Ciudad Ho Chi Minh: Buenas noticias para quienes desean construir viviendas

Se espera que este mes de diciembre, el organismo asesor presente una nueva normativa sobre gestión arquitectónica, acorde a la nueva planificación y nuevas prácticas.

El Departamento de Planificación y Arquitectura de Ciudad Ho Chi Minh acaba de informar sobre la situación socioeconómica en noviembre y las tareas y soluciones clave en diciembre.

La normativa actual sobre retranqueos en la construcción aún presenta muchas deficiencias que afectan la gestión estatal de la construcción y los derechos de las personas.

Revisar y actualizar la planificación

En consecuencia, el departamento envió un despacho oficial a los Comités Populares de 168 distritos, comunas y zonas especiales para revisar y actualizar los planes de zonificación y los planes detallados de acuerdo con la nueva orientación de desarrollo espacial.

Asesorar al Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh para que emita planes para implementar los planes maestros urbanos aprobados en la ciudad y una lista de proyectos de planificación (fase 1). Continuar actualizando y estandarizando los datos para contribuir al Plan Maestro de Ciudad Ho Chi Minh hasta 2040, con visión a 2060.

Además, el Departamento de Planificación y Arquitectura se ha centrado en implementar ajustes al Reglamento de Gestión de Arquitectura de la ciudad de Ho Chi Minh (que reemplaza la Decisión No. 56/2021 del Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh), asegurando el cumplimiento del nuevo sistema de planificación y las regulaciones legales actuales, en consonancia con la práctica, y sincronizando el contenido del proyecto para ajustar la planificación general de la ciudad en el futuro.

Promulgación de nuevas normas de gestión arquitectónica

Una de las tareas y soluciones claves en diciembre del Departamento de Planificación y Arquitectura es redactar el contenido a presentar para su promulgación de la nueva normativa de gestión arquitectónica que sustituya a la Decisión 56/2021, asegurando la coherencia con la nueva planificación y las nuevas prácticas.

Esta es una buena noticia para los habitantes de la ciudad, porque la implementación de la Decisión 56/2021 ha generado muchos problemas, afectando los derechos de las personas.

Los líderes del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh también identificaron rápidamente este problema y ordenaron recopilar opiniones e implementar ajustes. Los departamentos, sucursales y localidades ya han aportado numerosas opiniones y recomendaciones para modificar las regulaciones.

En la práctica, muchos distritos han encontrado muchas dificultades para gestionar y otorgar permisos de construcción con regulaciones sobre retiros, así como algunas otras regulaciones en la Decisión 56/2021.

Desde entonces, muchos lugares han propuesto ajustes, como eliminar el retranqueo para las construcciones en zonas urbanas centrales y existentes; aplicarlo únicamente a áreas de nueva planificación. Algunos lugares incluso han propuesto solo fomentar el retranqueo, no exigirlo; proponen aclarar su aplicación a los permisos de nueva construcción o de renovación y reparación.

Las personas también enfrentan dificultades porque algunas regulaciones no son adecuadas para su aplicación práctica, lo que afecta sus derechos. En algunos casos, incluso han tenido que posponer la construcción de viviendas durante muchos años a la espera de que el ayuntamiento ajuste la normativa.

Sin embargo, en realidad, este trabajo de ajuste se ha retrasado. En el nuevo contexto, la nueva situación, las autoridades deberían continuar con una revisión a gran escala para garantizar la aplicación sincronizada y adecuada de la nueva planificación y práctica.

Fuente: https://ttbc-hcm.gov.vn/tphcm-tin-vui-cho-nguoi-dan-muon-xay-nha-o-1020073.html