El telegrama indicaba que, para promover y mejorar la eficacia del desarrollo de vivienda social, contribuyendo así a la solución fundamental de las necesidades de vivienda de la población, el 24 de mayo de 2024 la Secretaría emitió la Directiva n.º 34-CT/TW sobre el fortalecimiento del liderazgo del Partido en el desarrollo de vivienda social en la nueva situación. El Primer Ministro emitió la Decisión n.º 927/QD-TTg, que promulga el Plan de Implementación de la Directiva n.º 34-CT/TW para asignar tareas específicas a los ministerios, las ramas y las localidades. Para garantizar la implementación del objetivo de desarrollo de vivienda social establecido en la Directiva n.º 34-CT/TW de la Secretaría, el Primer Ministro solicitó:
Ministros, jefes de organismos de nivel ministerial, organismos gubernamentales , secretarios de comités provinciales y municipales del partido, presidentes de comités populares de provincias y ciudades de administración central:
Seguir centrándose en liderar, dirigir y organizar la implementación más drástica y eficaz de las tareas y soluciones establecidas en la Resolución n.º 33/NQ-CP, del 11 de marzo de 2023, las resoluciones del Gobierno y las directivas del Primer Ministro. Desarrollar urgentemente un plan para implementar eficazmente las tareas y soluciones asignadas en la Directiva n.º 34-CT/TW de la Secretaría y la Decisión n.º 927/QD-TTg, del 30 de septiembre de 2024, del Primer Ministro, que promulga el Plan de Implementación de la Directiva n.º 34-CT/TW de la Secretaría, que se completará en 2024.
Continuar implementando eficazmente soluciones y tareas claves para promover la descentralización, la delegación de autoridad, la reforma y minimizar los procedimientos administrativos, creando condiciones favorables para que las empresas participen en la inversión en el desarrollo de vivienda social y para que los beneficiarios accedan a la vivienda social; llevar a cabo procedimientos administrativos para la asignación de terrenos, la limpieza del sitio, la inversión en construcción y la selección de inversionistas para proyectos de vivienda social de manera simplificada, asegurando la velocidad, la conveniencia, la publicidad y la transparencia.
Los presidentes de los Comités Populares de las provincias y ciudades de administración central promulgarán con prontitud, dentro de su competencia, o presentarán a los Consejos Populares del mismo nivel para su promulgación, los documentos que regulen diversos contenidos asignados en la Ley de Tierras y la Ley de Negocios Inmobiliarios; revisarán los documentos para modificarlos, complementarlos, sustituirlos, abolirlos o promulgarlos nuevos, a fin de garantizar su conformidad con las disposiciones de la Ley de Tierras, la Ley de Vivienda y la Ley de Negocios Inmobiliarios. Finalizará en 2024.
En cuanto a la planificación y asignación de terrenos para el desarrollo de viviendas sociales y viviendas obreras: Revisar y complementar la planificación urbana y la planificación de parques industriales, garantizando suficiente terreno para el desarrollo de viviendas sociales, incluyendo viviendas obreras y para las Fuerzas Armadas Populares. Implementar estrictamente las regulaciones sobre la asignación de terrenos para viviendas obreras en parques industriales y destinar el 20% del fondo de suelo residencial a la infraestructura técnica en proyectos de vivienda comercial y áreas urbanas para la inversión en el desarrollo de viviendas sociales, de acuerdo con la Ley de Vivienda.
En cuanto a la inversión en la construcción de proyectos de vivienda social: centrarse en la implementación del Proyecto "Invertir en la construcción de al menos un millón de viviendas sociales para personas de bajos ingresos y trabajadores de parques industriales en el período 2021-2030"; completar la meta de construcción de vivienda social asignada en 2024; incluir objetivos de desarrollo de vivienda social en el sistema de objetivos de desarrollo socioeconómico quinquenales y anuales. Asignar fondos proactivamente para la limpieza de terrenos y organizar la limpieza de terrenos para disponer de terrenos limpios para vivienda social. Organizar subastas y licitaciones para seleccionar inversionistas con potencial financiero y experiencia en implementación pública y transparente.
En el caso de los proyectos que ya han comenzado su construcción, se debe instar regularmente a su pronta finalización, a su aprobación y a su puesta en marcha. En el caso de los proyectos con políticas de inversión aprobadas, se deben implementar con prontitud los procedimientos de selección de inversores, asignación de terrenos y otorgamiento de certificados de derechos de uso del suelo, elaboración y evaluación de diseños básicos y técnicos, y concesión de permisos de construcción para iniciar la construcción lo antes posible. En el caso de los fondos de suelo para vivienda social que aún no han sido aprobados para políticas de inversión, se debe establecer con prontitud la planificación, evaluar los informes de prefactibilidad y actualizar los proyectos en los programas de planificación local, para completar los procedimientos de aprobación de políticas de inversión y seleccionar inversores para la ejecución del proyecto.
En cuanto al capital preferencial para el desarrollo de vivienda social: continuar la revisión y verificación de los procedimientos legales, elaborar una lista de proyectos de construcción de vivienda social, viviendas para trabajadores y renovación y reconstrucción de apartamentos que puedan optar a préstamos por 120 billones de VND, anunciarlos públicamente en el portal electrónico del Comité Popular Provincial para que los bancos tengan una base para solicitar préstamos bajo el programa y enviar la documentación al Banco Estatal de Vietnam y al Ministerio de Construcción para su seguimiento y análisis. Regularizar y gestionar el capital presupuestario local para que el Banco de Política Social otorgue préstamos para la compra, el alquiler y la adquisición de vivienda social, así como para la construcción, renovación y reparación de viviendas.
El Ministro de Construcción fortalecerá la organización de la capacitación, la promoción y la difusión del contenido de la Ley de Vivienda, la Ley de Negocios Inmobiliarios y los documentos que detallan y orientan estas leyes. Instará a las localidades a revisar y complementar la planificación y a gestionar los fondos de suelo para el desarrollo de vivienda social en zonas urbanas y viviendas para trabajadores, de conformidad con la ley; aplicará estrictamente la normativa sobre la reserva del 20% de los fondos de suelo para vivienda social en proyectos de vivienda y zonas urbanas, y garantizará la necesidad de desarrollo de vivienda social en la zona. Fortalecerá la inspección, el examen y la tramitación de infracciones en la aplicación de las leyes sobre desarrollo de vivienda social.
El Ministro de Recursos Naturales y Medio Ambiente fortalecerá la capacitación, difusión y divulgación del contenido de la Ley de Tierras y de los documentos que la detallan y orientan. Se coordinará con el Ministerio de Construcción para orientar a las localidades en la planificación y el uso del suelo, garantizando la asignación de fondos territoriales para la ejecución de proyectos de construcción de viviendas sociales y para trabajadores.
El Gobernador del Banco Estatal de Vietnam se coordina con los ministerios y sucursales pertinentes para promover vigorosamente el desembolso del programa de crédito de 120 billones de VND para préstamos destinados a viviendas sociales y viviendas para trabajadores. Encomienda al Viceprimer Ministro Tran Hong Ha la dirección directa de la inspección, supervisión y liquidación dentro de sus atribuciones. Cualquier asunto que exceda sus atribuciones deberá ser reportado de inmediato al Primer Ministro. La Oficina Gubernamental insta a los ministerios, agencias y localidades a llevar a cabo las tareas asignadas en este Despacho Oficial.
Fuente: https://nhandan.vn/tap-trung-chi-dao-thao-go-kip-thoi-cac-kho-khan-vuong-mac-thuc-day-trien-khai-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-post849751.html
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