۸۰۰۰ میلیارد دانگ ویتنام تنها در عرض یک روز به یک شرکت املاک و مستغلات سرازیر شد.

این شرکت املاک و مستغلات، سرمایه‌گذار پروژه مسکن تجاری و اداری در خیابان هانگ بای، هانوی (که با نام پروژه بزرگ هانوی نیز شناخته می‌شود) و پروژه کو لوا در دونگ آن، هانوی است.

طبق این اطلاعیه، یک شرکت املاک و مستغلات به نام شرکت سهامی T&T New Era، تنها در یک روز دو اوراق قرضه منتشر کرده و بدین ترتیب مبلغ "عظیمی" از سرمایه را به گردش درآورده است.  

به طور خاص، شرکت Thoi Dai Moi T&T در ۱۴ اکتبر ۲۰۲۵، ۵۵۵۰۰ اوراق قرضه منتشر کرد. با ارزش اسمی ۱۰۰ میلیون دانگ ویتنام برای هر اوراق قرضه، این شرکت ۵۵۰۰ میلیارد دانگ ویتنام از این انتشار اوراق قرضه جمع‌آوری کرد.  

این اوراق قرضه دارای مدت ۳۶ ماه است و سررسید آن اکتبر ۲۰۲۸ است. این یک اوراق قرضه تضمین شده، غیرقابل تبدیل و بدون ضمانت است. نرخ بهره صدور آن ۹.۴۵٪ در سال است. اصل پول به صورت یکجا در زمان سررسید پرداخت می‌شود و بهره هر ۶ ماه یکبار پرداخت می‌شود.

در همان روز، شرکت Thoi Dai Moi T&T نیز یک دسته اضافی شامل ۲۵۰۰۰ اوراق قرضه منتشر کرد. این دسته از اوراق قرضه دارای مدت زمان کوتاه‌تری تنها ۱۲ ماه و نرخ بهره ثابت ۸.۹۵٪ در سال هستند. این اوراق قرضه غیرقابل تبدیل هستند، ضمانت‌نامه ندارند و توسط دارایی‌ها تضمین می‌شوند.  

اطلاعات مربوط به انتشار اوراق قرضه New Era T&T. منبع: HNX

بنابراین، تنها در ۱۴ اکتبر، این شرکت املاک و مستغلات در مجموع ۸۰۰۰ میلیارد دونگ ویتنام را از طریق انتشار اوراق قرضه بسیج کرد.  

شرکت سهامی خاص T&T New Era دارای سرمایه اولیه 7,999.5 میلیارد دانگ ویتنام است. این شرکت سرمایه‌گذار پروژه مسکونی و اداری تجاری در خیابان هانگ بای 22-24، هانوی (همچنین با نام پروژه بزرگ هانوی شناخته می‌شود) و پروژه منطقه شهری جدید در کمون دونگ آن، هانوی (پروژه کو لوا) است.  

در آینده نزدیک، این شرکت قصد دارد سرمایه‌ای را برای همکاری با شرکت برج‌سازی کپیتالند لیمیتد جهت مشارکت در یک پروژه جزئی در پروژه ساخت منطقه شهری ساحلی اکولوژیکی کان جیو، شهر هوشی مین (پروژه BCC کان جیو) اختصاص دهد.  

بر اساس اولین گزارش رتبه‌بندی اعتباری شرکت سهامی خاص T&T New Era توسط Saigon Ratings، وضعیت فعلی کسب‌وکار این شرکت در سطح ریسک متوسط ​​قرار دارد. این شرکت یک استراتژی توسعه بلندمدت برای بخش‌های محصولات املاک و مستغلات میان‌رده و گران‌قیمت اجرا می‌کند و از مزایای رقابتی برای افزایش توانایی گسترش صندوق زمین برای توسعه پروژه در میان‌مدت و بلندمدت بهره می‌برد.  

با این حال، وضعیت مالی شرکت Thoi Dai Moi T&T در سطح ریسک قابل توجهی ارزیابی می‌شود. در گذشته، این شرکت سیاست مالی با ریسک‌پذیری سرمایه‌گذاری بالا را اجرا کرده است، نسبت بدهی به حقوق صاحبان سهام در سطح بالاتری از میانگین صنعت حفظ شده است. این شرکت در سال‌های آینده در حال بهبود این نسبت است، اما نسبت اهرم مالی هنوز 0.5 برابر بیشتر از میانگین صنعت است.  

این شرکت ۳ سهامدار دارد که ۲ نفر از آنها سهامداران حقیقی هستند، خانم‌ها فام فونگ آن و فونگ تی مین، با نسبت‌های مالکیت ۰.۰۱٪ و ۵٪، ۹۴.۹۹٪ باقیمانده سرمایه Thoi Dai Moi T&T متعلق به شرکت سرمایه‌گذاری، تجارت و توسعه Thanh Quang Limited است.  

منبع: https://baodautu.vn/8000-ty-dong-vua-chay-ve-mot-doanh-nghiep-bat-dong-san-chi-trong-1-ngay-d419970.html