TikToker Dinh Cong Thuong comparte 7 pasos para ayudar a los compradores de tierras a mantenerse seguros

Dinh Cong Thuong es uno de los TikTokers más populares gracias a sus videos donde comparte conocimientos sobre bienes raíces. Actualmente trabaja como agente inmobiliario en Long An y Ciudad Ho Chi Minh. Basándose en su experiencia en transacciones inmobiliarias, Dinh Cong Thuong comparte 7 pasos para ayudar a los compradores a realizar transacciones seguras al adquirir terrenos.

Paso 1: Investigar el precio de venta

Los compradores deben averiguar el precio del terreno preguntando a los vecinos o a agentes inmobiliarios de confianza en la zona. No se conformen con buscar en internet; es necesario inspeccionar el terreno personalmente.

Paso 2: Comprobar la planificación

Los compradores pueden solicitar información urbanística al Centro de Servicios de Administración Pública. En aproximadamente dos días, recibirán los resultados de la planificación del terreno.

Paso 3: Verificar la información del vendedor

Verifique cuidadosamente el documento de identidad, el certificado de matrimonio o el certificado de estado civil del vendedor. Firme el contrato únicamente con la persona cuyo nombre figura en el libro rosa.

Paso 4: Volver a medir el terreno

En muchos casos, la superficie real difiere de la registrada en el libro rosa. El comprador debería solicitar a un topógrafo que vuelva a determinar la superficie.

Paso 5: Preparar el contrato de depósito

Los compradores deben preparar con antelación un contrato de depósito, leerlo detenidamente y comprender sus términos. Evite utilizar formularios preimpresos de origen desconocido.

Paso 6: Pago transparente

El pago debe realizarse mediante transferencia bancaria. Si la transacción se realiza en efectivo, se requiere un recibo.

Paso 7: Legalización notarial y transferencia de propiedad

Al formalizar una venta ante notario, debe registrarse el precio de venta correcto. El comprador puede retener entre el 3% y el 5% del dinero y pagar este importe únicamente después de recibir el certificado de transferencia de propiedad.

Según el Sr. Thuong, seguir los 7 pasos anteriores ayudará a los compradores de terrenos a estar más seguros. Enfatizó: “Seguir el procedimiento correcto es la mejor manera de protegerse al negociar bienes raíces”.

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Fuente: https://baolongan.vn/tiktoker-dinh-cong-thuong-chia-se-7-buoc-giup-nguoi-mua-dat-an-toan-a205516.html