Durante los últimos 6 años, el proyecto ha estado "archivado" mientras las empresas esperan ansiosamente los trámites y la gente espera tener una casa - Foto: NGOC HIEN
El 2 de junio, la Oficina del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh envió el documento No. 8228 al Departamento de Construcción y al Departamento de Finanzas sobre el proyecto de servicios comerciales y apartamentos de Binh Dang (Distrito 8, Ciudad Ho Chi Minh). Este documento también fue enviado al periódico Tuoi Tre .
Critican a 2 departamentos por demora en la tramitación de procedimientos
Según el contenido del documento, el 29 de mayo, el periódico Tuoi Tre publicó un artículo "Doloroso proyecto de apartamentos por valor de cientos de miles de millones de dongs 'congelado' durante 6 años en la ciudad de Ho Chi Minh", que refleja el acuerdo de concesión de permisos de construcción para la parte principal (fase 2) del proyecto de apartamentos y servicios comerciales de Binh Dang. El vicepresidente del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, Bui Xuan Cuong, comentó lo siguiente:
Con respecto a la eliminación de las dificultades y obstáculos del proyecto de apartamentos del área de servicio comercial de Binh Dang, el Comité Popular de la Ciudad ha emitido documentos directivos (despachos oficiales de fecha 2 de abril de 2025, 18 de noviembre de 2024, aviso de fecha 30 de octubre de 2024) y la Oficina del Comité Popular de la Ciudad ha emitido una nota de transferencia de fecha 9 de enero de 2025 a las agencias pertinentes para considerar y resolver la petición de Saigon 5 Real Estate Development Joint Stock Company, instando a la implementación de los documentos directivos del Comité Popular de la Ciudad.
Pero hasta ahora, el Departamento de Construcción y el Departamento de Finanzas aún no han consultado al Comité Popular de la Ciudad para considerar la propuesta de ajustar localmente el plan de zonificación a escala 1/2000 (actualizando los criterios de planificación arquitectónica del proyecto) y extender el progreso de la inversión del proyecto, para tener una base para resolver la emisión de permisos de construcción (fase 2) para el proyecto de apartamentos y servicios comerciales de Binh Dang.
El Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh criticó al Departamento de Construcción y al Departamento de Finanzas por la demora en tramitar los procedimientos mencionados. Al mismo tiempo, el vicepresidente del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, Bui Xuan Cuong, encargó al Departamento de Construcción y al Departamento de Finanzas que informaran sobre los resultados de la implementación de la dirección del Comité Popular de la Ciudad y lo presentaran al Comité Popular de la Ciudad antes del 10 de junio de 2025.
Las empresas esperan reiniciar proyectos pronto
En declaraciones a Tuoi Tre Online al mediodía del 2 de junio, el Sr. Nguyen Hoang Minh, subdirector general de Saigon 5 Real Estate Development Joint Stock Company, dijo que la empresa agradece al periódico Tuoi Tre y a las agencias de medios por acompañar y reflejar las dificultades y problemas de la empresa para promover la implementación de la Resolución 68 sobre la economía privada.
Según el Sr. Minh, la empresa espera que las autoridades intervengan pronto y eliminen los obstáculos relacionados con los procedimientos de licencia para la fase 2 para que el proyecto pueda comenzar, "salvando" al negocio de dificultades financieras.
Como informó anteriormente Tuoi Tre Online , a pesar de haber comenzado la construcción hace 6 años, haber invertido más de 260 mil millones de VND y haber completado la planta baja, el proyecto de apartamentos y servicios comerciales Binh Dang (Distrito 8, Ciudad Ho Chi Minh) ha estado "congelado" durante los últimos 6 años debido a procedimientos administrativos.
Cada mes, el inversor tiene que pagar alrededor de 1.000 millones de VND en intereses bancarios, y hasta ahora ha generado más de 51.000 millones de VND en ganancias, mientras que el proyecto está estancado en procedimientos administrativos, lo que provoca dificultades financieras para el negocio.
¿Qué problemas encontró el proyecto que lo hicieron “congelarse” durante 6 años?
Un representante de Saigon 5 Real Estate Development Company dijo que había dos problemas que causaron el estancamiento del proyecto. En primer lugar, dado que se trata de una conversión de empresas en acciones, existen problemas con la valoración de las empresas.
Esto llevó al hecho de que el nombre de la unidad que utiliza la tierra no se haya actualizado de Saigon 5 Construction and Trade Company Limited a Saigon 5 Company. Después de muchas reuniones para resolver el problema, en junio de 2024 se actualizó el nombre de la nueva unidad de uso de la tierra en el libro rojo.
Aunque el nombre en el libro rojo se había actualizado, cuando la empresa presentó la solicitud de permiso de construcción para la fase 2, el Departamento de Construcción solicitó contactar al Comité Popular del Distrito 8 para actualizar la planificación 1/2,000 y contactar al Departamento de Planificación e Inversión para ajustar el progreso en la decisión de aprobar la inversión del proyecto porque el proyecto tenía 6 años de retraso, mientras que la aprobación inicial fue de solo 2 años.
Según documentos del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh, desde finales de 2024 hasta ahora, el Comité Popular de la ciudad ha emitido 4 documentos para eliminar obstáculos para el proyecto, asignando tareas específicas a los departamentos y al Comité Popular del Distrito 8, y al mismo tiempo extendiendo el tiempo de finalización al 10 de noviembre de 2024, 30 de noviembre de 2024, 10 de diciembre de 2024, 15 de abril de 2025, respectivamente.
Han transcurrido casi siete meses, pero los documentos relacionados con la concesión de permisos de construcción para la mayor parte del proyecto Binh Dang no han sido resueltos por los departamentos y sucursales, según las instrucciones del Comité Permanente del Comité Popular de la Ciudad, informó la empresa.
Fuente: https://tuoitre.vn/tp-hcm-phe-binh-so-xay-dung-so-tai-chinh-sau-phan-anh-cua-tuo-tre-2025060211521245.htm
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