El atractivo del mercado inmobiliario de West Lake

(Diario Dan Tri) - La mejora de la infraestructura de transporte, los proyectos comerciales y de servicios a gran escala, y las sedes previstas de ministerios y agencias gubernamentales están haciendo que el mercado inmobiliario de Tay Ho sea atractivo y prometedor para la apreciación de los precios con el tiempo.

Según el Plan de Desarrollo de la Ciudad de Hanói hasta 2030, con una visión estratégica a 2050, el distrito de Tay Ho se identifica como un centro de servicios y turismo . En los últimos cinco años, Tay Ho ha sido una de las zonas con mayor inversión en infraestructura, atrayendo miles de millones de dólares en capital de inversión.

En concreto, Tay Ho cuenta con un impresionante sistema de transporte, con importantes bulevares de 8 a 10 carriles que conectan directamente con los distritos y condados vecinos, como la calle Vo Chi Cong y la ampliación de la calle Nguyen Van Huyen. La carretera Nguyen Hoang Ton se encuentra actualmente en fase de ampliación, y el bulevar Tay Thang Long, que va directamente desde Tay Ho hasta Ba Vi, también está en construcción. La futura línea de ferrocarril urbano n.º 2, de 11,5 km, que unirá Nam Thang Long con Tran Hung Dao, mejorará aún más la comodidad del transporte para los residentes.

Tay Ho también está siendo testigo de importantes planes de desarrollo de infraestructura y servicios. Muchos proyectos internacionales de gran envergadura están en marcha, como el centro de I+D del Grupo Samsung, que comenzó a operar el 23 de diciembre de 2022; el Lotte Mall, un complejo con una inversión de hasta 600 millones de dólares, que abrió sus puertas el 22 de septiembre de 2023; y el teatro de ópera más moderno de Vietnam, que también está a punto de construirse.

Según el plan para 2030, el distrito de Tay Ho contará con la sede de 36 ministerios, departamentos y agencias, junto con 13 embajadas y oficinas de organizaciones no gubernamentales, creando un "nuevo Tay Ho": un dinámico centro administrativo y económico multinacional.

Según los expertos, el desarrollo de infraestructuras no solo actúa como catalizador para el crecimiento estable del valor de los bienes raíces en Tay Ho, sino que también atrae la aparición de muchos proyectos inmobiliarios de gran envergadura y de alta gama.

Según una encuesta realizada por Batdongsan.com.vn, la zona del Lago del Oeste ( Hanói ) se sitúa sistemáticamente entre las zonas con mayor volumen de transacciones inmobiliarias. Desde 2021 hasta la actualidad, el incremento de precios de los apartamentos en esta zona ha superado siempre la media del 7-15%.

Zona urbana de Ciputra: la zona residencial más próspera de West Lake.

Los proyectos en West Lake se están posicionando gradualmente en el segmento de alta gama, incluso de ultralujo. Varios proyectos están próximos a su finalización, como Heritage West Lake, Starlake, Han Jadin, GIA by KITA, Noble… West Lake es un centro neurálgico para los principales promotores inmobiliarios con líneas de productos de alta gama que establecen sus propias marcas en la zona.

Las agencias inmobiliarias informan que, a pesar de los altos precios, las transacciones inmobiliarias en la zona de West Lake se mantienen estables. Sin embargo, la disponibilidad de terrenos en la zona es limitada. Actualmente, el número de proyectos que se lanzan al mercado es bastante reducido.

Un estudio reveló que, a finales de 2024, solo 164 villas de lujo del proyecto GIA by KITA, desarrollado por KITA Group, estaban listas para salir al mercado.

Urbanización GIA22 - GIA by KITA - Un complejo de villas de alta gama situado en el corazón de la zona urbana de Ciputra.

Con una extensión de más de 22 hectáreas, el proyecto comprende más de 400 villas de lujo y un complejo de 14 edificios de apartamentos, locales comerciales y servicios de ultralujo, además de más de 100 servicios de alta gama. Gracias a las comodidades de estándar internacional del complejo Ciputra y su ubicación junto a un parque verde de 65 hectáreas, GIA by KITA ofrece un espacio residencial incomparable para la élite.

El lanzamiento de GIA por KITA a finales de 2024 supuso un importante avance para el mercado inmobiliario de Tay Ho, al abordar la escasez de oferta e introducir productos inmobiliarios de ultralujo en el mercado.

Urbanización GIA22 - GIA de KITA - Una obra maestra del arte arquitectónico.

En relación con la zona del Lago Oeste, la Sra. Trinh Huynh Mai, subdirectora de Arrendamiento Comercial de Savills Hanoi, comentó: «Es raro encontrar en el mercado de Hanoi una zona con vistas al Lago Oeste y ubicada en vías principales que facilitan el acceso a otros distritos como el Lago Oeste. Desde esta zona, los residentes pueden acceder fácilmente a áreas clave como el centro de la ciudad, el aeropuerto Noi Bai, el nuevo centro My Dinh… e incluso la futura zona norte de la ciudad».

Coincidiendo con la Sra. Mai, los expertos también afirmaron que Tay Ho tiene una de las densidades de construcción más bajas entre las principales zonas de Hanói. Ubicado junto al río Rojo, la infraestructura, el paisajismo y el ecosistema de servicios en esta área están excepcionalmente bien desarrollados. Se prevé que los precios inmobiliarios en Tay Ho continúen disparándose en un futuro próximo, especialmente para proyectos que integran servicios y comodidades de alta gama y que cuentan con la participación de empresas internacionales. Estos proyectos siguen siendo un destino atractivo para residentes adinerados y captan la atención de inversores comprometidos con la sostenibilidad.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/suc-hut-cua-thi-truong-bat-dong-san-tay-ho-20241230223345827.htm