai Binh Plaza, en el que invirtió Binh Duong Construction Stone Company Limited, con una superficie de 14 000 m² e incluye cinco bloques de apartamentos.

Cada bloque tiene 20 plantas y consta de 360 apartamentos con una superficie de entre 120 y 180 m². Aunque la construcción se completó, debido a la baja rentabilidad del negocio, a finales de 2012 el inversor solicitó convertir el edificio de apartamentos en un hospital internacional con capacidad para 500 camas, con una inversión total de 2.500 billones de VND. De esta cantidad, 2 billones de VND corresponden al capital para construir cinco bloques de apartamentos, 300 billones de VND corresponden al coste de la adaptación y 200 billones de VND corresponden a la inversión en el hospital.

Operación ineficaz, Hasco Group cambió el nombre del hospital al proyecto de apartamentos de lujo Skypark Atria Saigon, foto 1 — Todo el edificio ha tenido dos conversiones funcionales.

El 8 de septiembre de 2014, el Departamento de Construcción emitió la licencia No. 127/GPSC (GPCT) sobre reparación y renovación de obras a Thai Binh Duong Construction Stone Company Limited para reparar y renovar los bloques de construcción del proyecto, desde la función de edificio de apartamentos hasta hospital, con base en los indicadores de planificación y arquitectura aprobados por el Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh en el Aviso No. 461/TB-VP del 27 de junio de 2013 y el Comité Popular del Distrito 2 (ahora Comité Popular de la ciudad de Thu Duc) acordó el plan maestro de 1/500 en el Despacho Oficial No. 2911/UBND-QLDT del 25 de agosto de 2014.

A principios de 2015, el Hospital Internacional Phuc An Khang entró en funcionamiento. Sin embargo, poco más de dos años después, el hospital tuvo que cerrar debido a pérdidas y dejó de operar. El 17 de julio de 2019, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh emitió la Decisión n.º 3010/QD-UBND, que aprobaba el ajuste parcial del proyecto detallado de ajuste de la planificación urbanística (plan de zonificación) a escala 1/2000 de la zona residencial de Thanh My Loi, con una superficie de 180,8 hectáreas (antigua superficie de 174 hectáreas), distrito 2 de Thanh My Loi.

En consecuencia, el bloque I-N5 (superficie 9.512,7m2) tiene su función de uso de suelo ajustada de hospital general a suelo de vivienda planificada a corto plazo (escala: 23 pisos, población: 1.040 personas) y requiere restablecer los procedimientos para el reconocimiento de inversores y la aprobación de inversiones.

Operación ineficaz, Hasco Group cambió el nombre del hospital al proyecto de apartamentos de lujo Skypark Atria Saigon, foto 2 — Hasco Group es una empresa de inversión y comercialización inmobiliaria con sede en Hanói . Además del sector inmobiliario, esta empresa también opera en los campos de inversión financiera, fusiones y adquisiciones, importación y exportación, etc.

El 12 de noviembre de 2019, el Departamento de Planificación y Arquitectura emitió el Despacho Oficial No. 5287/SQHKT-QHKTT sobre la aprobación del plan maestro - plan arquitectónico del proyecto de complejo de apartamentos de gran altura en 800 Dong Van Cong Street, Thanh My Loi Ward, Distrito 2 (con función principal: complejo de apartamentos de gran altura combinado con servicios comerciales; altura máxima: 23 pisos; población máxima: 1.040 personas).

En comparación con el plan original, el edificio se ha ampliado tres plantas. Se considera el primer edificio en Vietnam que pasó de ser un edificio de apartamentos a un hospital y luego volvió a ser un edificio de apartamentos.

A finales de 2021, la noticia de la conversión del proyecto ubicado en el número 800 de la calle Dong Van Cong en un complejo de apartamentos de lujo llamado Swiss Belresidences Upper East Saigon causó revuelo en el sector inmobiliario de Ciudad Ho Chi Minh. Esta ceremonia de inicio de obras se celebró con gran solemnidad y se presentó a Hasco Group Joint Stock Company (Hasco Group) como promotor del proyecto.

Operación ineficaz, Hasco Group cambió el nombre del hospital al proyecto de apartamentos de lujo Skypark Atria Saigon, foto 3 — Ceremonia de inauguración cuando el proyecto aún se llamaba Swiss Belresidences Upper East Saigon

Según información promocional, el proyecto Swiss Belresidences Upper East Saigon se posiciona en el segmento inmobiliario de lujo, con 1450 apartamentos disponibles. Sin embargo, en agosto de 2022, en respuesta a la prensa, el Departamento de Construcción de Ciudad Ho Chi Minh declaró que aún no había recibido una solicitud de permiso para la renovación del hospital y su conversión en un edificio de apartamentos en dicho proyecto.

Recientemente, a principios de abril de 2023, Hasco Group anunció la firma de un acuerdo de colaboración con Banyan Tree Group (Singapur) para promocionar el proyecto Skypark Atria Saigon. La página web de Hasco Group también publicó un artículo sobre la ceremonia de firma, indicando que Skypark Atria Saigon es el primer proyecto de apartamentos de lujo de Hasco Group en Ciudad Ho Chi Minh. Cabe destacar que, en algunas páginas web de agencias inmobiliarias, el proyecto Skypark Atria Saigon también se anuncia en la calle Dong Van Cong, 800.

A continuación se muestran algunas imágenes del estado actual del edificio: