En la reunión, la Asamblea Nacional escuchó al Ministro de Construcción, Nguyen Thanh Nghi, autorizado por el Primer Ministro, presentar el Informe sobre el proyecto de Ley de Vivienda (enmendado).

Reglamento complementario sobre desarrollo de viviendas para las fuerzas armadas

El Ministro de Construcción, Nguyen Thanh Nghi, afirmó: El desarrollo de la Ley de Vivienda (enmendada) tiene como objetivo enmendar y perfeccionar las disposiciones de la Ley de Vivienda de 2014 para adaptarse a la situación real, eliminar los problemas y limitaciones existentes, garantizar la constitucionalidad, la coherencia y la sincronización entre las disposiciones de la Ley de Vivienda (enmendada) y otras leyes pertinentes.

En particular, es necesario institucionalizar con prontitud las directrices y políticas del Partido y las políticas del Estado sobre el desarrollo de viviendas para el pueblo, especialmente para las personas de bajos ingresos y los pobres que no pueden crear viviendas de acuerdo con los mecanismos del mercado.

A la reunión asistieron dirigentes de partidos y Estados y diputados de la Asamblea Nacional. Foto: Tuan Huy

En particular, el proyecto de ley establece una serie de puntos nuevos en materia de política de vivienda social.

En consecuencia, en comparación con la Ley de Vivienda de 2014, el proyecto de Ley de Vivienda (modificado) contiene una serie de puntos nuevos. Es decir, modificar y adicionar la normativa sobre: ​​Sujetos, formas y condiciones para el disfrute de las políticas de apoyo a la vivienda social; tipo de proyecto de inversión en construcción de vivienda social; Tipo de vivienda social; terrenos para la construcción de viviendas sociales; selección e incentivos para inversionistas en proyectos de construcción de vivienda social; Determinar el precio de venta, el precio de alquiler y el precio de arrendamiento con opción a compra de las viviendas sociales no invertidas ni construidas por el Estado; Principios de compraventa, arrendamiento y arrendamiento con opción a compra de viviendas sociales.

Al mismo tiempo, el proyecto de ley añade regulaciones sobre: ​​Formas de desarrollo de vivienda social; Requisitos para proyectos de inversión en construcción de vivienda social; determinar el precio de venta de las viviendas sociales invertidas por el Estado; Momento de la valoración del precio de venta, precio de alquiler de viviendas sociales; Responsabilidad del Ministerio de Construcción y autoridades locales.

En particular, el proyecto de ley añade dos nuevas regulaciones sobre políticas para el desarrollo de alojamiento para trabajadores en parques industriales y el desarrollo de viviendas para las fuerzas armadas.

En consecuencia, el artículo 99 del proyecto de ley sobre planes de desarrollo de vivienda para las fuerzas armadas estipula: El Ministerio de Defensa Nacional y el Ministerio de Seguridad Pública son responsables de determinar las necesidades y desarrollar planes de desarrollo de vivienda para las fuerzas armadas para los sujetos de acuerdo con el proceso y presentarlos al Primer Ministro para su aprobación después de recibir el consenso del Ministerio de Construcción.

Con base en el plan de desarrollo de viviendas para las fuerzas armadas aprobado por el Primer Ministro, el Comité Popular Provincial es responsable de organizar los fondos de tierras para desarrollar viviendas para las fuerzas armadas.

El artículo 100 del proyecto de ley sobre el desarrollo de viviendas para las fuerzas armadas estipula: El Estado invierte en la construcción de viviendas para las fuerzas armadas utilizando capital del presupuesto estatal, bonos nacionales, bonos, capital de asistencia oficial para el desarrollo, préstamos preferenciales de donantes y capital de crédito de inversión para el desarrollo estatal en áreas de tierra identificadas para la construcción de viviendas para las fuerzas armadas para los sujetos según lo prescrito en el proyecto de ley.

Es necesario prestar atención a la vivienda social y a la vivienda para trabajadores en los parques industriales

En representación del organismo de inspección, el presidente del Comité Jurídico de la Asamblea Nacional, Hoang Thanh Tung, expresó su aprobación de la enmienda integral de la Ley de Vivienda por las razones expuestas en la presentación del Gobierno. Al mismo tiempo, se recomienda que el organismo redactor continúe investigando y revisando para institucionalizar plenamente las políticas del Partido y del Estado en materia de vivienda, en las que es necesario prestar atención al tema de la vivienda social y la vivienda para los trabajadores en los parques industriales; Implementar una fuerte descentralización y delegación de poder a las autoridades locales, garantizando responsabilidades claras y condiciones para su implementación.

El Ministro de Construcción, Nguyen Thanh Nghi, informó en la reunión. Foto: Tuan Huy

En particular, respecto a la asignación de fondos de tierras para la construcción de viviendas sociales, el proyecto de ley estipula que la asignación de fondos de tierras para el desarrollo de viviendas sociales es responsabilidad del Comité Popular provincial; El Comité Popular provincial es responsable de informar al Consejo Popular del mismo nivel sobre la asignación de una determinada proporción de los ingresos provenientes de las tasas por uso de la tierra y de los alquileres de la tierra de los proyectos de inversión en construcción de viviendas comerciales y áreas urbanas en el área para realizar compensaciones, limpieza del sitio (si corresponde) e inversiones en la construcción de sistemas de infraestructura técnica para proyectos de inversión en construcción de viviendas sociales o inversiones en la construcción de proyectos de viviendas sociales.

El presidente Hoang Thanh Tung dijo que la mayoría de las opiniones en el Comité de Derecho estaban de acuerdo con las disposiciones del proyecto de ley. Sin embargo, para garantizar la transparencia, la viabilidad y aumentar la responsabilidad de ejecución de las autoridades locales, se propone complementar las regulaciones sobre el porcentaje mínimo de las tarifas por uso de la tierra y los alquileres de la tierra de los proyectos de vivienda comercial y áreas urbanas que el presupuesto local disfruta que deben gastarse en el desarrollo de vivienda social.

Además, la Comisión de Derecho constató que, de acuerdo a lo dispuesto en la actual Ley de Vivienda, además de asignar el 20% del fondo de tierras, los inversionistas que construyan proyectos de vivienda comercial y áreas urbanas también deben invertir en infraestructura técnica sincrónica para los terrenos utilizados para construir vivienda social. Si solo se deducen el canon de explotación del suelo y el alquiler del mismo, en realidad todavía se sacan del presupuesto estatal. Por lo tanto, se recomienda estudiar regulaciones adicionales sobre la responsabilidad de aportar fondos para la construcción de viviendas sociales para los inversores en proyectos de construcción de viviendas comerciales y áreas urbanas.  

PRADERA