En los últimos días, la comunidad empresarial inmobiliaria en Nhon Trach, Dong Nai ha estado entusiasmada con la noticia de que las villas y casas adosadas en el proyecto SwanBay Urban Area en la isla Dai Phuoc, distrito de Nhon Trach, han tenido descuentos de hasta el 50% en comparación con el mismo período del año pasado.
Sin embargo, según el último informe del reportero del periódico Lao Dong del 26 de marzo, los corredores, inversores y aquellos que han comprado casas en el área urbana de SwanBay confirmaron que no hay historias de casas adosadas y villas en esta área que tengan una reducción de precio de hasta el 50%, pero de hecho, solo ha disminuido entre un 10 y un 15% en comparación con el pico del año pasado y cuando comenzó la construcción del proyecto Ring Road 3.
Anh Ly, un agente inmobiliario que ha seguido de cerca el proyecto SwanBay, comentó que una villa independiente de 320 m² en esta zona, sin certificado, costó el año pasado 15.800 millones de VND, pero ahora se cotiza entre 13.000 y 13.500 millones de VND. Las villas con certificado se ofrecen por entre 15.000 y 16.500 millones de VND por unidad, entre 1.000 y 2.000 millones de VND menos que el año pasado.
De manera similar, el precio de una villa adosada ha disminuido de 14,5 a 15 mil millones de VND a 12 a 13 mil millones de VND por unidad, una disminución no pronunciada.
Área portuaria del proyecto SwanBay
El representante del inversor del proyecto, Vina Dai Phuoc Joint Stock Company, también confirmó que la villa adosada de 8x20 m2 en SwanBay se ofrece a la venta por entre 10,5 y 13 mil millones de VND, no entre 5 y 6 mil millones de VND como circuló recientemente.
De manera similar, una sola villa con una superficie de 16x21 m cuesta entre 19 y 23 mil millones de VND dependiendo de la ubicación, pero no hay ninguna villa con un precio de 10 a 11 mil millones de VND.
Una casa adosada de 7x21m en esta zona tiene un precio actual de alrededor de 6.500 millones de VND, mientras que el precio máximo del año pasado fue de alrededor de 6.700 a 7.000 millones de VND/casa; una casa amueblada tiene un precio actual de 8.500 millones de VND, sin ningún precio en el rango de 5.000 a 6.000 millones de VND.
Mientras tanto, una Villa Shophouse con una superficie de 130-230m2 cuesta entre 12 y 16 mil millones de VND/unidad en la zona de Le Centre, mientras que una Shophouse en la base del edificio de apartamentos Le Centre cuesta entre 8 y 10 mil millones de VND/unidad, no entre 6 y 9 mil millones de VND.
El Sr. Hoang Long, propietario de una tienda en la zona de Swan Bay, confirmó a un reportero del periódico Nguoi Lao Dong: «Aquí nadie ha bajado el precio ni un 30%, ni mucho menos un 50%. Que yo sepa, solo hay unos pocos clientes que no han recibido el pago del banco, por lo que se ven obligados a revender a un precio ligeramente inferior al del año pasado».
Según el representante del inversor, es probable que algunos corredores externos estén proporcionando información falsa y precios falsos para obligar a los propietarios a bajar los precios que necesitan vender rápidamente.
El Proyecto del Área Urbana SwanBay, de hasta 200 hectáreas, anteriormente propiedad de China Fortune Land Development Corporation con casi el 73 % de las acciones, ha sido adquirido por una corporación multisectorial nacional para su posterior desarrollo.
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Fuente
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