El Departamento de Construcción de Ciudad Ho Chi Minh acaba de emitir el Documento No. 10582/SXD-QLN&TTBDS sobre soluciones para la gestión y uso de fondos de vivienda y terrenos residenciales pertenecientes a activos públicos para reasentamiento (TDC) para proyectos de inversión pública (DAĐTC) en la ciudad después de que se aplique el modelo de gobierno local de dos niveles.
Según el Departamento de Construcción, la demanda de reasentamiento y vivienda temporal para proyectos de reasentamiento urbano en la ciudad es actualmente muy alta. Además de los 253 proyectos que han sido asignados para utilizar fondos de apartamentos y terrenos para reasentamiento, según las decisiones emitidas, se prevé que próximamente se necesitarán unos 2215 apartamentos y terrenos adicionales. En concreto: Proyecto de la Carretera Nacional 13 (220 apartamentos y terrenos), Ampliación de la Carretera Nacional 1 (539 apartamentos y terrenos), Puente Binh Tien (159 apartamentos y terrenos), Carretera Nacional 22 (457 apartamentos y terrenos), Canal Van Thanh (749 apartamentos y terrenos), Carretera D3 (39 apartamentos y terrenos), Dique del río Can Giuoc (52 apartamentos y terrenos).
El Departamento de Construcción dijo que en la realidad, el arreglo de viviendas y terrenos para el reasentamiento aún tiene muchas limitaciones tales como: una parte del fondo de viviendas y terrenos para el reasentamiento no se ha puesto en uso de manera oportuna; el arreglo del reasentamiento no es sincrónico entre las regiones, lo que lleva a un excedente en algunos lugares y escasez en otros; el mecanismo para explotar y manejar los fondos de viviendas y terrenos no es flexible, y todavía hay problemas legales y de procedimiento.
Para resolver el problema mencionado, el Departamento de Construcción propuso soluciones a corto plazo: en el plan de compensación, apoyo y reasentamiento, solo se indica el número de hogares y personas elegibles para el reasentamiento y las ubicaciones de reasentamiento, pero no se especifica el número de apartamentos y terrenos necesarios para el reasentamiento. Al mismo tiempo, se estipula que, además del plan de reasentamiento con apartamentos y terrenos, es posible optar por recibir apoyo en efectivo (compensación a precio de mercado), ordenar la compra de viviendas comerciales (NOTM) y dar prioridad a la aprobación de la compra de viviendas sociales (NOXH) para el reasentamiento.
En el futuro inmediato, el Departamento de Construcción asesorará al Comité Popular de la Ciudad sobre las decisiones de asignación individual para cada nuevo proyecto, mediante la adaptación y complementación de la Decisión n.º 2954/QD-UBND, de 31 de julio de 2024. El objetivo principal es satisfacer con prontitud la demanda de viviendas y terrenos residenciales para proyectos de reasentamiento urgentes, asignando un máximo del 40 % de apartamentos y terrenos en comparación con la demanda local registrada. Los apartamentos y terrenos restantes se destinarán a nuevos proyectos de inversión pública. Al mismo tiempo, una parte de los apartamentos se asignará al fondo de vivienda para reasentamiento para uso común en los proyectos de reasentamiento cuando se agoten los apartamentos privados.
A largo plazo, el Departamento de Construcción propone promover el desarrollo de terrenos para reasentamiento y vivienda social, de acuerdo con la responsabilidad de los Comités Populares de barrios y comunas de desarrollar, invertir en construcción y crear terrenos residenciales para reasentamiento en la zona, a fin de garantizar que estos terrenos satisfagan las necesidades locales futuras. Priorizar los fondos de terrenos adecuados para la planificación en la comuna para invertir en la construcción de áreas de reasentamiento o proyectos de vivienda social para reasentamiento, de conformidad con las disposiciones de la Ley de Negocios Inmobiliarios, la Ley de Inversión Pública, la Ley de Tierras y otras disposiciones legales pertinentes.
El Departamento de Construcción también recomendó centrarse en el desarrollo de vivienda social para atender a las personas de bajos ingresos y a los hogares e individuos afectados por los proyectos de desarrollo urbano en la zona; revisar y gestionar los fondos de suelo en el marco de proyectos de inversión para la construcción de vivienda urbana o utilizar los fondos presupuestarios recaudados en proyectos de desarrollo urbano. Las zonas urbanas están obligadas a destinar el 20% de los fondos de suelo a vivienda social en forma de pagos en efectivo para el desarrollo de vivienda social.
El Departamento de Construcción asesorará al Comité Popular Municipal para que autorice a las agencias y unidades responsables de la compensación, el apoyo y el reasentamiento a utilizar la totalidad del fondo de apartamentos y el terreno para el reasentamiento en la ciudad. Esto se realiza según el principio de prioridad temporal cuando las personas deciden y la autoridad competente emite una decisión sobre el reasentamiento.
Fuente: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-kien-nghi-giai-phap-quan-ly-su-dung-quy-nha-dat-o-phuc-vu-tai-dinh-cu-10389276.html
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