Perspectivas del sector inmobiliario en 2025

(Dan Tri) - En el seminario "Nuevas oportunidades de inversión desde la próspera Ciudad Portuaria" del 14 de diciembre, los expertos compartieron oportunidades y métodos de inversión, así como notas a tener en cuenta a la hora de tomar decisiones de inversión inmobiliaria en 2025.

Muchas nuevas oportunidades

El seminario contó con la participación de numerosos expertos.

El Dr. Vu Dinh Anh, quien ha estado investigando la economía vietnamita desde 1995, dijo que desde 1997, Vietnam nunca ha logrado una tasa de crecimiento del 9% después del pico del 9,5% en 1995.

En cuanto al mercado inmobiliario, el Dr. Vu Dinh Anh comentó que el mercado se recuperará en 2024, aunque no de forma clara. En 2025, la tendencia de recuperación continuará.

El Dr. Vu Dinh Anh compartió en el evento.

Según el Sr. Anh, hay tres bases para la evaluación anterior: primero, la oferta está mejorando claramente con más subastas de tierras y proyectos que se implementan simultáneamente en todo el país; segundo, las lecciones de los países desarrollados muestran que durante los períodos de fuerte crecimiento económico, la industria inmobiliaria hace contribuciones significativas; tercero, la comunidad empresarial inmobiliaria vietnamita ha acumulado una amplia experiencia a través de muchos altibajos del mercado y tendrá una respuesta más apropiada.

El sector inmobiliario también es un sector predilecto para la inversión extranjera, solo superado por la industria manufacturera. Para los inversores extranjeros, la experiencia en el mercado inmobiliario no se limita a décadas, sino a cientos de años. Esto también es un indicador importante del mercado.

Cambiando las necesidades de las personas

El experto en finanzas e inversiones Phan Le Thanh Long comentó que las necesidades de las personas, especialmente de los jóvenes de las generaciones Y y Z, están cambiando significativamente. Estas generaciones son clave en la economía del país y toman importantes decisiones de consumo e inversión.

Según la observación del Sr. Long, los jóvenes que siguen la tendencia YOLO (solo se vive una vez en la vida) aman las experiencias y dirigen su atención a apartamentos convenientes, en lugar de casas en la planta baja en vecindarios desincronizados y sin servicios complementarios.

A esto se suma la tendencia a casarse tarde, tener hijos tarde e incluso no tenerlos. Por eso, los apartamentos pequeños, diseñados para una vida cómoda como esta, son cada vez más atractivos. Los hábitos de consumo provocan cambios en los gustos y las tendencias de inversión.

El Sr. Phan Le Thanh Long compartió su experiencia en el evento.

El Sr. Kiet Ho, consultor de negocios de NHO Company, también compartió su experiencia sobre un proyecto anterior en el que participó en el distrito de Binh Thanh, Ciudad Ho Chi Minh, en 2010, el cual se puso a la venta a un precio de entre 1800 y 2300 USD/m². Sin embargo, hasta la fecha, el proyecto ha sido arrendado por el propietario con una rentabilidad de hasta el 7 % anual, un nivel que no todos los proyectos pueden alcanzar.

"En 2010, todavía nos preguntábamos si alguien compraría un apartamento de una habitación. Ahora, el precio de un apartamento así ha subido mucho", dijo el Sr. Kiet.

El Sr. Kiet Ho compartió en el evento.

Hai Phong: una ciudad con planificación sincrónica

En ciudades como Hai Phong, los habitantes locales aún prefieren el terreno y priorizan la inversión. Sin embargo, según la planificación municipal, la población de Hai Phong aumentará en el futuro próximo, hasta alcanzar los 3 millones de personas para 2030, casi 1,5 veces más que el nivel actual, debido principalmente al crecimiento mecánico.

Este tamaño de población se planifica en base a la escala de atracción de inversiones en Hai Phong y la tendencia de expertos y trabajadores de todo el país, así como de otros países, que acuden aquí.

El Sr. Le Tan Ky, arquitecto urbanista, dijo que los expertos y trabajadores que llegarán en masa a Hai Phong en los próximos 5 a 10 años priorizarán tener un lugar donde vivir con todas las comodidades, sin tener que preocuparse por reparaciones y mantenimiento... Esa es la diferencia de necesidades entre los inmigrantes y los residentes locales.

El Sr. Le Tan Ky compartió su experiencia en el seminario.

La buena planificación y el potencial de desarrollo económico han sentado las bases para el atractivo inmobiliario de Hai Phong. Los expertos presentes en el seminario afirmaron que Hai Phong se encuentra en las primeras etapas del ciclo inmobiliario y que su potencial de crecimiento será mayor que el de otras grandes ciudades.

El seminario se celebró en la oficina de ventas de Gem Park en Hai Phong, un proyecto muy valorado por los inversores. Dirigido a residentes con grandes necesidades de espacio habitable, como expertos de alto nivel de empresas extranjeras y residentes de Hai Phong, Gem Park dedica 15.000 m² a instalaciones interiores y exteriores y se espera que contribuya a la creación de un espacio habitable de calidad en Hai Phong desde su entrega en 2026. Este proyecto también ganó el premio al "Mejor Proyecto Residencial del Norte" en los Premios PropertyGuru Vietnam Property Awards 2024.

Para obtener más información, visite el sitio web: gempark.vn o llame a la línea directa: 0796 088 666.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/trien-vong-cua-nganh-bat-dong-san-trong-nam-2025-20241216195647759.htm