بر این اساس، سوک سان نظرات مربوط به ضرورت و اهداف برنامه‌ریزی؛ تأثیر برنامه‌ریزی بر جامعه و منطقه‌ی تحت برنامه‌ریزی؛ مناسب بودن برنامه‌ریزی کاربری زمین؛ نمودار سازماندهی فضای معماری منظر، طراحی شهری، ارتباط ترافیکی بین پیست مسابقه و مناطق مجاور و ... را جمع‌آوری خواهد کرد.

مهلت ارسال نظر تا ۴ فوریه

در مورد این پروژه، در سال ۲۰۲۲، در گزارشی که به درخواست‌های رأی‌دهندگان قبل و بعد از هفتمین جلسه شانزدهمین شورای شهر پاسخ می‌داد، کمیته مردم هانوی اعلام کرد که در سپتامبر ۲۰۱۹، نخست‌وزیر تصمیم به تصویب سیاست سرمایه‌گذاری گرفته است.

در اکتبر ۲۰۱۹، اداره برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری هانوی اولین گواهی ثبت سرمایه‌گذاری و سومین گواهی تغییر را در مارس ۲۰۲۰ صادر کرد.

این پروژه در زمینی به مساحت ۱۲۵ هکتار در بخش تان مین، بخش فو لین، منطقه سوک سون با هدف سرمایه‌گذاری در ساخت پیست اسب‌دوانی، سرمایه‌گذاری در ساخت و بهره‌برداری از یک هتل ۳ ستاره... با سرمایه کل ۹,۵۷۶ میلیارد دانگ ویتنام (معادل حدود ۴۲۰ میلیون دلار آمریکا) اجرا می‌شود.

سرمایه‌گذار، شرکت H&G Limited است - یک سرمایه‌گذاری مشترک بین شرکت گردشگری هانوی و شرکت شبکه مشاوران جهانی (کره).

شرکت H&G Limited در نوامبر ۲۰۱۹ با سرمایه اولیه ۲۷۳۶ میلیارد دونگ ویتنامی معادل ۱۲۰ میلیون دلار آمریکا تأسیس شد. از این میزان، شبکه مشاوران جهانی ۲۳۲۵.۶ میلیارد دونگ ویتنامی معادل ۸۵٪ از سرمایه اولیه و هانوی توریست ۱۵٪ از آن را تأمین کردند.

نماینده قانونی شرکت H&G آقای لی دائه بونگ (متولد ۱۹۴۱) است. آقای لی دائه بونگ همچنین رئیس گروه چارمویت (کره) است.

مدرسه سوارکاری Soc Son vietnamnet.png
برنامه ریزی دقیق پروژه مجتمع تفریحی چند منظوره - پیست اسب دوانی Soc Son.

در اکتبر ۲۰۱۹، رئیس کمیته مردمی هانوی در آن زمان، تصمیم سرمایه‌گذاری برای پروژه مجتمع تفریحی چندمنظوره - پیست اسب‌دوانی در منطقه سوک سون را به گروه چارمویت اعطا کرد.

انتظار می‌رفت این پیست مسابقه پس از سال ۲۰۲۱ به بهره‌برداری برسد، اما با مشکلاتی مواجه شد و این امر محقق نشد.

در اواسط سال ۲۰۲۲، هانوی به نخست وزیر پیشنهاد داد تا مشکلات مربوط به بازپس‌گیری ۱۲۵ هکتار زمین برای اجرای پروژه را برطرف کند.

در اوت ۲۰۲۳، رئیس کمیته خلق هانوی، تران سی تان، با آقای لی دائه بونگ، رئیس گروه چارمویت، دیداری صمیمانه داشت و در مورد مسائل همکاری مورد علاقه طرفین گفتگو کرد.

رئیس گروه چارمویت ضمن بحث در مورد همکاری‌های مرتبط، به پروژه پیست اسب‌دوانی در سوک سان اشاره کرد. بر این اساس، او انتظار دارد که شهر به حمایت، ایجاد شرایط و حل مشکلات توجه کند تا گروه بتواند به زودی این پروژه را اجرا کند.

به گفته رئیس چارمویت، این پروژه کلیدی گروه در هانوی است. با توجه به تجربه کره در این زمینه، او تأیید کرد که این پروژه، پس از تکمیل، به توسعه زیرساخت‌ها کمک خواهد کرد و همچنین درآمدزا خواهد بود و به طور خاص به جامعه و به طور کلی به توسعه هانوی کمک خواهد کرد.

صاحب هتل و زمین گلف با روکش طلا

طبق مقدمه، چارمویت یک شرکت چند صنعتی است که شامل زمینه‌های هتلداری، زمین گلف، املاک و مستغلات و ... می‌شود.

در ویتنام، شرکت چارمویت سرمایه‌گذار مجتمع اداری، مرکز تجاری و هتل شامل ۲ برج گرند پلازا (منطقه هتل) و برج چارمویت (منطقه اداری) واقع در ۱۱۷ تران دوی هونگ (هانوی) است.

برج چارمویت ویتنام.jpg
هتل گرند پلازا و برج چارمویت در هانوی. (عکس: برج چارمویت)

هتل گرند پلازا در سپتامبر ۲۰۱۰ افتتاح شد. این هتل ۵ ستاره، یکی از پروژه‌های کلیدی به مناسبت هزارمین سالگرد تانگ لانگ - هانوی است و اولین هتل با روکش طلا در هانوی محسوب می‌شود.

در سال ۲۰۱۹، این هتل درگیر حادثه‌ای شد که در آن ماموران امنیتی هتل، افرادی را که در هنگام رعد و برق از باران پناه گرفته بودند، فراری دادند.

گروه چارمویت علاوه بر مجتمع اداری، مرکز خرید و هتل فوق، در زمینه‌هایی مانند ساخت و ساز، زمین گلف و ... نیز سرمایه‌گذاری می‌کند.

در هوابین، کمیته مردمی استان هوابین و گروه چارمویت کره در سال ۲۰۰۴ تفاهم‌نامه‌ای در مورد سرمایه‌گذاری در ساخت یک زمین گلف ۵۴ سوراخه در زمینی به مساحت حدود ۳۰۰ هکتار در کمون سون لام، منطقه لونگ سون، امضا کردند.

گروه CharmVit زمینی را به مدت 50 سال اجاره کرده است و طبق سیاست تشویقی سرمایه‌گذاری، به مدت 11 سال از اجاره زمین معاف است.

پروژه زمین گلف فوق در سال ۲۰۰۴ توسط نخست وزیر تصویب شد.

این پروژه از سال ۲۰۰۵ اجرا شد و در سال ۲۰۰۹، زمین گلف فوئونگ هوانگ رسماً به بهره‌برداری رسید و مورد استفاده قرار گرفت.

در سال ۲۰۱۷، سازمان بازرسی دولت (GIA) نتیجه بازرسی مدیریت کاربری زمین و مدیریت سرمایه‌گذاری ساخت‌وساز در استان هوابین در دوره ۲۰۰۴-۲۰۱۴ را به‌طور عمومی اعلام کرد. به‌طور خاص، تخلفاتی از سوی کمیته مردمی استان هوابین در بازپس‌گیری زمین برای شرکت زمین گلف پونگ هوانگ لیمیتد برای اجرای پروژه ساخت زمین گلف پونگ هوانگ کشف شد.

گلف فونیکس ویتنام.jpg
زمین گلف فینیکس در هوابین. (عکس: sangolf.vn)

سازمان بازرسی دولت همچنین کشف کرد که ساخت یک زمین گلف، یک ساختمان اداری، یک هتل ۳ طبقه و سایر سازه‌های جانبی، مجوز ساخت نداشته، فاقد نقشه ساخت دقیق در مقیاس ۱/۵۰۰ مورد تأیید یک سازمان دولتی ذیصلاح بوده و قانون ساخت و ساز مصوب سال ۲۰۰۳ را نقض کرده است.

هیئت بازرسی تشخیص داد که پروژه ساخت زمین گلف فینیکس یک پروژه ۱۰۰٪ سرمایه‌گذاری خارجی بوده است، اما کمیته مردمی استان هوآ بینه مدیریت سهل‌انگارانه‌ای داشته و باعث وقوع تخلفات زیادی شده است.

«هنگام بازپس‌گیری زمین، اجاره زمین برای اجرای پروژه‌هایی که در برنامه‌ریزی کاربری اراضی استان و طرح‌های مصوب سازمان‌های ذیصلاح دولتی لحاظ نشده بودند؛ بسیاری از اقلام ساختمانی بدون مجوز ساخته شدند؛ هزینه‌های اجاره زمین به طور نادرست تعیین شد و پولی که سرمایه‌گذاران برای جبران خسارت و پشتیبانی پاکسازی محل پیش پرداخت کرده بودند، کسر شد؛ قیمت اجاره زمین به طور خودسرانه مذاکره شد و مفاد قانون رعایت نشد؛

علاوه بر این، امضای قرارداد اجاره زمین با روش پرداخت یکجا برای کل دوره اجاره زمین مطابق با گواهی سرمایه‌گذاری اعطا شده توسط وزارت برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری نیست و باعث ضرر به بودجه دولت می‌شود.»

رونمایی از «رئیس» کره‌ای در حال ساخت یک زمین گلف به ارزش بیش از ۱۶ میلیون دلار در نزدیکی سامسونگ تای نگوین . گروه کره‌ای MDA قصد دارد تا پایان امسال یک زمین گلف ۱۸ سوراخه در کمون تان کونگ، شهر فو ین (تای نگوین) با سرمایه‌گذاری بالغ بر ۳۸۷ میلیارد دونگ بسازد.
در بحبوحه نرخ پایین زاد و ولد، یکی از استان‌های کره جنوبی قصد دارد در زمین‌های خالی خانه بسازد و آنها را با قیمتی کمتر از نصف قیمت بازار به زوج‌های جوان بفروشد.
لام دونگ خواستار اظهار نظر در مورد پروژه یک میلیارد دلاری پیست اسب دوانی شد کمیته مردمی استان لام دونگ از ادارات و شعب درخواست کرد تا فوراً با سرمایه گذاران همکاری کنند تا مسائل مربوط به پروژه یک میلیارد دلاری پیست اسب دوانی روشن شود و قبل از 20 دسامبر به کمیته مردمی استان گزارش دهند.