(دن تری) - 4 راه برای اطلاع از اینکه آیا یک قطعه زمین در برنامه ریزی قرار دارد یا خیر، وجود دارد، از جمله جستجوی اطلاعات در کتاب قرمز، تماس با وزارت منابع طبیعی و محیط زیست، دفتر زمین و استفاده از ابزارهای آنلاین.
زمین‌های واقع در طرح، برخی حقوق محدود به کاربران زمین خواهند داشت. بنابراین، بررسی اینکه آیا زمین قبل از خرید در طرح قرار دارد یا خیر، بسیار مهم است.
بند ۳۶، ماده ۳ قانون زمین ۲۰۲۴ تصریح می‌کند: «برنامه‌ریزی کاربری زمین، تخصیص و پهنه‌بندی زمین بر اساس فضای استفاده برای اهداف توسعه اجتماعی- اقتصادی ، دفاع ملی، امنیت، حفاظت از محیط زیست و سازگاری با تغییرات اقلیمی بر اساس پتانسیل زمین و نیازهای کاربری زمین بخش‌ها و زمینه‌ها برای هر منطقه اجتماعی-اقتصادی و واحد اداری در یک دوره زمانی مشخص است».
از این رو، می‌توان فهمید که زمین برنامه‌ریزی‌شده، زمینی است که تحت برنامه‌ریزی، برنامه‌ریزی برای اجرای پروژه‌ها، جاده‌های ترافیکی، سایر کارهای عمومی یا برای اهداف دفاعی و امنیتی بازیابی می‌شود. در این مورد، قطعات زمین عمدتاً طبق مفاد قانون بازیابی می‌شوند.
در حال حاضر 4 راه برای فهمیدن اینکه آیا زمین در برنامه ریزی هست یا نه وجود دارد.
اولین مورد، بررسی اطلاعات برنامه‌ریزی در دفترچه قرمز است. طبق ماده ۱۱ بخشنامه شماره ۲۳/۲۰۱۴ وزارت منابع طبیعی و محیط زیست ، اطلاعات برنامه‌ریزی مستقیماً در بخش یادداشت‌های دفترچه قرمز ثبت خواهد شد که به وضوح زمین (مساحت به متر مربع) تحت برنامه‌ریزی، اینکه آیا پس از بازیابی غرامت پرداخت خواهد شد یا خیر، و همچنین نام پروژه طبق برنامه‌ریزی را نشان می‌دهد.
دوم، تماس با مقامات ذیصلاح برای درخواست اطلاعات برنامه‌ریزی است. افراد می‌توانند مستقیماً به اداره منابع طبیعی و محیط زیست منطقه‌ای که زمین در آن واقع شده است مراجعه کنند تا به‌طور خاص در مورد اطلاعات برنامه‌ریزی سوال کنند. بر اساس اطلاعات املاک و مستغلاتی که مردم ارائه می‌دهند، مقامات نقشه برنامه‌ریزی را بررسی کرده و به آنها پاسخ می‌دهند که آیا زمین در هیچ منطقه برنامه‌ریزی قرار دارد یا خیر.
این یک روش ایمن و بسیار دقیق برای بررسی برنامه‌ریزی زمین است، اما به زمان و تلاش نیاز دارد و همچنین باید منتظر ماند تا تقاضا برای بررسی برنامه‌ریزی زمین افزایش یابد.
سوم، درخواست اطلاعات برنامه‌ریزی زمین از اداره ثبت اسناد و املاک است. افراد می‌توانند با درخواست فرم‌ها و پرداخت هزینه‌ها، از سیستم اطلاعات زمین ارائه شده توسط دولت استفاده کنند. در صورت امتناع از ارائه اطلاعات زمین، اداره ثبت اسناد و املاک کتباً پاسخ داده و دلایل آن را ذکر خواهد کرد.
روش‌های زیادی برای جستجوی اطلاعات برنامه‌ریزی وجود دارد (عکس: فناوری اطلاعات).
برای مثال، برای جستجوی اطلاعات برنامه‌ریزی در هانوی ، افراد می‌توانند به پورتال برنامه‌ریزی و برنامه‌ریزی کاربری زمین وزارت منابع طبیعی و محیط زیست هانوی دسترسی پیدا کنند. در این پورتال، برنامه‌ریزی کاربری زمین برای هر منطقه به همراه نقشه‌های وضعیت فعلی و نقشه‌های برنامه‌ریزی برای پیگیری آسان افراد، به طور مفصل به‌روزرسانی می‌شود. با این حال، این نوع جستجو در بسیاری از مناطق به طور گسترده توسعه نیافته است.
علاوه بر این، بسیاری از واحدها اکنون برنامه‌های جستجوی برنامه‌ریزی آنلاین را برای افرادی که می‌دانند چگونه از فناوری استفاده کنند، مناسب ارائه می‌دهند. یکی دیگر از روش‌های سنتی، بررسی مستقیم و پرسیدن از افرادی است که در منطقه‌ای که زمین در آن واقع شده است، زندگی می‌کنند.
منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/4-cach-de-biet-mot-manh-dat-co-dinh-quy-hoach-hay-khong-20241120110948912.htm
نظر (0)