Eliminación de obstáculos legales para casi 7.000 apartamentos en Novaland

(NLDO) - Novaland dijo que ha preparado un flujo de efectivo para pagar las tarifas de uso de la tierra para resolver problemas legales y emitir libros rosas a los residentes.

Novaland Real Estate Investment Group Corporation ( Novaland ) dijo que después de los esfuerzos activos del Gobierno y la Asamblea Nacional para eliminar las dificultades y obstáculos, la compañía ha preparado un flujo de efectivo para pagar las tarifas de uso de la tierra para eliminar problemas legales y emitir libros rosas a los residentes.

En consecuencia, el 18 de marzo de 2025, en el espíritu de la Conclusión Nº 82/KL-TTCP de la Inspección del Gobierno , las agencias y departamentos de la ciudad de Ho Chi Minh tenían una base legal para acelerar el trabajo de valoración de tierras en muchos proyectos que todavía están estancados en la ciudad, incluido el proyecto Richstar (distrito de Tan Phu) de Novaland.

En consecuencia, el valor estimado de la tasa restante por uso del suelo para el proyecto Richstar es de aproximadamente 446 mil millones de VND. Richstar es un proyecto cuya planificación ha sido ajustada por el Ayuntamiento, pero no incluye tasas adicionales por uso del suelo, sino que acuerda permitir que Novaland pague temporalmente tasas por uso del suelo por un monto de 242.5 mil millones de VND.

Al implementar esta política, Novaland pagó la cantidad antes mencionada al presupuesto estatal y registró esta obligación financiera en los libros de contabilidad en 2017.

Novaland pretende entregar cerca de 7.000 libros rosas a los residentes de los proyectos en la ciudad de Ho Chi Minh.

En relación con el proyecto Botanica Premier (distrito de Tan Binh), la Inspección Gubernamental ha solicitado al Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh que revise los procedimientos para determinar las tasas de uso del suelo del proyecto, que deberán completarse en un plazo de seis meses a partir de la fecha del anuncio público de su conclusión. Novaland está trabajando con los organismos pertinentes para agilizar los procedimientos de valoración de tierras y así poder pagar las tasas de uso del suelo del proyecto.

Se espera que en el segundo trimestre de 2025, el proyecto Victoria Village (ciudad de Thu Duc) también tenga una decisión oficial sobre tarifas adicionales por el uso de la tierra, complete los procedimientos legales, acelere la construcción de subdivisiones de gran altura, que se espera que se completen a fines de 2025 y comiencen la entrega a partir del primer trimestre de 2026.

El proyecto Nam Rach Chiec de 30,1 hectáreas en la ciudad de Thu Duc (Ciudad Lakeview) ha eliminado oficialmente la tasa de uso del suelo. El total de la renta y la tasa de uso del suelo a pagar por este proyecto, de casi 5.176 billones de VND, se volverá a determinar. La provisión de 4.369 billones de VND para el proyecto de la Ciudad Lakeview, según los estados financieros auditados de Novaland de 2024, se ajustará y revertirá cuando sea elegible en 2025.

Otro proyecto de Novaland que también ha visto resueltos sus problemas es el proyecto de 30,2 hectáreas del distrito de Binh Khanh (proyecto The Water Bay). Por consiguiente, el precio del terreno para el área permutada de este proyecto se determinará cuando se complete la adquisición y la compensación de terrenos el 20 de noviembre de 2008.

La información positiva sobre el acuerdo legal ha impulsado el proceso de otorgamiento de certificados de autenticidad para miles de productos en numerosos proyectos de Novaland. Para 2025, el Grupo aspira a otorgar cerca de 7000 certificados de autenticidad en proyectos como Sunrise Riverside (distrito de Nha Be), The Sun Avenue (ciudad de Thu Duc), Kingston Residences, Orchard Garden (distrito de Phu Nhuan), Lucky Palace (distrito 6) y Sunrise City North (distrito 7).

Recientemente, Novaland ha enviado avisos continuos a los residentes de los proyectos sobre el registro de información para completar los trámites de emisión de certificados, como los residentes de The Sun Avenue y Kingston Residences. Actualmente, el proyecto The Sun Avenue ha recibido el primer lote de certificados y está realizando los trámites para su entrega a los clientes. El proyecto Sunrise Riverside ha recibido cerca de 880 certificados rosas hasta finales de marzo de 2025 y continúa entregándolos a los clientes.

En cuanto al proyecto Tropic Garden 1 (ciudad de Thu Duc), Novaland planea completar los procedimientos relacionados con las obligaciones financieras en el segundo trimestre de 2025. Se espera que en el segundo trimestre, la compañía envíe una carta invitando a los clientes a proporcionar documentos para registrarse para la emisión de certificados en el proyecto.

Fuente: https://nld.com.vn/thao-go-vuong-mac-phap-ly-cho-gan-7000-can-ho-cua-novaland-196250417180449024.htm