Escena de conferencia en el puente Tra Vinh .
En el puente provincial de Tra Vinh, estaba el camarada Nguyen Quynh Thien, miembro del Comité Provincial del Partido, Vicepresidente del Comité Popular Provincial; El camarada Pham Tiet Cuong, vicepresidente del Comité del Frente de la Patria de Vietnam de la provincia, y representantes de los líderes de los departamentos, sucursales de la provincia, distritos, pueblos y ciudades.
De acuerdo con el proyecto de Decreto que regula la compensación, el apoyo y el reasentamiento cuando el Estado recupera tierras para fines de defensa nacional, seguridad y desarrollo socioeconómico para el interés nacional y público. La compensación, el apoyo y el reasentamiento durante la ejecución de proyectos de inversión para la renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos se ajustarán a las disposiciones de la ley de vivienda.
Para planes de compensación, apoyo y reasentamiento cuando el Estado recupere tierras: apoyo para estabilizar la vida (número de hogares que reciben apoyo, nivel de apoyo, período de apoyo); apoyo a la formación, a la reconversión profesional y a la búsqueda de empleo (superficie de terreno subvencionada, precio del terreno subvencionado); apoyo para el reasentamiento y otros pagos…
Decreto por el que se regulan los precios de los terrenos: aplicación de los métodos de valoración de los terrenos, elaboración, adecuación, modificación y complementación de las listas de precios de los terrenos, actividades específicas de valoración de los terrenos y de asesoramiento en materia de valoración de los terrenos.
De acuerdo al costo total estimado de desarrollo del terreno, área del terreno: los costos de inversión en construcción para determinar los precios del terreno en este Decreto incluyen: costos de construcción de infraestructura técnica; construcción de viviendas y otras obras de construcción; Costos de equipo, consultoría de inversión en construcción, administración de proyectos y algunos otros rubros de costos según lo prescrito en la tasa de inversión para los casos que utilizan la tasa de inversión.
En caso de que sea necesario tasar el terreno o la superficie del mismo para ejecutar un proyecto de inversión para construir una vivienda para la venta o para la venta combinada con arrendamiento, y los derechos de uso del terreno se transfieran en forma de división del terreno en lotes o venta del terreno, el costo de construcción de la vivienda no está incluido en el costo de inversión en la construcción.
En la conferencia, los delegados discutieron y propusieron regulaciones sobre compensación, apoyo y reasentamiento cuando el Estado recupere tierras y regulaciones sobre precios de la tierra que se emitirán para crear un corredor legal sincrónico y estrecho, contribuyendo a acelerar el progreso de la recuperación de tierras; garantizar una vida estable, producción y equidad para las personas cuyas tierras se recuperen; armonizar los intereses entre los propietarios de tierras, los inversionistas y el Estado. Gestionar, explotar los recursos, utilizar los recursos de la tierra de forma racional, económica y eficaz; facilitar la participación del suelo en el mercado inmobiliario; Aumentar significativamente los ingresos del presupuesto estatal, contribuir activamente al desarrollo socioeconómico, la defensa nacional y la seguridad del país.
Sin embargo, el Decreto sobre compensación, apoyo y reasentamiento cuando el Estado adquiere tierras y precios de las mismas debe estar plenamente regulado, ser adecuado a la realidad, específico, claro y de fácil aplicación al momento de su implementación. Además de lo dispuesto en el Decreto, se propone modificar y complementar los documentos y registros pertinentes; prescribir niveles específicos de gasto, especialmente costos de construcción de infraestructura; costos de limpieza del sitio; Nivel de compensación de tierras para hogares individuales, hogares pobres, hogares en zonas especialmente difíciles...
Delegados asistentes a la conferencia en el puente de Tra Vinh.
El viceprimer ministro Tran Hong Ha concluyó: las regulaciones sobre compensación, apoyo y reasentamiento cuando el Estado adquiere tierras y las regulaciones sobre los precios de las tierras se basan en la situación real de la localidad, asesoran y proponen regulaciones específicas sobre el tiempo y el progreso de la construcción. Los presupuestos de construcción se basan en normas y precios unitarios emitidos y anunciados por los organismos estatales competentes. Es necesario aclarar las normas específicas de precios de la tierra, avanzar hacia un método de valoración de tierras uniforme en el futuro, especialmente el método comparativo, el método de excedente, etc., para crear una premisa para tener una base de datos de tierras adecuada.
Los ministerios y sectores pertinentes brindan orientación específica sobre las disposiciones del Decreto, basándose en documentos legales para institucionalizarlas e implementarlas de manera unificada, sincrónica y efectiva. Prestar atención a las reglamentaciones sobre limpieza de terrenos, compensación y apoyo al reasentamiento cuando el Estado adquiere tierras, especialmente las políticas de compensación y apoyo al reasentamiento para ayudar a las personas a estabilizar sus vidas y su producción. Las cuestiones relacionadas con el Decreto necesitan ser aclaradas de manera específica, complementadas, ajustadas para tener planes viables y asumir la responsabilidad al momento de decidir.
Noticias y fotos: MY NHAN
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