La Comisión de Valores se pronuncia sobre el modelo de inversión inmobiliaria dividido en pequeñas unidades con un capital a partir de 10.000 VND.

La Comisión Estatal de Valores (SSC) ha solicitado a la empresa VPS Securities Company que cese la distribución o división de bienes inmuebles con un capital de 10.000 VND o más para su venta a inversores. Esta información fue anunciada por el vicepresidente de la SSC, Bui Hoang Hai, en la rueda de prensa habitual del Ministerio de Finanzas celebrada la tarde del 18 de junio.

La Comisión Estatal de Valores solicitó que se detuviera el modelo de inversión inmobiliaria de dividir el capital en 10.000 VND (Foto ilustrativa).

Respecto a la modalidad de inversión inmobiliaria con valor dividido, el Sr. Bui Hoang Hai indicó que la ley de valores actualmente no contempla regulaciones específicas para este método. Sin embargo, la Comisión Estatal de Valores ha recabado información al respecto y la ha clasificado como una modalidad de alto riesgo.

Recientemente, la división de bienes raíces se realiza a través de VPS Securities Company, en colaboración con Fnest Joint Stock Company. De esta manera, el valor de los bienes raíces se divide en participaciones de inversión, denominadas "Fnest". En cada venta, una Fnest tiene un valor nominal de 10.000 VND.

Con esta forma, un inmueble valorado en 10 mil millones de VND se dividirá en 1 millón de Fnest, que los inversores podrán comprar en pequeñas partes, beneficiándose así del aumento del valor del inmueble y de las actividades de explotación y gestión.

Según el Sr. Bui Hoang Hai, tras recibir la información, la Comisión Estatal de Valores se reunió con VPS y solicitó a esta unidad que detuviera todas las actividades de distribución de acciones o división de bienes inmuebles para su venta a inversores.

En respuesta a la solicitud de aclaración sobre este tema, el viceministro de Finanzas, Nguyen Duc Chi, enfatizó que la prestación de servicios por parte de las empresas de valores debe circunscribirse a los sectores e industrias autorizados. Según el Sr. Chi, las actividades que excedan dicho ámbito deberán cesar para que la administración pueda realizar una evaluación integral.

Fuente: https://nld.com.vn/uy-ban-chung-khoan-len-tieng-ve-mo-hinh-dau-tu-bat-dong-san-chia-nho-voi-von-tu-10000-dong-196240618205428212.htm