Trámites para el registro y expedición de Certificados de terrenos con incremento de superficie por cambio de linderos respecto a los Certificados emitidos

Registro y emisión de Certificados de terrenos con aumento de superficie por cambio de linderos respecto a los Certificados emitidos

(1) Secuencia de implementación:

Paso 1: El solicitante presenta la solicitud ante una de las siguientes agencias provinciales: Centro de Servicios de Administración Pública u Oficina de Registro de Tierras o Sucursal de la Oficina de Registro de Tierras.

Al presentar los documentos requeridos, el solicitante puede optar por presentar una copia del documento y presentar el original para que el funcionario que recibe la solicitud lo verifique y compare, o presentar el documento original o presentar una copia notariada o certificada del documento de conformidad con la ley de notarización y certificación; en caso de presentar la solicitud en línea, la solicitud debe digitalizarse a partir del original o una copia notariada o certificada del documento.

En caso de presentar copias o versiones digitalizadas de documentos, al recibir el resultado de la resolución del procedimiento administrativo, el solicitante deberá presentar los documentos originales de los componentes del expediente de acuerdo a la normativa.

En caso de confirmar cambios en el Certificado emitido, el solicitante deberá presentar el Certificado original emitido.

Paso 2: La agencia que reciba la solicitud deberá:

- Verificar la integridad de los componentes de la solicitud y emitir un Certificado de Recibo de Solicitud y programar la devolución de resultados.

En caso de que la solicitud esté incompleta, se devolverá con un Formulario de Solicitud de Información Adicional y Completar Documento para que el solicitante lo complete y complemente de acuerdo a la reglamentación.

- En caso de que el Centro de Atención a la Administración Pública reciba el expediente, dará traslado del mismo a la Oficina de Registro de la Propiedad o a la Sucursal de la Oficina de Registro de la Propiedad.

Paso 3:

a) En caso de que el terreno original cuente con Certificado, a la superficie adicional por recibir la transferencia del derecho de uso de una parte del terreno se le haya otorgado un Certificado, la Oficina de Registro de Tierras o la Sucursal de la Oficina de Registro de Tierras deberá:

Notificar por escrito al cedente y enviar por correo a la sede del Comité Popular de la comuna donde se ubica el terreno, los procedimientos para otorgar el Certificado al cesionario. En caso de que se desconozca la dirección del cedente para la notificación, el aviso se publicará tres veces en los medios de comunicación locales; el costo del envío correrá a cargo de la persona que solicite el Certificado.

- Transcurridos 30 días desde la fecha del primer aviso o publicación en medios de comunicación locales sin que se haya solicitado resolución de controversia, se aplicará lo siguiente:

+ Consultar las condiciones para el ejercicio de derechos de acuerdo a lo dispuesto en la Ley de Tierras para los casos de ejercicio de derechos de usuarios de tierras y propietarios de bienes afectos a la tierra; en los casos en que no se cumplan las condiciones para el ejercicio de derechos, notificar el motivo y devolver la solicitud a la persona que solicita el registro.

+ Verificar y aprobar el extracto del plano catastral en caso de que el usuario del terreno presente un extracto del plano catastral del terreno para volver a determinar las dimensiones de los bordes y el área del terreno.

+ Extracto de mapa catastral o extracto de mapa catastral de parcela de tierra para los lugares donde no existe mapa catastral o solo un mapa catastral en papel roto o dañado en caso de que el Certificado emitido no haya utilizado el mapa catastral o no haya utilizado el mapa catastral extraído de la parcela de tierra y el usuario de la tierra necesite que se le vuelva a emitir un Certificado de derechos de uso de la tierra, propiedad de los activos adjuntos a la tierra o se encuentre en un caso en que se deba emitir un nuevo Certificado de derechos de uso de la tierra, propiedad de los activos adjuntos a la tierra.

- Enviar el Formulario de Transferencia de Información para determinar las obligaciones financieras sobre la tierra de acuerdo con el Formulario No. 19 emitido con el Decreto No. 151/2025/ND-CP a la autoridad fiscal para determinar y notificar el cobro de las obligaciones financieras en los casos en que las obligaciones financieras deben realizarse de acuerdo con las disposiciones de la ley.

- Editar y actualizar cambios en los registros de tierras y bases de datos de tierras.

- Expedir un nuevo Certificado o confirmar cambios al Certificado emitido en los casos en que no se requiera cumplir con las obligaciones financieras; entregar el Certificado o enviarlo al organismo receptor del expediente para que lo entregue al beneficiario.

En caso de tener que cumplir obligaciones financieras, realizar las tareas especificadas en este punto luego de recibir la notificación de la autoridad tributaria sobre el cumplimiento de las obligaciones financieras.

En caso de una solicitud de resolución de disputa, se instruirá a las partes a presentar la solicitud ante el organismo estatal competente para resolver la disputa de acuerdo con la reglamentación.

b) En caso de que el terreno original cuente con Certificado, al terreno adicional no se le haya otorgado un Certificado:

b1) La Oficina de Registro de Tierras o la Sucursal de la Oficina de Registro de Tierras trasladará el expediente al Comité Popular de la comuna donde se encuentra el terreno para que éste organice la ejecución de las siguientes tareas para la ampliación de la superficie del terreno:

- Confirmar el estado actual del uso del suelo con o sin vivienda, obras de construcción; estado de los conflictos de tierras, bienes afectos al suelo, uso estable del suelo; en caso de no existir documentos sobre derechos de uso del suelo, confirmar el origen del uso del suelo.

- Verificar el cumplimiento de la planificación para los casos que requieran el cumplimiento de la planificación para la emisión de Certificados.

- Publicar los resultados de la inspección de acuerdo con el Formulario No. 17 emitido con el Decreto No. 151/2024/ND-CP en la sede del Comité Popular a nivel de comuna y área residencial donde se encuentra el terreno durante 15 días, y al mismo tiempo considerar y resolver los comentarios sobre el contenido divulgado públicamente (si los hubiera).

- Transferir el expediente con los resultados escritos a la Oficina de Registro de la Propiedad o a la Sucursal de la Oficina de Registro de la Propiedad.

b2) La oficina de registro de tierras y las sucursales de la oficina de registro de tierras deberán:

- Verificar y aprobar el extracto del plano catastral en caso de que el usuario del terreno presente un extracto del plano catastral del terreno para volver a determinar las dimensiones de los bordes y el área del terreno.

- Extracto de mapa catastral o extracto de mapa catastral de parcela de tierra para lugares donde no existe mapa catastral o solo un mapa catastral en papel roto o dañado en caso de que el Certificado emitido no haya utilizado el mapa catastral o no haya utilizado el mapa catastral extraído de la parcela de tierra y el usuario de la tierra necesite que se le vuelva a emitir un Certificado de derechos de uso de la tierra, propiedad de los activos adjuntos a la tierra o se encuentre en un caso en que se deba emitir un nuevo Certificado de derechos de uso de la tierra, propiedad de los activos adjuntos a la tierra.

- Enviar Formulario de Transferencia de Información para determinar las obligaciones financieras sobre tierras de acuerdo al Formulario No. 19 emitido con el Decreto No. 151/2025/ND-CP.

- Editar y actualizar los cambios en los registros de tierras y bases de datos de tierras.

(2) Cómo hacerlo:

a) Presentar directamente en el Centro de Atención de la Administración Pública o en la Oficina de Registro de la Propiedad o en la Sucursal de la Oficina de Registro de la Propiedad.

b) Presentarse mediante servicio postal.

c) Presentarse en línea en el Portal de Atención al Público.

d) Presentarse en el lugar convenido entre el solicitante y la Oficina de Registro de la Propiedad o Sucursal de la Oficina de Registro de la Propiedad.

(3) Componentes y número de documentos:

- Componentes del perfil:

a) En caso de que el terreno original cuente con Certificado, al área adicional por recibir la transferencia del derecho de uso de una parte del terreno se le ha otorgado un Certificado:

- Solicitud de registro de cambios en la tierra y los bienes afectos a la tierra de acuerdo al Formulario No. 18 emitido con el Decreto No. 151/2025/ND-CP.

- Certificado emitido.

- Documentos sobre la recepción de la transferencia de los derechos de uso de la tierra para el área aumentada.

- Extracto del plano catastral del terreno.

- Documentos sobre representación de acuerdo a lo dispuesto en la legislación civil en los casos de realización de trámites de registro de tierras y de bienes afectos a la tierra a través de representante.

b) En caso de que el terreno original cuente con Certificado, el área incrementada es el área de terreno a la que no se le ha otorgado Certificado:

- Solicitud de registro de cambios en la tierra y los bienes afectos a la tierra de acuerdo al Formulario No. 18 emitido con el Decreto No. 151/2025/ND-CP.

- Certificado emitido.

- Documentos que acrediten la superficie adicional (si la hubiere).

- Extracto del plano catastral del terreno.

- Número de documentos: 01 juego

(4) Plazo para la liquidación :

- No más de 10 días hábiles para los casos en que el terreno original cuente con Certificado, al área adicional por recibir la transferencia del derecho de uso de una parte del terreno se le haya otorgado un Certificado.

Para comunas montañosas, islas, zonas remotas, zonas con condiciones socioeconómicas difíciles, zonas con condiciones socioeconómicas especialmente difíciles, el tiempo de implementación no excederá de 20 días hábiles.

- No más de 20 días hábiles para el caso en que el terreno original cuente con Certificado, la superficie incrementada sea la superficie del terreno al que no se le haya otorgado Certificado.

(5) Sujetos que realizan procedimientos administrativos: Organizaciones y personas físicas.

(6) Organismo ejecutante del procedimiento administrativo:

- Autoridad competente para decidir: Oficina de Registro de la Propiedad o Sucursal de la Oficina de Registro de la Propiedad.

- Organismo que realiza directamente los trámites administrativos: Oficina de Registro de la Propiedad o Sucursal de la Oficina de Registro de la Propiedad.

- Organismos coordinadores (si los hubiere): Comité Popular de la Comuna, autoridad fiscal.

(7) Resultado de la ejecución del procedimiento administrativo: Certificado.

(8) Tasas y cargos (si los hubiere): De acuerdo con lo dispuesto en la Ley de Tasas y Cargos y los documentos legales que rigen la Ley de Tasas y Cargos.

(9) Nombre del formulario de solicitud: Formulario No. 18 emitido con el Decreto No. 151/2025/ND-CP.

(10) Requisitos y condiciones para la realización de trámites administrativos (si los hubiere):

(11) Base jurídica de los procedimientos administrativos:

- La Ley de Tierras No. 31/2024/QH15 de 18 de enero de 2024 fue modificada y complementada con varios artículos por la Ley No. 43/2024/QH15, la Ley No. 47/2024/QH15 y la Ley No. 58/2024/QH15 de la Asamblea Nacional .

- Decreto No. 101/2024/ND-CP de fecha 29 de julio de 2024 del Gobierno por el que se regula el levantamiento topográfico básico, el registro, el otorgamiento de Certificados de derechos de uso de la tierra, la propiedad de los bienes afectos a la tierra y el sistema de información de tierras.

- Decreto No. 118/2025/ND-CP de fecha 9 de junio de 2025 del Gobierno por el que se regula la implementación de los procedimientos administrativos en el marco del mecanismo de ventanilla única e interconectada en el Departamento de Ventanilla Única y el Portal Nacional de Servicio Público.

- Decreto Nº 151/2025/ND-CP de 12 de junio de 2025 del Gobierno por el que se regula la división de competencias de las colectividades locales en dos niveles, la descentralización y la delegación en materia de tierras.

Formulario No. 17. Lista pública de resultados del examen de documentos de registro y emisión de certificados

COMITÉ POPULAR

Comuna/barrio

………..

^________

REPÚBLICA SOCIALISTA DE VIETNAM

Independencia - Libertad - Felicidad

^{________________________}

Número: /CKHS-DKDD

LISTA PÚBLICA

Resultados de la verificación de los documentos de registro, otorgamiento del Certificado

Número TT	Nombre del usuario del terreno, propietario del inmueble anexo al terreno	Dirección permanente	Dirección del terreno	Mapa digital	Número de parcela de terreno	Superficie del terreno ( ^m2 )	Época de uso del suelo	Origen del uso del suelo	Estado actual del uso del suelo y de los bienes afectos al mismo	Momento de creación de los bienes afectos al terreno	Estado de la disputa	Cumplimiento de la planificación
(1)	(2)	(3)	(4)	(5)	(6)	(7)	(8)	(9)	(10)	(11)	(12)	(13)

Esta lista se hace pública por 15 días, a partir de la fecha.../.../..., hasta la fecha.../.../... En la ubicación: ……………………………………………

Aquellos que no estén de acuerdo con los resultados de la inspección anterior deben presentar una petición al Comité Popular de la comuna/barrio... para su resolución; después del tiempo mencionado anteriormente, no se considerará su resolución.

….. , fecha … mes …. año ....

(Firmado y sellado)

Instrucciones para publicar avisos:

- Columna (5), Columna (6) solo registre los lugares donde exista un mapa catastral o registre el número de parcela y el número de extracto del mapa catastral (si la información está disponible).

- La columna (10) registra el estado actual de si hay una casa/construcción o no.

- La columna (11) registra la fecha... mes... año... de creación de la propiedad adherida al terreno.

Formulario N° 18. Solicitud de inscripción de cambios en terrenos y bienes afectos a ellos

REPÚBLICA SOCIALISTA DE VIETNAM

Independencia - Libertad - Felicidad

^{________________}

SOLICITUD DE REGISTRO DE CAMBIOS EN TERRENOS Y BIENES ATRIBUIDOS A TERRENOS

Estimado/a: ……………………. ⁽¹⁾

1. Usuarios de tierras, propietarios de bienes afectos a las tierras, administradores de tierras:

a) Nombre ⁽²⁾ : .....................................................................................................................

b) Documentos personales/legales ⁽²⁾ : ..............................................................................

c) Dirección ⁽²⁾ : ................................................................................................................................

d) Número de teléfono de contacto (si lo tiene): …………………………… Correo electrónico (si lo tiene): ..........

2. Contenido de los cambios ⁽³⁾ :

................................................................................................................................................

3. Los documentos relacionados con el contenido del cambio presentados con esta solicitud incluyen ⁽⁴⁾ :

(1) Certificado expedido;

(2) ..............................................................................................................................

(3) .............................................................................................................................

Garantizo que la información declarada en la solicitud es veraz y soy responsable ante la ley.

….. , fecha … mes …. año ....

El autor de la solicitud

(Firme, imprima su nombre completo y sello si lo tiene)

Instrucciones para rellenar el formulario:

⁽¹⁾ Para hogares, individuos, comunidades y personas de origen vietnamita que residen en el extranjero, escriba "Oficina de Registro de Tierras/Sucursal de la Oficina de Registro de Tierras..." donde se encuentra el terreno.

Para organizaciones nacionales, organizaciones religiosas, organizaciones religiosas afiliadas, organizaciones económicas con capital de inversión extranjera, organizaciones extranjeras con funciones diplomáticas y organizaciones e individuos extranjeros, escriba "Oficina de registro de tierras..." donde se encuentra el terreno.

⁽²⁾ Registre la información tal como figura en el certificado emitido. En caso de recibir la transferencia de derechos de uso de terrenos o de la propiedad de bienes afectos a ellos, registre la información del cesionario.

⁽³⁾ Registrar el contenido del cambio como: "recibir transferencia, recibir regalo..., reemitir Certificado por pérdida, emitir Certificado de cambio...".

En caso de solicitud de reemisión de un Certificado por pérdida, escriba el contenido: " solicitud de reemisión de un Certificado por pérdida " e indique la información sobre el Certificado extraviado, incluyendo: número del libro de emisión del Certificado …………; número de emisión del Certificado (Número de serie) …………….. Si el usuario del terreno o el propietario del inmueble adyacente al terreno no dispone de información sobre el Certificado emitido, no declare el contenido en esta sección. La agencia encargada de los procedimientos administrativos consulta los registros y la base de datos de tierras para determinar la información de esta sección, donde la información requerida es el número del libro de emisión del Certificado o el número de emisión del Certificado (Número de serie).

En caso de ser necesario emitir un nuevo Certificado, escribir "necesidad de emitir un nuevo Certificado".

⁽⁴⁾ Enumere los tipos de documentos que se deben presentar con esta solicitud.

Formulario No. 19. Formulario de transferencia de información para determinar obligaciones financieras sobre tierras

……………..

(NOMBRE DE LA UNIDAD DE TRANSFERENCIA)

INFORMACIÓN)

^________

REPÚBLICA SOCIALISTA DE VIETNAM

Independencia - Libertad - Felicidad

^{________________________}

Número: ……../PCTT

….. , fecha … mes …. año ....

FORMULARIO DE TRANSFERENCIA DE INFORMACIÓN

PARA DETERMINAR LAS OBLIGACIONES FINANCIERAS SOBRE TERRENOS

Estimado: …………………………………..

I. INFORMACIÓN SOBRE DOCUMENTOS Y TRÁMITES

1.1. Código de expediente de procedimiento administrativo ⁽¹⁾ : ……………………………

1.2. Fecha de recepción de los documentos válidos ⁽²⁾ : …………………………………

II. INFORMACIÓN GENERAL SOBRE LOS USUARIOS DE LA TIERRA Y LOS PROPIETARIOS DE BIENES ADOSADOS A LA TIERRA

2.1. Nombre ⁽³⁾ : ………………………………………….……………………………….……………….

2.2. Dirección ⁽⁴⁾ : ………………………………….…………………………………….………………

2.3. Número de teléfono de contacto: …………………….……. Correo electrónico (si lo tiene): …….……………………..

2.4. Código tributario (si lo tiene): ……………………………………………………………………………

2.5. Documentos legales/Número de pasaporte/Número de identificación personal ⁽⁵⁾ : ………………….………………

2.6. Tipo de procedimiento requerido para determinar las obligaciones financieras ⁽⁶⁾ : ………….……………………………………

III. INFORMACIÓN SOBRE TERRENOS Y BIENES ASOCIADOS A ELLOS

3.1. Información sobre el terreno

3.1.1. Número de parcela: ……………………………..; Número de hoja del mapa: ……………………….…………..

3.1.2. Dirección en ⁽⁷⁾ : ……………………………………………………………………………………

3.1.3. Precio del terreno

- Precio del terreno según lista de precios (para los casos en que se aplique precio del terreno según lista de precios): …………….. ^m2

- Precio específico del terreno: …………………. ^m2

- Precio de subasta: …………………. ^m2

- Precio del terreno antes del cambio de uso del suelo: ………………….

3.1.4. Superficie del terreno: …………………. ^m²

- Superficie útil común: …………………. ^m²

- Superficie de uso privado: …………………. ^m²

- Superficie sujeta al canon de uso de la tierra/renta de la tierra: …………………. ^m²

- Superficie no sujeta al canon de uso del suelo/canon de arrendamiento del suelo: …………………. ^m²

- Superficie del terreno dentro del límite: …………………. ^m²

- Superficie del terreno fuera del límite: …………………. ^m²

- Superficie del cambio de uso del suelo: …………………. ^m²

3.1.5. Origen del uso del suelo: ……………………………………………………………………

3.1.6. Finalidad del uso del suelo ⁽⁸⁾ : …………………………………………………………………...

Finalidad del uso del suelo antes del cambio de finalidad: ……………………………………………..

3.1.7. Término de uso del suelo:

- Estabilidad a largo plazo □

- Válido por: …………..años. Desde la fecha ……./……../……… hasta la fecha: ……./……../……

- Prórroga ………………. años. Desde la fecha ……./……../……… hasta la fecha: ……./……../……

3.1.8. Fecha de inicio del uso del suelo: ……./……../……

3.1.9. Formulario de uso del suelo ⁽⁹⁾ : ………………………………….

3.1.10. Documentos sobre derechos de uso de la tierra ⁽¹⁰⁾ : ……………………………………………….

3.2. Información sobre los bienes afectos al terreno

3.2.1. Tipo de casa, edificio: ……………….; clase de casa, edificio: ………..……

3.2.2. Área de construcción: …………………………………………………………………… ^..m²

3.2.3. Superficie construida/superficie útil: ………………………………………… ^..m²

3.2.4. Superficie de propiedad común: …………… ^..m² ; Superficie de propiedad privada: ……………… ^..m²

3.2.5. Número de plantas: ……… plantas; de las cuales, número de plantas sobre rasante: ……….plantas, número de plantas sótano: …………plantas

3.2.6. Origen: ………………………………………………………………………………………

3.2.7. Año de finalización de la construcción: ………………………………………………………………

3.2.8. Plazo de propiedad hasta: ………………………………………………………………………….

IV. INFORMACIÓN ESPECÍFICA QUE DETERMINA LAS OBLIGACIONES FINANCIERAS PARA LOS CASOS DE ARRENDAMIENTO DE TERRENOS PARA LA CONSTRUCCIÓN DE OBRAS SUBTERRÁNEAS, ARRENDAMIENTO DE TERRENOS CON SUPERFICIE DE AGUA

1. Para el arrendamiento de terrenos para la construcción de obras subterráneas (no la parte subterránea de las obras sobre el suelo ni los terrenos para la construcción de obras sobre el suelo destinadas a la operación, explotación y uso de las obras subterráneas) :

- Superficie del terreno: ……………..m ²

- Precio del terreno para el cálculo de la renta del terreno: ……………………..

2. Para arrendamiento de terrenos con superficie de agua:

- Superficie del terreno: ……………..m ²

- Superficie del agua: ……………..m ²

- Precio del terreno para calcular la renta del terreno por superficie: ……………………..

V. INFORMACIÓN SOBRE LA NECESIDAD DE REGISTRAR LAS OBLIGACIONES FINANCIERAS (solo aplicable a hogares y personas físicas a cargo)

- Tasa por uso del suelo: …………………………………………………………………………

- Cuota de inscripción: ……………………………………………………………………………………………………………….

VI. DOCUMENTOS ADJUNTOS PRESENTADOS POR LOS USUARIOS DEL TERRENO ⁽¹²⁾

……………………………………………………………………………………………………………….

JEFE DE UNIDAD

(Firma, imprime tu nombre completo y estampa tu sello)

INSTRUCCIONES PARA ESCRIBIR ALGUNA INFORMACIÓN

EN EL FORMULARIO DE TRANSFERENCIA DE INFORMACIÓN

Sección I

(1) Registrar el código del expediente del procedimiento administrativo de acuerdo con lo dispuesto en el Decreto del Gobierno que regula la ejecución de los procedimientos administrativos bajo el mecanismo de ventanilla única y única en la tramitación de los procedimientos administrativos.

(2) Registrar en el Recibo de Documentos la hora de recepción de los documentos completos y válidos y la cita para la devolución de resultados.

Sección II. Registre la información sobre los usuarios de terrenos y los propietarios de bienes inmuebles. En caso de que varias personas compartan el derecho de uso y la propiedad de bienes inmuebles, registre la información de un representante y una lista, según el Formulario n.º 19a.

(3) Las personas escriben su nombre completo y año de nacimiento;

Los hogares registran los nombres y años de nacimiento de los miembros del hogar que comparten los derechos de uso de la tierra; el marido y la mujer registran los nombres completos y los años de nacimiento de ambos; las comunidades registran el nombre de la comunidad.

Las organizaciones registran sus nombres de acuerdo con la decisión de establecimiento o el certificado de registro comercial, licencia de inversión; las personas extranjeras y las personas de origen vietnamita que residen en el extranjero registran su nombre completo, año de nacimiento y nacionalidad.

(4) Dirección para enviar notificaciones de obligaciones financieras y, en su caso, contacto para solicitar el suministro de documentos adicionales según lo prescrito.

(5) Registrar la decisión sobre el establecimiento o certificado de registro comercial.... para organizaciones; número de pasaporte para personas extranjeras y personas de origen vietnamita que residen en el extranjero; número de identificación para personas nacionales.

(6) Registrar el tipo de trámite como por ejemplo: primera emisión de Certificado, transferencia, donación, etc.

Sección III.

Punto 3.1. Registre la información de las parcelas. En caso de existir varias parcelas, elabore una lista según el Formulario n.º 19a.

(7) Registre el número de la casa, el nombre de la calle (si la hay); nombre del área residencial (grupo de vecinos, aldea, caserío, pueblo, aldea, aldea, bon, buon, phum, soc, área residencial similar) o nombre del área, campo (para parcelas de tierra fuera de áreas residenciales); nombre de la unidad administrativa a nivel de comuna y provincia donde se encuentra la parcela de tierra.

(8) El propósito del uso de la tierra de acuerdo con la clasificación de la tierra y es el propósito del cálculo de las tarifas de uso de la tierra, la renta de la tierra o el propósito después de cambiar el propósito del uso de la tierra.

(9) Registre la forma de uso de la tierra como: Asignación de tierras sin cobro de tarifa por uso de la tierra/Asignación de tierras con cobro de tarifa por uso de la tierra/Arrendamiento de tierras con pago único por todo el plazo del arrendamiento/Arrendamiento de tierras con pago anual de renta de la tierra; en caso de cambiar la forma de uso de la tierra, registre la forma de uso de la tierra antes y después del cambio.

(10) Registre el nombre del tipo de documento, número, fecha, mes, año y resumen del documento. Por ejemplo: Decisión de asignación de tierras n.° 15/QD-UBND, de 28 de junio de 2016, sobre la asignación de tierras para reasentamiento, etc.

Punto 3.2. Registre la información sobre los bienes inmuebles afectos al terreno según la Solicitud de Registro de la Propiedad. En caso de existir varias viviendas y construcciones, elabore una lista según el Formulario n.º 19a.

Formulario No. 19a

LISTA DETALLADA

Tabla 1: Listado de cousos y copropiedades

STT	Nombre del usuario del terreno, propietario del inmueble anexo al terreno	DIRECCIÓN	Código tributario (si lo hay)	Documentos legales/Número de pasaporte/Número de identificación personal	Relación superficie útil/propiedad (si la hay)

Tabla 2: Lista de información de tierras

STT	Parcela de terreno	Hoja de mapa	DIRECCIÓN	Precio del terreno	Superficie en acres	Fuente	Finalidad del uso del suelo	Término de uso del suelo	Momento de inicio del uso del suelo	Formulario de uso del suelo	Documentos de derechos de uso de la tierra (si los hubiera)

Cuadro 3: Listado de información sobre los bienes afectos al terreno

STT	Tipo de casa, edificio	Nivel de vivienda y construcción	Número de pisos		Superficie en acres		Plazo de propiedad
STT	Tipo de casa, edificio	Nivel de vivienda y construcción	Planta alta	Sótano	Uso/construcción del piso	Construir	Plazo de propiedad

Actualizado el 28/07/2025

Fuente: https://laichau.gov.vn/tin-tuc-su-kien/chuyen-de/tin-trong-nuoc/thu-tuc-dang-ky-cap-giay-chung-nhan-doi-voi-thua-dat-co-dien-tich-tang-them-do-thay-doi-hien-gioi-so-voi-giay-chung-nhan.html