El viceministro Nguyen Van Sinh afirmó que si las localidades descubren casos de comercio ilegal de viviendas sociales, deben recuperarlas decididamente.
En la tarde del 3 de junio, en la conferencia de prensa del Gobierno, el viceministro de Construcción, Nguyen Van Sinh, admitió que recientemente, en algunos proyectos de vivienda social en Hanói, Bac Ninh, Bac Giang , Da Nang, Dak Lak, etc., se ha visto un fenómeno de intermediarios y corredores que aprovechan la escasez para anunciar casas en venta con fines de lucro. Esta conducta viola la ley de vivienda social.
Para corregir la situación, el Ministerio de Construcción ha emitido numerosos documentos solicitando a las localidades que refuercen la inspección, el examen y la revisión para su gestión. El Ministerio también exige a las localidades que divulguen las condiciones, los estándares y las categorías elegibles para la compra de vivienda social; gestionen estrictamente la compraventa; y tomen medidas correctivas con firmeza si se detectan casos de compraventa ilegal.
Al construir proyectos de vivienda social, las empresas e inversores deben conocer la información sobre la compraventa de viviendas en sus proyectos. Por ejemplo, si un comprador cumple los requisitos para comprar, pero vende la casa antes de 5 años (según la normativa, las viviendas sociales solo pueden revenderse después de 5 años), debe existir una solución.
A largo plazo, el Sr. Sinh dijo que después de que el Primer Ministro aprobara el proyecto de invertir en un millón de viviendas sociales, los ministerios, las sucursales y las localidades deben implementarlo activamente para aumentar la oferta en el futuro.
El viceministro de Construcción, Nguyen Van Sinh, respondió en la conferencia de prensa del Gobierno en la tarde del 3 de junio. Foto: Nhat Bac
El viceministro Sinh afirmó que las políticas de vivienda social son de interés con muchos incentivos, creando condiciones para que las personas de bajos ingresos accedan a la vivienda.
En consecuencia, tienen derecho a comprar vivienda social las personas con contribuciones revolucionarias; los hogares de bajos ingresos, pobres y casi pobres en áreas urbanas; los trabajadores que trabajan en empresas dentro y fuera de las zonas industriales; los oficiales, suboficiales profesionales, suboficiales técnicos, soldados profesionales, trabajadores de organismos y unidades de la policía y el ejército; cuadros, funcionarios y empleados públicos; las personas que han devuelto casas oficiales; los hogares y los individuos sujetos a recuperación de tierras y demolición de viviendas pero que no han sido compensados con viviendas y terrenos residenciales.
Los compradores de vivienda social deben cumplir las siguientes condiciones: no tener vivienda (o tener una vivienda, pero la superficie media es de 10 m² por persona); estar empadronado, ya sea permanente o temporal, durante al menos un año en la provincia o ciudad donde se ubica el proyecto; no estar sujeto al impuesto sobre la renta de las personas físicas (a partir de ingresos inferiores a 11 millones, tras la deducción familiar de 4,4 millones por persona). Cada familia o individuo solo puede adquirir una vivienda social una vez.
El Departamento de Construcción actualizará la lista de personas elegibles para comprar, alquilar o alquilar con opción a compra vivienda social en los portales de información electrónica locales y del Ministerio de Construcción para los organismos de control. "Estas regulaciones buscan ser transparentes, evitar la especulación en la implementación de políticas y garantizar que la vivienda social llegue a los beneficiarios adecuados", afirmó el Sr. Sinh.
El comercio ilegal de viviendas sociales ocurre en muchos lugares. En su intervención ante la Asamblea Nacional el 27 de mayo, el delegado Le Thanh Hoan (responsable de la Comisión de Derecho) acordó incluir el tema del mercado inmobiliario y la vivienda social en el programa de supervisión principal de la Asamblea Nacional. Esto se debe a que el plan de construcción de viviendas sociales no es adecuado; la vivienda para las personas, especialmente para los beneficiarios de las políticas, aún dista mucho de cumplir con los objetivos y necesidades establecidos.
"Hay lugares que construyen viviendas sociales, pero nadie se registra para comprarlas, y muchos lugares están demasiado concurridos. También hay diferentes opiniones sobre cómo determinar quién compra una vivienda social", dijo el Sr. Hoan.
El delegado Hoan afirmó que, para desarrollar viviendas sociales que satisfagan las necesidades, es necesario definir claramente el mecanismo de políticas, apoyar a los grupos beneficiarios adecuados y minimizar la instrumentalización de las políticas. La supervisión de la Asamblea Nacional debe centrarse en responder a las preguntas: ¿Quiénes viven en viviendas sociales? ¿Qué organizaciones las proporcionan? ¿Cuál es el estado actual de la gestión y el uso de las viviendas sociales en los últimos tiempos? ¿Cuáles son los resultados de los objetivos y la importancia de la política?
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