El atractivo del mercado inmobiliario de West Lake

(Periódico Dan Tri) - La infraestructura de transporte mejorada, los proyectos comerciales y de servicios a gran escala y las sedes planificadas de ministerios y agencias gubernamentales están haciendo que los bienes raíces en Tay Ho sean atractivos y prometedores para la apreciación de precios con el tiempo.

Según el Plan de Desarrollo de la Ciudad de Hanói hasta 2030, con una visión estratégica para 2050, el distrito de Tay Ho se identifica como un centro de servicios y turismo . En los últimos cinco años, Tay Ho ha sido una de las zonas con mayor inversión en infraestructura, atrayendo miles de millones de dólares en capital de inversión.

En concreto, Tay Ho cuenta con un impresionante sistema de transporte con importantes bulevares de 8 a 10 carriles que conectan directamente con los distritos y condados vecinos, como la calle Vo Chi Cong y la ampliación de la calle Nguyen Van Huyen. La carretera Nguyen Hoang Ton se encuentra actualmente en proceso de ampliación, y el bulevar Tay Thang Long, que conecta Tay Ho con Ba Vi, también está en construcción. La futura línea ferroviaria urbana n.º 2, de 11,5 km, que une Nam Thang Long con Tran Hung Dao, mejorará aún más la comodidad del transporte para los residentes.

Tay Ho también está experimentando importantes planes de desarrollo de infraestructura y servicios. Numerosos proyectos internacionales de gran envergadura están en marcha, como el centro de I+D del Grupo Samsung, que inició operaciones el 23 de diciembre de 2022; el Lotte Mall, un complejo con una inversión de hasta 600 millones de dólares, inaugurado el 22 de septiembre de 2023; y el teatro de ópera más moderno de Vietnam, que también está a punto de construirse.

Según el plan para 2030, el distrito de Tay Ho albergará las sedes de 36 ministerios, departamentos y agencias, junto con 13 embajadas y oficinas de organizaciones no gubernamentales, creando un "nuevo Tay Ho", un dinámico centro administrativo y económico multinacional.

Según los expertos, el desarrollo de infraestructura no solo actúa como catalizador para el crecimiento estable de los valores inmobiliarios en Tay Ho, sino que también atrae el surgimiento de muchos proyectos inmobiliarios de gran escala y de alta clase.

Según una encuesta de Batdongsan.com.vn, la zona del Lago Oeste ( Hanói ) se sitúa constantemente entre las mejores en cuanto a transacciones del mercado. Desde 2021 hasta la fecha, el aumento de precios de los apartamentos en esta zona siempre ha sido superior al promedio del 7-15%.

Área urbana de Ciputra: la zona residencial más próspera de West Lake.

Los proyectos en West Lake se están posicionando gradualmente en el segmento de alta gama, incluso de ultralujo. Varios proyectos están a punto de finalizar, como Heritage West Lake, Starlake, Han Jadin, GIA by KITA, Noble… West Lake es un centro para importantes promotores inmobiliarios con líneas de productos de alta gama que consolidan sus propias marcas en la zona.

Las firmas de corretaje inmobiliario informan que, a pesar de los altos precios, las transacciones inmobiliarias en la zona del Lago Oeste se mantienen estables. Sin embargo, la disponibilidad de terrenos en la zona es limitada. Actualmente, el número de proyectos lanzados al mercado es bastante escaso.

Una encuesta reveló que, a finales de 2024, solo 164 villas de lujo del proyecto GIA by KITA, desarrollado por KITA Group, estaban listas para ser lanzadas al mercado.

Subdivisión GIA22 - GIA by KITA - Complejo de villas de lujo ubicado en el centro del área urbana de Ciputra.

Con una extensión de más de 22 hectáreas, el proyecto comprende más de 400 villas de lujo y un complejo de 14 apartamentos, edificios comerciales y de servicios de ultralujo, además de más de 100 servicios de alta gama. Con las comodidades de nivel internacional del complejo Ciputra y junto a un parque verde de 65 hectáreas, GIA by KITA ofrece un espacio habitable inigualable para la élite.

La aparición de GIA por parte de KITA a finales de 2024 supone un gran avance para el sector inmobiliario de Tay Ho, ya que sacia la sed de oferta y acerca productos inmobiliarios de superlujo al mercado.

Subdivisión GIA22 - GIA by KITA - Obra maestra del arte arquitectónico.

Al comentar sobre la zona del Lago Oeste, la Sra. Trinh Huynh Mai, subdirectora de Arrendamiento Comercial de Savills Hanoi, afirmó: «Es raro encontrar una zona en el mercado de Hanoi con vistas al Lago Oeste y ubicada en vías principales que faciliten el acceso a otros distritos como el Lago Oeste. Desde esta zona, los residentes pueden acceder fácilmente a zonas clave como el centro de la ciudad, el aeropuerto de Noi Bai, el nuevo centro comercial My Dinh… e incluso a la futura zona norte de la ciudad».

Coincidiendo con la Sra. Mai, los expertos también afirmaron que Tay Ho tiene una de las densidades de construcción más bajas entre las zonas de acceso a Hanói. Ubicada junto al Río Rojo, la infraestructura, el paisajismo y el ecosistema de servicios de esta zona están excepcionalmente bien desarrollados. Se prevé que los precios inmobiliarios en Tay Ho sigan aumentando rápidamente, especialmente en proyectos que integran servicios de alta gama y que involucran unidades operativas internacionales. Estos proyectos siguen siendo un destino para residentes adinerados y atraen la atención de inversores sostenibles.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/suc-hut-cua-thi-truong-bat-dong-san-tay-ho-20241230223345827.htm