۶۲ درصد از پروژه‌های تولیدی جدید، فضاهای کارخانه‌ای از پیش ساخته شده را انتخاب می‌کنند که بالاترین نرخ از سال ۲۰۱۸ است.

(HTV) - ۶۲٪ از پروژه‌های تولیدی جدید امسال، کارخانه‌های آماده (RBF) را انتخاب کردند - بالاترین سطح از سال ۲۰۱۸. در جنوب، این رقم حدود ۷۰٪ است، در حالی که در شمال ۵۶٪ است.

Việt Nam•12/12/2025

طبق داده‌های Savills، نرخ اشغال پروژه‌های کارخانه‌ای آماده اکنون از ۸۰ درصد فراتر رفته است. این نشان دهنده عملکرد بسیار خوب، به ویژه در مورد سرمایه‌گذاران FDI است. با این حال، کارشناسان خاطرنشان می‌کنند که بازار املاک صنعتی ویتنام در حال ورود به مرحله بازسازی است.

62% dự án sản xuất mới lựa chọn nhà xưởng xây sẵn cao nhất từ 2028 đến nay - Ảnh 1.

62% dự án sản xuất mới lựa chọn nhà xưởng xây sẵn cao nhất từ 2028 đến nay - Ảnh 2. — *این ارقام قابل توجه اخیراً در گزارش املاک و مستغلات صنعتی Savills 2025 منتشر شده است.*

هزینه‌ها و نیروی کار پایین دیگر تنها مزیت‌ها نیستند. در عوض، شرکت‌های تولیدی جهانی شروع به جستجوی مقاصدی کرده‌اند که مطابق با استانداردهای ESG باشند - کاهش انتشار گازهای گلخانه‌ای، صرفه‌جویی در انرژی، اولویت‌بندی انرژی‌های تجدیدپذیر و داشتن گواهینامه‌های بین‌المللی.

جان کمپبل، مدیر املاک صنعتی در ساویلز هوشی مین سیتی، با ارزیابی روندهای فعلی بازار، اظهار داشت که بسیاری از توسعه‌دهندگان شروع به پذیرش مدل‌های پارک صنعتی-زیست‌محیطی بر اساس دستورالعمل‌های UNIDO کرده‌اند. در کنار این، تعداد کارخانه‌ها و انبارهایی که گواهینامه سبز LEED را دریافت کرده‌اند نیز از سوی سرمایه‌گذاران و مستاجران افزایش یافته است.

62% dự án sản xuất mới lựa chọn nhà xưởng xây sẵn cao nhất từ 2028 đến nay - Ảnh 3. — *طبق پیش‌بینی‌های کارشناسان، سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی همچنان به شدت به سمت املاک صنعتی جریان خواهد داشت.*

نماینده‌ای از Savills تأکید کرد که تغییر بزرگی در تفکر برنامه‌ریزی وجود دارد، به طوری که کسب‌وکارها توجه بیشتری به پایداری نشان می‌دهند و به جای تمرکز صرف بر تولید، زمین بیشتری را برای محوطه‌سازی و امکانات رفاهی اختصاص می‌دهند. آقای کمپبل همچنین تأیید کرد که این مسیری است که هم دولت و هم توسعه‌دهندگان شهرک‌های صنعتی به طور فعال دنبال می‌کنند.

کارشناسان پیش‌بینی می‌کنند که در سال ۲۰۲۶، سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی همچنان به شدت به سمت املاک صنعتی جریان خواهد داشت. در حالی که پیش از این، پارک‌های صنعتی عمدتاً توسط شرکت‌های داخلی توسعه می‌یافتند، اکنون شاهد افزایش سرمایه‌گذاران خارجی، حتی سرمایه‌گذاری‌های مشترک مشابه VSIP، هستیم.

>>> لطفاً هر روز ساعت ۸ شب اخبار HTV و ساعت ۸:۳۰ شب برنامه جهانی ۲۴ ساعته را از HTV9 دنبال کنید.