Considere terminar el proyecto del Área de Servicio Ecológico Ho Mec

El Departamento de Planificación e Inversión de Quang Tri acaba de enviar un documento a la Compañía Anónima de Inversión Turística Central en relación con la revisión y la insistencia en la implementación del proyecto del Área de Servicios Ecológicos de Ho Mec.

Según el Departamento de Planificación e Inversión de Quang Tri , en relación con el contenido del proyecto del Área de Servicio Ecológico Ho Mec de la Sociedad Anónima de Inversión Turística Central, el proyecto presenta un retraso de 76 meses respecto al cronograma inicialmente aprobado y de 45 meses respecto al cronograma ajustado. Por lo tanto, este proyecto no está sujeto a ajustes adicionales en su cronograma de ejecución según la normativa pertinente.

Además, el 30 de enero de 2019, el Comité Popular de la provincia de Quang Tri emitió un comunicado oficial aprobando la política de arrendamiento de tierras mediante la transferencia de derechos de uso de la tierra para implementar el proyecto "Área de Ecoturismo Ho Mec".

Ilustración de la perspectiva del proyecto (Fuente: Internet)

Según el Departamento de Planificación e Inversión de Quang Tri, las disposiciones de la Cláusula 13, Artículo 1 del Decreto 148/2020/ND-CP de fecha 18 de diciembre de 2020 del Gobierno establecen claramente: "En caso de que una organización económica reciba una transferencia, reciba una contribución de capital o arriende derechos de uso de tierras agrícolas para llevar a cabo proyectos de inversión no agrícolas, debe tener la aprobación por escrito del Comité Popular Provincial (con un plazo de 36 meses a partir de la fecha de firma)".

El 11 de abril de 2023, el Comité Popular de la provincia de Quang Tri emitió un documento sobre la implementación del proyecto mediante la recepción de la transferencia de derechos de uso de la tierra. En consecuencia, el Comité Popular Provincial solicitó a la Sociedad Anónima de Inversión Turística Central que completara los trámites de arrendamiento de tierras mediante la recepción de la transferencia de derechos de uso de la tierra (para las parcelas que ya cuentan con certificados de derechos de uso de la tierra) y modificara el uso de la tierra para implementar el proyecto, de acuerdo con la política acordada por el Comité Popular Provincial en el comunicado oficial del 30 de enero de 2019, antes del 31 de diciembre de 2023.

Sin embargo, según el informe de Central Tourism Investment Joint Stock Company en el documento n.° 20/HC de fecha 2 de julio de 2024, la empresa está implementando actualmente procedimientos de compensación por la limpieza del sitio para implementar el proyecto mediante la recepción de la transferencia de derechos de uso de la tierra, pero el proceso de implementación aún tiene algunos problemas sin resolver.

Por lo tanto, hasta la fecha, han transcurrido 65 meses desde la aprobación del arrendamiento de tierras mediante la recepción de la primera cesión de uso de la tierra y, tras el plazo establecido por el Comité Popular Provincial, el inversor aún no ha completado las obras de compensación y cesión. Por lo tanto, ya no tiene tiempo para recibir la cesión de tierras para implementar el proyecto, determinó el Departamento de Planificación e Inversión de Quang Tri.

Según el Departamento de Planificación e Inversión de Quang Tri, el proyecto ya ha recibido el reembolso del depósito debido a la ejecución de las obras de compensación y desminado. Sin embargo, el proyecto se encuentra retrasado y está sujeto al depósito en efectivo, según lo estipulado en el Artículo 26 del Decreto Gubernamental n.º 31/2021/ND-CP, de 26 de marzo de 2021. Hasta la fecha, el inversor no ha realizado el depósito conforme a la normativa y está sujeto a la suspensión de las actividades del proyecto, según lo estipulado en el Artículo 48 de la Ley de Inversiones.

En base a esto, el Departamento de Planificación e Inversión de Quang Tri solicitó al inversionista que realizara los trámites para finalizar las actividades del proyecto conforme a la normativa pertinente; al mismo tiempo, que informara y propusiera opciones viables para la transferencia de las áreas de terreno terminadas para su consideración y liquidación, de conformidad con la ley. La Sociedad Anónima de Inversión Turística Central (Central Tourism Investment Joint Stock Company) realizó y completó con urgencia los trámites para presentarlos al Departamento de Planificación e Inversión antes del 30 de julio de 2024 para su consideración y liquidación, de conformidad con la ley.

Se sabe que el proyecto del Área de Ecoturismo Ho Mec fue aprobado por el Comité Popular de la provincia de Quang Tri para la primera política de inversión de la Compañía Anónima de Inversión Turística Central el 9 de enero de 2017. La escala incluye: área de servicio público de 1,42 ha (1-5 pisos); área de servicio de restaurante y pesca de 4,51 ha (1 piso); área de resort de 4,91 ha (1-3 pisos); área deportiva de 1,28 ha. El proyecto se implementa en el Distrito 2, Ciudad de Dong Ha, Quang Tri. La inversión total del proyecto es de 180 mil millones de VND. El progreso del proyecto, según la primera decisión de política, es de finalización en diciembre de 2019.

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