Decenas de personas irrumpieron y atacaron a los guardias de seguridad de la Torre Victory: Sao Kim Company aún conserva los derechos legales de gestión del edificio.

Según la sentencia del Tribunal Popular del Distrito 7 y el documento de respuesta del Tribunal Popular de Ciudad Ho Chi Minh a la solicitud del inversor de medidas de emergencia temporales, el derecho a gestionar el edificio Victory Tower todavía pertenece a Sao Kim Company de acuerdo con la Cláusula 13.3, Artículo 13 del Contrato No. 03 de 2017 firmado por las dos partes.

Los derechos de gestión del edificio pertenecen a Sao Kim Company.

La Compañía Sao Kim aún conserva los derechos de gestión legal del edificio Victory Tower.

Sao Kim Company es la unidad de gestión y operación del edificio Victory Tower según el Contrato No. 03/2017/CCDVQLVH-SK de fecha 20 de febrero de 2017 firmado con el inversor del edificio, Petroleum Infrastructure and Urban Investment Joint Stock Company, ahora renombrada Victory Capital Joint Stock Company (VCG Company). El plazo de duración del contrato de gestión de explotación del edificio es de 72 meses (del 20 de febrero de 2017 al 19 de febrero de 2023). Según la sentencia de primera instancia del Tribunal Popular del Distrito 7, el edificio Victory Tower está bajo la gestión de la Compañía Sao Kim. Sin embargo, antes de que expirara el plazo, ambas partes tuvieron una disputa por el contrato de administración del edificio. El 27 de diciembre de 2022, Sao Kim Company presentó una demanda contra VCG Company y fue aceptada, juzgada y declarada por el Tribunal Popular del Distrito 7 en la Sentencia de Primera Instancia No. 119/2023/KDTM-ST de fecha 25 de septiembre de 2023 (sentencia de primera instancia). En esta sentencia de primera instancia, el Tribunal Popular del Distrito 7 declaró: "Durante la ejecución del Contrato n.º 03 (período contractual del 20 de febrero de 2017 al 20 de febrero de 2023), el 9 de diciembre de 2022, surgió una disputa entre las partes y se presentó una demanda ante el Tribunal Popular del Distrito 7. Por lo tanto, con base en la Cláusula 13.3 del Artículo 13 del Contrato 03, las partes deben continuar ejecutando el contrato hasta que haya una sentencia firme de la autoridad competente para garantizar el funcionamiento estable y seguro del edificio de conformidad con lo dispuesto en el Punto g, Cláusula 9.4 del Artículo 9 del Contrato n.º 03. Por lo tanto, existe una base para aceptar la solicitud del demandante, Sao Kim Company, de solicitar a VCG Company que continúe ejecutando el Contrato 03 de conformidad con el Artículo 13.3 del Contrato. A partir de ahí, el Panel de Juicio (TP) declaró: "El demandado, VCG Company, debe pagar a Sao Kim Company (demandante) el total El monto es más de 51,4 mil millones de VND. Aceptar la solicitud de la demandante Sao Kim Company de solicitar a VCG Company que continúe con la ejecución del Contrato No. 03 de conformidad con el Artículo 13.3 del Contrato. Inmediatamente después de que VCG Company haya saldado todas las deudas mencionadas, Sao Kim Company deberá ceder todos los derechos de gestión y operación del edificio de acuerdo con las regulaciones sobre la terminación del contrato n.º 03 en el punto 9.5, artículo 9 del Contrato de Servicios de Gestión y Operación n.º 03/2017/CCDVQLVH-SK de fecha 20 de febrero de 2017. Al mismo tiempo, el Tribunal Popular también dictaminó que Sao Kim Company debe pagar a VCG Company casi 8.100 millones de VND (deuda de ingresos por explotación de infraestructura hasta el 19 de febrero de 2023). En desacuerdo con la sentencia de primera instancia, la empresa VCG interpuso recurso de apelación. La solicitud de VCG no fue aceptada por el Tribunal Popular de Ciudad Ho Chi Minh.

Edificio Torre de la Victoria

Después del juicio de primera instancia, el 4 de diciembre de 2023, la empresa VCG presentó una petición ante el Tribunal Popular de la Ciudad. Ciudad Ho Chi Minh solicitó la aplicación de medidas de emergencia temporales contra la Compañía Sao Kim con el pedido de prohibir u obligar a realizar determinados actos. En concreto: "Obligación a la Compañía Sao Kim a transferir la gestión y operación del edificio Victory Tower, ubicado en Tan Trao 12, barrio de Tan Phu, distrito 7, a Victory Capital Joint Stock Company o a una unidad autorizada por Victory Capital Joint Stock Company". La solicitud de la empresa VCG fue rechazada por el Tribunal Popular de la Ciudad. Ciudad Ho Chi Minh rechazó en el Documento de Respuesta a la Solicitud de Aplicación de Medidas Temporales de Emergencia n.° 17, de fecha 4 de enero de 2024. El Comité Popular del Tribunal Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh declaró: "La solicitud de medidas temporales de emergencia de la empresa VCG es infundada. Debido a que está relacionada con los derechos y obligaciones de las partes en el Contrato n.° 03 firmado por ambas partes, la solicitud de la empresa VCG afecta el derecho a demandar de la empresa Sao Kim, ya que, según el acuerdo de las partes en la Cláusula 13.3, Artículo 13 del Contrato n.° 03, estipula: "Para garantizar el funcionamiento estable y seguro del edificio, si surge una disputa contractual, durante el tiempo en que la agencia litigante la resuelva, este contrato se seguirá ejecutando hasta que haya una sentencia definitiva de la agencia estatal competente". "El Contrato n.° 03 de 2017 es un acuerdo voluntario de las partes, no viola las prohibiciones de la ley ni la ética social, en cuyos términos se estipula claramente la derechos y obligaciones de las partes. En consecuencia, la autoridad y responsabilidad de la parte gestora están específicamente estipuladas en el artículo 7, mientras que la autoridad y responsabilidad del inversor están claramente establecidas en el artículo 8 del contrato. El incumplimiento y la resolución del contrato están previstos en el artículo 9; En caso de controversia contractual, el artículo 13 será la base para la solución. Los directivos de Sao Kim Company afirmaron que la empresa siempre informa oportunamente a las autoridades locales los incidentes relacionados con todas las actividades de gestión y operación de Victory Tower, con el fin de solicitar instrucciones oportunas y correctas para que el trabajo de gestión y operación en el edificio sea seguro, continuo y estable de acuerdo con las regulaciones legales.

Un grupo de personas con camisas blancas utilizó pulverizadores de CO2 para "despejar el camino" hacia el edificio Victory Tower.

Antes del fallo del tribunal, la Torre de la Victoria fue atacada por decenas de desconocidos que agredieron a las fuerzas de seguridad que protegían el edificio. Este grupo de personas sometió descaradamente al guardia de seguridad, utilizó palancas y tanques de CO2 para destruir la puerta del Centro de Control del Sistema Técnico del Edificio (Sala FCC). Posteriormente, el Comité Popular del Distrito 7 invitó a las partes a trabajar, exigiendo a ambas partes mantener la seguridad y el orden, a la espera de la decisión del tribunal. En caso de cualquier perturbación intencionada, las autoridades lo manejarán conforme a la ley. Sin embargo, la tinta aún no se había secado en las actas de la reunión del Comité Popular del Distrito 7 cuando, uno tras otro, muchos desconocidos continuaron llegando al edificio de la Torre de la Victoria, exigiendo que las fuerzas de servicio allí cedieran el derecho de administrar y proteger el edificio. * El Periódico Representante del Pueblo continúa monitoreando e informando a los lectores y votantes de todo el país sobre los resultados del caso mencionado.

Le Thanh

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