En la conferencia de prensa socioeconómica de Ciudad Ho Chi Minh en la tarde del 30 de octubre, el Sr. Vo Cong Luc, Jefe del Departamento de Gestión de Tierras, Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, informó sobre el progreso de los procedimientos para otorgar certificados (libros rosas) a los compradores de viviendas en proyectos de desarrollo de viviendas comerciales en la ciudad.
17.300 certificados emitidos a compradores de viviendas comerciales
Según el Sr. Luc, hasta mayo, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh ha identificado 81.085 casas en proyectos de desarrollo habitacional en la ciudad, aunque han tenido documentos que evalúan que son elegibles para certificados, no han podido ser otorgados debido a algunos problemas restantes.
Hasta finales de octubre, el Departamento y la Oficina de Registro de Tierras habían emitido 17.300 certificados de propiedad de tierras a compradores de viviendas en los proyectos.
Además, el Departamento ha transferido 7.000 expedientes a las autoridades fiscales para confirmar las obligaciones financieras como base para la firma y emisión de certificados a los compradores de viviendas en los proyectos del futuro.
Un representante del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente indicó que, para resolver los problemas anteriores, el Departamento ha dividido a los solicitantes en seis grupos específicos. El primer grupo es el que espera la confirmación de la autoridad fiscal. El segundo grupo es el que se retrasa en la presentación de la documentación de solicitud (incluidas las personas e inversionistas que no han presentado la documentación al Departamento).
El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la ciudad de Ho Chi Minh dijo que ha emitido 17.300 libros rosas a personas que compraron casas en proyectos de viviendas comerciales (Foto de la ilustración: Nhat Quang).
El tercer grupo es un nuevo tipo de bienes raíces, que actualmente enfrenta problemas en algunos tipos como condotel, officetel, shop house... Con respecto a estos tipos, el Departamento está elaborando un documento para asesorar al Comité Popular de la Ciudad para enviarlo al Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente para comentarios.
El Sr. Luc explicó que, anteriormente, los proyectos de condotel y officetel contaban con certificados de duración limitada, pero ahora se les otorga un plazo de propiedad a largo plazo. Por lo tanto, el Departamento necesita colaborar con el Ministerio de Recursos Naturales y Medio Ambiente para poder emitir certificados para este tipo de proyectos.
El cuarto grupo de problemas es el de las obligaciones financieras adicionales que deben revisarse. El quinto grupo se centra en otros problemas relacionados con los compradores de vivienda, la compensación de obligaciones financieras... y, por último, el grupo se encuentra en proceso de inspección e investigación.
¿Se creará un grupo de trabajo para acelerar la emisión de las libretas rosas?
El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente dijo que en los últimos tiempos ha organizado continuamente un trabajo directo con las autoridades fiscales, los inversores del proyecto y las empresas del proyecto para eliminar las dificultades y los obstáculos con el fin de satisfacer los intereses de los compradores de viviendas en el proyecto.
Sin embargo, resolver los seis grupos de dificultades y obstáculos mencionados anteriormente es una tarea de coordinación que requiere intercambio de información y coordinación entre el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente y las agencias pertinentes. Por lo tanto, el progreso en la implementación aún no está garantizado, añadió el Departamento.
Para superar este problema, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente asesorará sobre la creación de un grupo de trabajo para eliminar las dificultades y acelerar el proceso de otorgamiento de certificados a los compradores de viviendas en proyectos de viviendas comerciales.
En consecuencia, el grupo de trabajo estará formado por departamentos, comités populares de distritos y la ciudad de Thu Duc para intercambiar información, recopilar opiniones directamente para resolver problemas y dificultades, acelerar el proceso de otorgamiento de certificados y satisfacer las necesidades legítimas y legales de los compradores de viviendas en los proyectos.
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