Los comerciantes del supermercado de Da Nang "lloran" por el precio de los locales

SGGPO 11/01/2023 21:26

Muchos pequeños comerciantes del supermercado de Da Nang están pasando apuros porque el alquiler es el doble que en los mercados tradicionales y el negocio está estancado.

La gente dispersa va al supermercado de Da Nang. Foto: XUAN QUYNH

Dificultad sobre dificultad

Según los registros, el supermercado Da Nang (distrito de Thanh Khe, ciudad de Da Nang) tiene pocos compradores. En la planta baja, no sólo los mostradores de joyería frente al vestíbulo están desiertos, sino que los mostradores de comida a menudo tienen más vendedores que compradores. Intentaron retirar la mercancía, ordenarla y luego sentarse a "esperar a los clientes".

La sección de verduras y cebollas del supermercado Da Nang tiene más vendedores que compradores. Foto: XUAN QUYNH

La Sra. Tran Thi Lua, comerciante del lote 206 del área de verduras y cebollas, dijo que desde 2020 hasta ahora, Da Nang Supermarket Company Limited ha aumentado los precios dos veces. Por primera vez en 2020, el precio del alquiler de los negocios en planta baja (ropa, calzado y accesorios) aumentó un 30%; Para los negocios de planta baja (alimentación, especias, aditivos...) aumento del 60%. En 2023, la unidad realizará el siguiente ajuste, el precio del alquiler aumentará un 40% en comparación con la vez anterior.

El alquiler antes del aumento del 40% costaba casi 700.000 VND. Sin embargo, la gente rara vez viene aquí porque el mercado está rodeado de vendedores ambulantes. A muchos les resulta incómodo, ya que si quieren visitarlo, tienen que pasar por el paso subterráneo de Dien Bien Phu - Nguyen Tri Phuong. El costo de un día entero aquí es de aproximadamente 1.000.000 VND, mientras que si solo se pueden vender dos manojos de verduras al día, ¿qué beneficio hay? La Sra. Lua dijo.

Habiendo estado en el negocio durante aproximadamente 13 años, la Sra. Tu Thi Thuong, lote 211 del área de vegetales y cebollas, dijo que la razón por la cual los pequeños comerciantes de los mercados tradicionales se mudaron del antiguo Supermercado Bai Tho y continuaron haciendo negocios aquí se debió al estímulo de la ciudad de Da Nang. En 2002, Da Nang construyó el supermercado Bai Tho y los vendedores del mercado hicieron negocios en el área B. En 2009, toda el área del supermercado Bai Tho fue asignada a una empresa para construir un proyecto de centro comercial. En 2011, los comerciantes del mercado del Área B fueron reubicados en el actual Supermercado Da Nang (Área D), donde las empresas invirtieron y explotaron para alquilar locales comerciales.

“Antes de ser reubicados para operar aquí, la ciudad había defendido que estabilizaría los negocios y el comercio para los pequeños comerciantes en este mercado, así como en otros mercados tradicionales de la zona, con precios de alquiler razonables como los de otros mercados”, dijo la Sra. Thuong molesta.

Muchos quioscos están cerrados. Foto: XUAN QUYNH

De la misma manera, en toda la zona de comercio de ropa, calzado y prendas de vestir del primer piso no había ningún cliente a la vista. Mientras tanto, muchos quioscos aquí han cerrado.

Se espera que el 2 de noviembre, el Comité Popular de la ciudad de Da Nang tenga una reunión con las unidades pertinentes para encontrar una solución adecuada.

Riesgo de cierre

Según el Sr. Tran Thanh Hoang, director de Da Nang Supermarket Market Company Limited, una de las razones para tener que ajustar el precio de alquiler de los locales comerciales en el mercado es porque el precio del alquiler del terreno según el nuevo ciclo que la empresa tiene que pagar ha aumentado drásticamente.

Si en el ciclo 2014-2019 la renta de la tierra del proyecto fue de más de 580 millones de VND/año, entonces en el ciclo 2020-2024, la renta de la tierra aumentó a más de 2,122 billones de VND/año (un aumento de más del 360%).

En el ciclo 2014-2019, el Comité Popular de la ciudad de Da Nang tuvo una política de apoyo a los costos de alquiler para los pequeños comerciantes a través del apoyo al alquiler de tierras, con un monto de apoyo total de más de 1.100 millones de VND. En cuanto al ciclo 2020-2024, la unidad no ha recibido el apoyo mencionado.

Danang Supermarket Company Limited publicó un cartel pidiendo alquilar un espacio para encontrar una fuente de ingresos. Foto: XUAN QUYNH

La empresa ha enviado repetidamente despachos oficiales al Comité Popular de la ciudad de Da Nang y a los departamentos y sucursales solicitando atención al apoyo para el alquiler de tierras como en el ciclo 2014-2019 de más de 1.100 millones de VND/año para el ciclo a partir de 2020. Sin embargo, hasta el momento la empresa no ha recibido respuesta alguna sobre si apoyar o no el alquiler de la tierra como el ciclo anterior.

Desde el punto de vista de los comerciantes, se han retirado del mercado público, por lo que debe haber una política para la población. Antes, había apoyo; ahora, con o sin apoyo, la ciudad de Da Nang debe tener una respuesta. Si el Comité Popular de la ciudad de Da Nang no apoya como antes y aprueba el precio propuesto por el Departamento de Finanzas de la ciudad de Da Nang de 393.000 VND/ ^m² /mes, el 1 de diciembre de 2023, la empresa se verá obligada a cerrar el mercado. Actualmente, la unidad aún adeuda 450 millones de VND en multas por mora y la renta del terreno de 2023 no se ha pagado por falta de fuentes de financiación, declaró el Sr. Hoang.

Según el Sr. Hoang, la compañía ha propuesto al Departamento de Finanzas de la ciudad de Da Nang el precio unitario máximo de 681.000 VND/ ^m2 /mes, sin embargo, el precio unitario máximo en el borrador que el Departamento de Finanzas presentó al Comité Popular de la ciudad de Da Nang es de 393.0000 VND/ ^m2 /mes. Con el precio del Departamento de Finanzas solo se cubre el 52% de la renta del terreno y la empresa tiene que pagar un 48% adicional.

Fuente: https://www.sggp.org.vn/tieu-thuong-cho-sieu-thi-da-nang-khoc-rong-vi-gia-mat-bang-post712355.html