A principios de febrero de 2025, la ciudad de Thu Duc anunció su plan maestro hasta 2040 con el objetivo de impulsar la economía y mejorar la competitividad internacional tanto de Ciudad Ho Chi Minh como de la región sureste. Desde entonces, el mercado inmobiliario ha mostrado numerosas señales positivas, impulsando un gran avance en el futuro.
Planificación urbana de Thu Duc: motor del mercado inmobiliario
Según el proyecto, la ciudad de Thu Duc cuenta con 9 zonas funcionales en una superficie total de más de 21.100 hectáreas, orientadas a convertirse en un área urbana creativa, a través de actividades económicas basadas en el conocimiento, alta tecnología, finanzas y servicios de talla nacional, hacia el internacional.
Con una visión para 2040, la ciudad de Thu Duc ha estado enfocando todos los recursos para implementar simultáneamente subdivisiones estratégicas: construir un centro financiero en la nueva área urbana de Thu Thiem ("Thu Thiem"), convirtiendo este lugar en el núcleo económico de la región; desarrollar una red comercial y de servicios en 11 áreas clave en el área, vinculadas a los centros de tráfico existentes; modernizar y expandir el Parque de Alta Tecnología y construir un nuevo Parque de Ciencia y Tecnología; formar 4 centros logísticos integrados con puertos secos, satisfaciendo las necesidades de transporte y almacenamiento de mercancías para toda la región; aplicar el modelo TOD en 3 ubicaciones estratégicas a lo largo de la Línea 1 del Metro y la Carretera de Circunvalación 3...
Recientemente, se inauguró oficialmente el centro financiero internacional de Thu Thiem, que se espera que se convierta en un destino atractivo para bancos y fondos de inversión nacionales y extranjeros, ampliando al mismo tiempo la atracción de IED a áreas clave, promoviendo el comercio, los servicios, el turismo y la alta tecnología, y abriendo oportunidades innovadoras para toda la ciudad.
Con este plan maestro, la red de tráfico de la ciudad de Thu Duc se ha vuelto cada vez más completa, especialmente las rutas este-oeste, así como algunas carreteras elevadas y vías de transporte especializadas (Cat Lai - Phu Huu). Además, se están acelerando continuamente una serie de proyectos a gran escala, como las circunvalaciones 2, 3 y 4, la intersección de An Phu, la intersección de My Thuy y la ampliación de la autopista Ho Chi Minh - Long Thanh - Dau Giay, para conectar eficazmente con el aeropuerto de Long Thanh, cuyo primer vuelo comercial se prevé para el 2 de septiembre de 2026.
Plataforma de lanzamiento para las ciudades del futuro
Tras más de cuatro años de su fundación, la ciudad de Thu Duc ha experimentado un sólido crecimiento, con una imagen que cambia a diario. Se ponen en marcha continuamente una serie de proyectos de infraestructura y servicios públicos a gran escala. La rápida tasa de urbanización, con una población prevista de 2,6 millones para 2040, ha convertido a esta ciudad en la principal fuente de oferta de viviendas del mercado, atrayendo a inversores y dando un fuerte impulso al desarrollo integral.
Según datos proyectados por Savills Vietnam, de aquí a 2027, la ciudad de Thu Duc representará la mitad de la oferta de apartamentos (de un total de más de 40.000 unidades) y el 30% de la oferta de viviendas de baja altura (de unas 4.000 unidades) en Ciudad Ho Chi Minh. Se están formando numerosas nuevas zonas residenciales que atraen a personas con necesidades reales de vivienda, así como a inversores a medio y largo plazo.
Además de la autopista Ciudad Ho Chi Minh - Long Thanh - Dau Giay, en el futuro, los residentes de la ciudad de Thu Duc también podrán viajar al aeropuerto de Long Thanh mediante el ferrocarril Thu Thiem - Long Thanh.
Gracias a su ubicación estratégica, su infraestructura sincronizada y su fuerte atractivo para la inversión, la ciudad de Thu Duc consolida su posición como un centro nuevo, vibrante y moderno. Ahora, una vez finalizado el proyecto de planificación de cada subdivisión, se espera que el sector inmobiliario se convierta en un factor clave de desarrollo, contribuyendo significativamente al objetivo de construir una ciudad inteligente, creativa y sostenible.
Según Cafef
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Fuente: https://www.novaland.com.vn/tin-tuc-1/thong-tin-thi-truong/thanh-pho-thu-duc-vuon-tam--bat-dong-san-vao-duong-dua-tang-truong
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