Emisión anticipada de certificados de derechos de uso de tierras para hogares militares en la ciudad de Yen Cat

Después de obtener tierras en el área A, en el barrio 2, ciudad de Yen Cat (Nhu Xuan), nueve familias militares del Comando Militar del distrito de Nhu Xuan construyeron casas sólidas y las utilizaron de manera estable antes del 1 de julio de 2004.

Con base en el contenido de la petición enviada al periódico y a través de la investigación, se conoció que, implementando la política del Ministerio de Defensa Nacional sobre la construcción de una aldea militar en terrenos planificados para la gestión de la defensa nacional y con el consenso del Comando Militar Provincial, el Comité Permanente del Comité Popular del distrito de Nhu Xuan, el 7 de abril de 1995, el Comando Militar del distrito de Nhu Xuan celebró una reunión para considerar la concesión de tierras a 11 familias militares que trabajaban en la unidad que necesitaban construir casas, para tener asegurado el servicio militar a largo plazo.

Posteriormente, a partir de 2008, con base en el Despacho Oficial No. 473/BQP-TM del 28 de noviembre de 2008 del Ministerio de Defensa Nacional sobre "acordar cambiar el propósito del uso de terrenos de defensa nacional para construir edificios de apartamentos para familias militares en la provincia de Thanh Hoa ", la Decisión No. 1088/QD-BTL del 18 de agosto de 2008 del Comando de la Región Militar 4 sobre "construcción de edificios de apartamentos para familias militares en la provincia de Thanh Hoa", la Decisión No. 251/QD-BCH del 5 de mayo de 2010 del Comando Militar Provincial sobre "asignación de terrenos para préstamos para construir casas para familias militares en edificios de apartamentos bajo el Comando Militar del distrito de Nhu Xuan", el Comando Militar del distrito continuó prestando terrenos a familias militares en la unidad para construir casas. Según las estadísticas, el Comando Militar del distrito de Nhu Xuan entregó o prestó tierras a 23 soldados para construir casas. Una vez asignada la tierra, los soldados pagaron 3 millones de VND por hogar a la unidad para completar los procedimientos de la tierra.

Se sabe que la aldea militar bajo el Comando Militar del distrito de Nhu Xuan está planificada en un área de 3.553,4 metros cuadrados de tierra de defensa nacional administrada por el Comando Militar Provincial, dividida en 2 áreas residenciales, incluidas las áreas A y B, con 23 parcelas de tierra, en el Barrio 2, ciudad de Yen Cat. Desde el momento de la asignación de tierras, 9 familias han construido casas sólidas y las han utilizado de manera estable antes del 1 de julio de 2004; 14 familias aún no han construido sus casas.

El 28 de abril de 2017, el Comité Popular Provincial emitió la Decisión No. 1393/QD-UBND sobre la recuperación de 3.553,4 metros cuadrados de tierra del Comando Militar del Distrito de Nhu Xuan del Comando Militar Provincial de Thanh Hoa en la ciudad de Yen Cat, y se asignó al Comité Popular del Distrito de Nhu Xuan para su gestión. La ubicación del terreno se determina de acuerdo con el Extracto del mapa catastral del terreno No. 828/TLBĐ, escala 1/1000, establecido por la Oficina de Registro de Derechos de Uso de la Tierra bajo el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente ((ahora el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente) el 26 de diciembre de 2016). El artículo 2 de la decisión establece claramente que el Comité Popular del distrito de Nhu Xuan es responsable de recibir la superficie de tierra asignada; con base en la planificación del uso del suelo, la planificación de la construcción, la elaboración de un plan de uso del suelo, la puesta en uso del área de tierra asignada de acuerdo con las disposiciones de la ley. Sin embargo, desde 2017 hasta la actualidad, el Comité Popular del distrito de Nhu Xuan aún no ha implementado la planificación de la construcción, elaborado un plan de uso de la tierra, ni puesto en uso el área de tierra asignada de acuerdo con las disposiciones de la ley. Esta se considera una de las razones que llevan al estancamiento en la preparación de documentos, la revisión y la concesión de certificados de derecho de uso de tierras a los hogares militares.

El Sr. Vi Van Dien declaró: “En 1995, junto con otros 10 oficiales y soldados, mi unidad consideró la posibilidad de concederme el lote número 10 de terreno en la zona A, en la zona residencial 2, en la localidad de Yen Cat, a unos 2 metros del corredor de la autopista 45. En aquel entonces, toda la zona A era una colina, y tuvimos que trabajar arduamente para nivelarla y tener una superficie plana para construir una casa. Para 1997, mi familia había construido una casa en el terreno asignado y había trasladado el registro de su hogar a la zona residencial 2, en la localidad de Yen Cat, donde hemos vivido desde entonces. Después de que el Comité Popular Provincial emitiera la decisión de reclamar el terreno del Comando Militar Provincial y entregarlo al gobierno local para su gestión, yo y otras familias de militares recibimos orientación del Comité Popular de la localidad de Yen Cat sobre los procedimientos para la concesión de certificados de derecho de uso del suelo. Sin embargo, tras siete años de espera, hemos presentado reiteradas solicitudes a las autoridades municipales y distritales de Nhu Xuan con la esperanza de conceder certificados de derecho de uso del suelo a las familias que cumplían los requisitos, pero no hemos recibido respuesta. "los derechos de los ciudadanos".

Los soldados del Comando Militar del distrito de Nhu Xuan que viven en el Distrito 2, ciudad de Yen Cat informaron del incidente.

De igual manera, el Sr. Le Kim Vuong y algunas familias de militares del Comando Militar del distrito de Nhu Xuan declararon: “Desde que la unidad nos otorgó tierras, hemos construido casas y trasladado a nuestras familias, esposas e hijos para vivir, estudiar y trabajar en el Distrito 2, pueblo de Yen Cat, durante 30 años. Consideramos este lugar como nuestra segunda patria y siempre cumplimos con todas las políticas del Partido y las leyes del Estado; cumplimos con nuestros deberes cívicos; y con las regulaciones locales. Más importante aún, la superficie donde las familias de militares han construido casas se ha mantenido estable hasta ahora, sin disputas ni quejas. Por lo tanto, deseamos solicitar al Comité Popular del distrito de Nhu Xuan que, con base en las disposiciones de la ley de tierras, establezca registros, considere y cree las condiciones para que las familias obtengan certificados de derecho de uso de la tierra”.

Al hablar sobre las dificultades y obstáculos para otorgar certificados de derecho de uso de la tierra a las familias militares que viven en el Distrito 2 de la ciudad de Yen Cat, el Sr. Pham Van Tuan, Jefe del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente del distrito de Nhu Xuan, afirmó: “El deseo de obtener certificados de derecho de uso de la tierra para las familias militares es legítimo. De acuerdo con la antigua Ley de Tierras, incluso si la tierra se asignó sin autorización, pero antes del 1 de julio de 2004, se considera para otorgar certificados de derecho de uso de la tierra siempre que las familias tengan vivienda. Actualmente, hay nueve familias militares que ya tienen vivienda, por lo que se les sigue considerando para otorgar certificados de derecho de uso de la tierra con normalidad. Sin embargo, el problema radica en determinar las obligaciones financieras de las familias en 1995; no existe base para determinar los precios de la tierra que se puedan resolver para ellas. La razón es que no se puede encontrar la lista de precios de la tierra en el distrito de Nhu Xuan aprobada por el Comité Popular Provincial en 1995”.

Para que las familias militares del Comando Militar del distrito de Nhu Xuan obtengan pronto certificados de derecho de uso de la tierra, el Comité Popular del distrito de Nhu Xuan necesita planificar pronto la construcción, establecer un plan de uso de la tierra y poner en uso el área de tierra asignada en el Distrito 2, ciudad de Yen Cat de acuerdo con las disposiciones de la ley. Al mismo tiempo, consulte a los departamentos y sucursales provinciales pertinentes y aplique de manera flexible las disposiciones de la legislación sobre tierras a la implementación local para preparar registros y considerar el otorgamiento de certificados de derecho de uso de tierras a los hogares elegibles.

Artículo y fotos: Tran Thanh

Fuente: https://baothanhhoa.vn/som-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-cho-cac-ho-gia-dinh-quan-nhan-o-thi-tran-yen-cat-249575.htm