¿Por qué la tierra privilegiada de Vinataba fue recuperada por Ciudad Ho Chi Minh?

Ninguna entrega cancelará el certificado de derecho de uso de la tierra

El 25 de enero, la información de la Oficina de Registro de Tierras de la ciudad de Ho Chi Minh decía que el 10 de enero, esta agencia envió un documento solicitando a Vina Alliance Company Limited (Vina Alliance Company) y Vietnam Tobacco Company, ahora Vietnam Tobacco Corporation - One Member Limited Liability Company (Vinataba) que entregaran urgentemente el Certificado de Derechos de Uso de la Tierra ( LURC ) original del terreno con una superficie de 30.972,7m2 perteneciente a la parcela número 38, hoja de mapa número 10, ubicada en 152 Tran Phu, Ward 4, District 5, Ciudad Ho Chi Minh ( abreviado como la instalación inmobiliaria 152 Tran Phu - PV ) . Esta es una de las tierras doradas del Distrito 5 con 3 frentes de calles: Tran Phu - Le Hong Phong - Tran Nhan Tong.

Aviso de la Oficina de Registro de Tierras de la ciudad de Ho Chi Minh.

El documento establece claramente que después de 10 días a partir de la fecha de emisión de este documento, si Vina Alliance y Vinataba aún no entregan el Certificado de Derecho de Uso de Tierras original, la Oficina de Registro de Tierras de la ciudad de Ho Chi Minh enviará un documento al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente para revocar y cancelar el Certificado de Derecho de Uso de Tierras.

Anteriormente, el 25 de octubre de 2023, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh también emitió una decisión para recuperar la tierra mencionada. El motivo de la revocación dado por Ciudad Ho Chi Minh es una violación de la ley al transferir la tierra antes mencionada sin el permiso del Primer Ministro, como se indica claramente en el aviso de conclusión de la inspección de la Inspección del Gobierno . Esta conclusión fue anunciada públicamente por la Inspección Gubernamental mediante el Aviso No. 1871/TB-TTCP de fecha 20 de octubre de 2022, sobre el cumplimiento de la ley en la gestión, uso de capital y activos, desinversión y reestructuración en Vinataba. La base para la revocación es la establecida en el punto d), cláusula 1, artículo 64 de la Ley de Tierras de 2013 sobre tierras que no pueden transferirse ni donarse.

El Comité Popular de la ciudad de Ho Chi Minh solicitó a Vina Alliance y Vinataba que cumplan con la entrega de las tierras mencionadas anteriormente al Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras para su recepción y gestión de acuerdo con las reglamentaciones. Al mismo tiempo, entregar el certificado original de derecho de uso de la tierra al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la ciudad de Ho Chi Minh para su gestión de acuerdo con las regulaciones. Después de la revocación, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh ordenó a la Oficina de Registro de Tierras actualizar y corregir la base de datos de tierras y los registros catastrales de acuerdo con las regulaciones. Coordinar con los departamentos y unidades pertinentes para asesorar y proponer planes de uso del suelo y presentarlos al Comité Popular de la Ciudad . HCM

Vale la pena mencionar que el anuncio de la conclusión de la Inspección Gubernamental declaró claramente que la Inspección Gubernamental recomendó que el Comité de Gestión de Capital del Estado en las Empresas presida y coordine con el Ministerio de Finanzas, el Comité Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh, Vinataba y los ministerios y sucursales relacionados para recuperar el inmueble en 152 Tran Phu y manejar cualquier problema que surja durante el proceso.

Durante el proceso de ejecución, si se detectan indicios de delito o si no se ha completado la recuperación al 31 de diciembre de 2023, se trasladará al organismo de investigación del Ministerio de Seguridad Pública para su investigación y manejo de acuerdo con lo establecido en la ley.

Transferencia de terrenos de primera calidad en violación de la normativa

Según documentos obtenidos por PV, en 2008, el Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh permitió a Vinataba cambiar el propósito de uso de los terrenos antes mencionados para construir edificios de oficinas, centros de servicios comerciales, hoteles y apartamentos de lujo. En 2009, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la ciudad de Ho Chi Minh otorgó a Vinataba un certificado de derecho de uso de la tierra .

Esta es una de las tierras doradas del Distrito 5 con 3 frentes de calles: Tran Phu - Le Hong Phong - Tran Nhan Tong.

En 2008, Vinataba y Saigon Tobacco Company decidieron aportar capital con los socios VI NA TA BA Trading and Investment Joint Stock Company (un miembro de Vinataba), Do Thanh Viet Company Limited y Dream House Construction and Trading Joint Stock Company (ahora DRH Holdings Joint Stock Company) para implementar el proyecto en las instalaciones inmobiliarias ubicadas en 152 Tran Phu. Estos miembros establecieron Vina Alliance Company Limited, con un capital social de 880 mil millones de VND , para implementar el proyecto mencionado anteriormente.

Sin embargo, la estructura accionarial de Vina Alliance comenzó a cambiar cuando los accionistas fundadores retiraron capital del proyecto. En particular , Vinataba y Saigon Tobacco Company (un miembro de Vinataba) también transfirieron simultáneamente sus acciones en Vina Alliance Company a Son Dong Company Limited. Después de las transferencias mencionadas anteriormente , Vinataba y Saigon Tobacco Company se deshicieron completamente del capital de Vina Alliance Company .

Respecto de este caso , el aviso de conclusión de la inspección de la Inspección Gubernamental señaló claramente una serie de deficiencias y limitaciones en la gestión y utilización del capital y los activos de Vinataba. Incluidas violaciones en la contribución de capital en la instalación inmobiliaria ubicada en 152 Tran Phu .

En este proyecto, el aviso de conclusión de la inspección de la Inspección Gubernamental indicó claramente que Vinataba no reevaluó los activos, lo que no está de acuerdo con las regulaciones sobre la gestión de los activos de las empresas estatales; violar la orden del Primer Ministro ; Violación de la ley sobre transferencia de activos de empresas en las que el Estado posee el 100% del capital social; No realizar subastas de derechos de uso de la tierra implica el riesgo de perder dinero para el Estado y las empresas.

El anuncio de las conclusiones de la inspección de la Inspección Gubernamental también declaró claramente que la responsabilidad por las violaciones y deficiencias mencionadas anteriormente recae en la Junta de Miembros, el Presidente de la Junta de Miembros, el Director General y la Junta Directiva de la Corporación de Tabaco de Vietnam.

GRUPO FV

Fuente: https://www.nguoiduatin.vn/vi-sao-khu-dat-vang-cua-vinataba-bi-tphcm-thu-hoi-a647328.html