Por el que se modifican y complementan una serie de reglamentos sobre planificación de la construcción
En particular, el Decreto 35/2023/ND-CP modifica y complementa una serie de cláusulas del artículo 14 del Decreto No. 37/2010/ND-CP del 7 de abril de 2010 del Gobierno sobre el establecimiento, evaluación, aprobación y gestión de la planificación urbana, que ha sido modificado y complementado en el Decreto No. 72/2019/ND-CP del 30 de agosto de 2019 del Gobierno que modifica y complementa una serie de artículos del Decreto No. 37/2010/ND-CP del 7 de abril de 2010 sobre el establecimiento, evaluación, aprobación y gestión de la planificación urbana y el Decreto No. 44/2015/ND-CP del 6 de mayo de 2015 que detalla una serie de contenidos sobre la planificación de la construcción.
En concreto, el Decreto 35/2023/ND-CP modifica y complementa la Cláusula 3, la Cláusula 4, añade las Cláusulas 4a, 4b, 4c y 4d después de la Cláusula 4, Artículo 14 sobre principios de planificación urbana de la siguiente manera.
En consecuencia, las áreas dentro del ámbito del desarrollo urbano que están sujetas a una planificación detallada al implementar la inversión en construcción de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Planificación Urbana deben tener una planificación detallada para especificar la planificación general, la planificación de zonificación (en los casos en que se requiere la planificación de zonificación), como base para establecer proyectos de inversión en construcción, otorgar permisos de construcción e implementar otras tareas de acuerdo con las disposiciones de las leyes pertinentes.
Para los lotes de tierra de pequeña escala especificados en la Cláusula 4 de este Artículo, la planificación detallada se realizará de acuerdo con el proceso abreviado (proceso de elaboración del plan maestro) prescrito desde la Cláusula 4a a la Cláusula 4d de este Artículo.
Las parcelas de tierra a pequeña escala deben cumplir las siguientes condiciones: La parcela debe ser implementada por un inversionista u organizada por una agencia estatal competente; La escala de uso del suelo debe ser inferior a 2 hectáreas para proyectos de inversión para construir edificios de apartamentos o complejos de apartamentos o la escala de uso del suelo debe ser inferior a 10 hectáreas para proyectos de inversión para construir fábricas, empresas, instalaciones de producción industrial u obras de infraestructura técnica (excepto obras de infraestructura técnica a lo largo de líneas) determinadas de acuerdo con la planificación urbana general o la planificación provincial o la planificación técnica y especializada aprobada o la escala de uso del suelo debe ser inferior a 5 hectáreas para los casos restantes; En un área con un plan de zonificación aprobado o un plan general aprobado para áreas que no requieren planificación de zonificación.
Al mismo tiempo, el Decreto 35/2023/ND-CP también modifica y complementa una serie de cláusulas del Artículo 10 del Decreto No. 44/2015/ND-CP del 6 de mayo de 2015 del Gobierno detallando una serie de contenidos sobre la planificación de la construcción que han sido modificados y complementados en el Decreto No. 72/2019/ND-CP del 30 de agosto de 2019 del Gobierno modificando y complementando una serie de artículos del Decreto No. 37/2010/ND-CP del 7 de abril de 2010 sobre la preparación, evaluación, aprobación y gestión de la planificación urbana y el Decreto No. 44/2015/ND-CP del 6 de mayo de 2015 detallando una serie de contenidos sobre la planificación de la construcción.
En consecuencia, el Decreto modifica y complementa el artículo 4, el artículo 5, añade los artículos 5a, 5b, 5c, 5d y 5đ después del artículo 5, artículo 10 de los Principios para la planificación de la construcción de áreas funcionales especiales.
Las áreas en zonas funcionales sujetas a una planificación detallada de la construcción, al implementar la inversión en construcción de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Construcción, deben establecer una planificación detallada de la construcción para especificar la planificación general, la planificación de la zonificación de la construcción (para los casos en que se requiere establecer la planificación de la zonificación de la construcción), como base para establecer proyectos de inversión en construcción, otorgar permisos de construcción e implementar otras tareas de acuerdo con las disposiciones de las leyes pertinentes.
Para los lotes de tierra de pequeña escala especificados en la Cláusula 5 de este Artículo, la planificación detallada de la construcción se preparará de acuerdo con un proceso abreviado (llamado proceso de preparación de un plan maestro) de acuerdo con las disposiciones de la Cláusula 5a a la Cláusula 5d de este Artículo.
Las parcelas de tierra de pequeña escala deben cumplir las siguientes condiciones: La parcela de tierra debe ser implementada por un inversionista u organizada por una agencia estatal competente; La escala de uso de la tierra debe ser inferior a 2 hectáreas para proyectos de inversión para construir edificios de apartamentos o complejos de apartamentos o la escala de uso de la tierra debe ser inferior a 10 hectáreas para proyectos de inversión para construir fábricas, empresas, instalaciones de producción industrial u obras de infraestructura técnica (excepto obras de infraestructura técnica a lo largo de líneas) determinadas de acuerdo con la planificación general de construcción o la planificación provincial o la planificación técnica especializada que haya sido aprobada o la escala de uso de la tierra debe ser inferior a 5 hectáreas para los casos restantes; En un área con un plan de zonificación de construcción aprobado.
Examen para obtener el certificado de práctica de arquitectura a través de 2 formularios
Decreto No. 35/2023/ND-CP por el que se modifican y complementan varios artículos del Decreto No. 85/2020/ND-CP de 17 de julio de 2020 del Gobierno por el que se detallan varios artículos de la Ley de Arquitectura.
El Decreto No. 35/2023/ND-CP establece claramente que el examen para otorgar certificados de práctica de arquitectura se lleva a cabo mediante examen directo o examen en línea.
En concreto, según el Decreto nº 35/2023/ND-CP, las personas que soliciten por primera vez un certificado de práctica de arquitectura deben realizar un examen que consta de dos partes: una prueba de opción múltiple y una prueba oral.
El examen oral se realiza inmediatamente después de la publicación de los resultados del examen de opción múltiple que cumplen con los requisitos. Quienes realizan el examen oral deben responder por sorteo un máximo de cuatro preguntas, cada una sobre el contenido de conocimientos y comprensión aplicados a la práctica arquitectónica, de acuerdo con el contenido del cuestionario de examen, según lo estipulado en la normativa.
El examen se realizará mediante examen directo o examen en línea y debe cumplir con los requisitos y condiciones prescritos.
En cuanto a los requisitos de infraestructura técnica y software de pruebas en línea para la emisión de certificados de práctica, el Decreto estipula que las instalaciones de pruebas en línea deben garantizar los requisitos de conexión a Internet y equipos de conexión, computadoras y terminales con configuraciones apropiadas para instalar y operar el sistema de software de pruebas en línea; tener espacio para instalar equipos para monitorear a los examinados en línea; tener soluciones para garantizar la seguridad de la información, el almacenamiento de datos electrónicos y la seguridad de la información personal de acuerdo con las regulaciones al organizar pruebas en línea;
Al mismo tiempo, el software de prueba es capaz de detener la prueba cuando detecta violaciones durante el proceso de prueba; en caso de que el candidato pueda explicarlo por razones objetivas, el oficial de gestión de la prueba permitirá que se vuelva a tomar la prueba;
El software garantiza la capacidad de servir pruebas en línea sin problemas durante el proceso de prueba, con un mecanismo para garantizar la integridad y seguridad de la información antes, durante y después de la prueba.
El Decreto estipula que el seguimiento del proceso de examen se realiza a través de la cámara del dispositivo de examen, el software de examen en línea y el sistema de equipos y pantallas de seguimiento en la instalación de examen.
El administrador del examen es responsable de orientar y verificar la idoneidad del equipo y del área de examen de los participantes antes del examen.
La organización u organismo que organice el examen decidirá la forma del examen para servir para la emisión de los certificados de práctica; promulgará regulaciones sobre el examen en línea, asegurando los requisitos de gestión, los requisitos de infraestructura técnica y el software de examen en línea.
Asimismo, el Decreto estipula que las pruebas presenciales o en línea deben realizarse periódicamente cada seis meses o de forma repentina, según las necesidades. En caso de que no se puedan organizar, se deberá notificar por escrito a la persona que se inscriba dentro de los 15 días siguientes a la fecha de recepción del formulario de inscripción.
Sabiduría
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