La ciudad de Ho Chi Minh ha emitido certificados de propiedad para 17.300 apartamentos.

En la rueda de prensa socioeconómica celebrada en Ciudad Ho Chi Minh la tarde del 30 de octubre, el Sr. Vo Cong Luc, jefe del Departamento de Gestión de Tierras del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, informó sobre el progreso de la tramitación de los certificados de derechos de uso de la tierra (libros rosas) para los compradores de viviendas en proyectos de desarrollo de viviendas comerciales en la ciudad.

Se han emitido 17.300 certificados a compradores de viviendas comerciales.

Según el Sr. Luc, a fecha de mayo, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la ciudad de Ho Chi Minh había identificado 81.085 viviendas en proyectos de desarrollo urbanístico en toda la ciudad que, a pesar de haber recibido documentos de evaluación que confirmaban su elegibilidad para los certificados, no podían emitirse debido a algunos problemas pendientes.

A finales de octubre, el Departamento y la Oficina de Registro de la Propiedad habían tramitado y emitido 17.300 certificados de propiedad de terrenos a compradores de viviendas en diversos proyectos.

Además, el Departamento ha remitido 7.000 expedientes a las autoridades fiscales para verificar las obligaciones financieras como base para la emisión de certificados a los compradores de viviendas en proyectos futuros.

Un representante del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente declaró que, para abordar las dificultades surgidas recientemente, el Departamento ha clasificado los problemas en seis grupos específicos. El primer grupo está formado por quienes esperan la confirmación de las autoridades tributarias. El segundo grupo incluye a quienes presentaron sus solicitudes fuera de plazo (entre ellos, particulares e inversores que aún no las han presentado ante el Departamento).

TPHCM đã cấp sổ hồng cho 17.300 căn hộ - 1 — El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la ciudad de Ho Chi Minh anunció que ha emitido 17.300 certificados de propiedad de tierras a personas que compraron casas en proyectos de vivienda comercial (Imagen ilustrativa: Nhat Quang).

El tercer grupo lo conforman nuevos tipos de inmuebles, algunos de los cuales aún enfrentan dificultades, como los condoteles, los officeteles y los locales comerciales. Para estos tipos, el Departamento está preparando un documento para recomendar al Comité Popular de la Ciudad que lo envíe al Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente para que emita su opinión.

El Sr. Luc declaró que, anteriormente, los proyectos de condoteles y officetels recibían certificados con una vigencia limitada, pero ahora el período de propiedad es a largo plazo. Por lo tanto, el Departamento debe colaborar con el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente para proceder con la emisión de certificados para este tipo de propiedades.

El cuarto grupo de cuestiones se refiere a la revisión de obligaciones financieras adicionales. El quinto grupo incluye otras cuestiones relacionadas con los compradores de vivienda, la compensación de obligaciones financieras, etc., y, por último, este grupo se encuentra actualmente bajo inspección e investigación.

¿Se creará un grupo de trabajo para agilizar la expedición de certificados de propiedad de tierras?

El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente declaró que ha mantenido reuniones directas de forma continua con las autoridades fiscales, los inversores del proyecto y las empresas relacionadas con el mismo para resolver las dificultades y los obstáculos con el fin de proteger los derechos de los compradores de viviendas en el proyecto.

Sin embargo, para superar las seis dificultades y obstáculos mencionados, se requiere coordinación e intercambio de información entre el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente y los organismos pertinentes. Por lo tanto, el progreso en la implementación aún no está garantizado, agregó el Departamento.

Para subsanar esta deficiencia, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente asesorará sobre la creación de un grupo de trabajo para resolver las dificultades y agilizar la emisión de certificados a los compradores de viviendas en proyectos de vivienda comercial.

En consecuencia, el grupo de trabajo estará integrado por representantes de varios departamentos, los Comités Populares de los distritos y condados, y la ciudad de Thu Duc para intercambiar información, recabar opiniones directas, resolver obstáculos y dificultades, y agilizar la emisión de certificados, satisfaciendo así las necesidades legítimas de los compradores de viviendas en los proyectos.

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