«کیک» خوشمزه است اما قورت دادنش سخت است

از سال ۲۰۱۷، با تصویب کمیته دائمی مجلس ملی و بر اساس مفاد قانون سرمایه‌گذاری، دولت فرمان شماره ۶ را در مورد تجارت شرط‌بندی روی مسابقات اسب‌دوانی، مسابقات سگ‌دوانی و فوتبال بین‌المللی صادر کرده است.

تکمیل چارچوب قانونی، بسیاری از سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی را برای شرکت در این بازار هیجان‌زده کرده است. با این حال، بیشتر پروژه‌ها هنوز در قالب پیشنهادهای سرمایه‌گذاری هستند، هنوز اجرایی نشده‌اند و برای شرط‌بندی سازماندهی نشده‌اند.

وزیر هو دوک فوک، در سی و یکمین جلسه کمیته دائمی مجلس ملی، ضمن ارائه گزارش گفت که از سال ۲۰۱۷، ۷ استان و شهر از نخست وزیر درخواست کرده‌اند که سیاست‌های سرمایه‌گذاری برای پروژه‌های سرمایه‌گذاری در مسابقات اسب‌دوانی و سگ‌دوانی را تصویب کند.

به طور خاص، نخست وزیر سیاست سرمایه گذاری برای یک پروژه سرمایه گذاری در پیست اسب دوانی (با شرط بندی) در منطقه سوک سون، شهر هانوی را تصویب کرد.

این پروژه مجتمع تفریحی چند منظوره پیست اسب دوانی است که در بخش های تان مین و فو لین، منطقه سوک سون با سرمایه گذاری بالغ بر 9577 میلیارد دونگ ویتنام، معادل 420 میلیون دلار آمریکا، با مساحت 125 هکتار ساخته شده است.

در سال ۲۰۰۷، شبکه مشاوران جهانی و گردشگران هانوی، پیشنهادی کتبی برای مطالعه این پروژه ارائه دادند.

طبق طرح کلی تعدیل جزئی طرح جامع توسعه اجتماعی-اقتصادی پایتخت تا سال ۲۰۲۰، با چشم‌اندازی تا سال ۲۰۳۰ که در سال ۲۰۱۸ اعلام شد، کمیته خلق هانوی معتقد است که وقتی این پروژه به بهره‌برداری برسد، حدود ۵۰۰۰ کارگر مستقیم و ۲۰۰۰۰ تا ۲۵۰۰۰ کارگر غیرمستقیم را جذب خواهد کرد و منبع درآمد نسبتاً بزرگی را برای بودجه شهر به ارمغان خواهد آورد.

علاوه بر این، ساخت این پروژه که در منطقه توریستی شمالی پایتخت واقع شده است، محصولات گردشگری باکیفیتی را به طور خاص به Soc Son و به طور کلی به هانوی اضافه خواهد کرد.

در عین حال، صدور مجوز، سرمایه‌گذاری و بهره‌برداری از پروژه پیست اسب‌دوانی سوک سان به هانوی کمک می‌کند تا سالانه ۴۰ تا ۵۰ میلیون دلار مالیات بر درآمد شرکت‌ها و حدود ۱۰۰ تا ۲۰۰ میلیون دلار مالیات ویژه مصرف از فعالیت‌های تجاری اسب‌دوانی جمع‌آوری کند.

در اکتبر ۲۰۱۹، رئیس کمیته مردمی هانوی در آن زمان، تصمیم سرمایه‌گذاری برای پروژه مجتمع تفریحی چندمنظوره - پیست اسب‌دوانی در منطقه سوک سون را به گروه چارمویت کره جنوبی اعطا کرد.

پس از سال‌ها «به تعویق انداختن» سیاست سرمایه‌گذاری، این پروژه اخیراً اولین اقدامات خود را آغاز کرده است.

در واقع، بسیاری از کسب‌وکارها پتانسیل این «قمار» را دیده‌اند، اما وقتی نوبت به اجرای سرمایه‌گذاری و ساخت‌وساز می‌رسد، آن را ناتمام می‌گذارند و باعث می‌شوند پیست‌های مسابقه سگ‌دوانی و اسب‌دوانی هنوز فقط یک رویا باشند.

میدان اسب دوانی ماداگویی

اول از همه، باید به پروژه تین ما - پیست اسب دوانی و سگ دوانی ماداگویی - باشگاه نمایش چوگان و اسب دوانی، واقع در کمون دا اوای، منطقه دا هوآی، استان لام دونگ، که توسط شرکت تین ما سرمایه گذاری شده است، اشاره کنیم.

این پروژه اولین بار در اوایل سال ۲۰۱۱، تقریباً ۱۴ سال پیش، گواهی سرمایه‌گذاری دریافت کرد.

این پروژه مساحتی تقریباً ۶۹.۸۱ هکتار را پوشش می‌دهد و سرمایه تخمینی کل آن تقریباً ۱۵۴۸.۶ میلیارد دونگ ویتنام است. هدف این پروژه سرمایه‌گذاری در ساخت یک پیست اسب‌دوانی، یک پیست سگ‌دوانی، یک باشگاه اسب‌دوانی و نمایشگاه‌های اسب در منطقه دا هوآی است.

این پروژه مدت زیادی است که اجرا شده و اصلاحات زیادی، به ویژه اصلاحات پیشرفت، را پشت سر گذاشته است.

پیست اسب‌دوانی تین ما ماداگویی مساحتی نزدیک به ۷۰ هکتار دارد.

وزارت برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری گزارشی دارد مبنی بر اینکه پروژه میدان اسب‌دوانی تین ما - ماداگویی با وجود صدور مجوز خیلی زود، طبق برنامه اجرا نشده است، با این حال ۹ سال طول کشیده تا پاکسازی محل پروژه تکمیل شود.

تاکنون، پس از تغییرات فراوان در سیاست‌ها و اهداف اجرایی، این پروژه هنوز مراحل قانونی لازم برای شروع ساخت و ساز را تکمیل نکرده است.

اخیراً، در نوامبر ۲۰۲۳، کمیته مردمی استان لام دونگ سیاست تعدیل سرمایه‌گذاری پروژه را تصویب کرد. علاوه بر اضافه شدن هدف ساخت پیست مسابقه سگ‌ها، پیشرفت پروژه ۲۴ ماه دیگر، تا نوامبر ۲۰۲۵، تمدید شد.

نکته قابل توجه این است که این شرکت یک بار توسط سازمان مدیریت به دلیل سازماندهی خودسرانه ساخت و ساز ۱۶ پروژه و مورد در زمینی که توسط مرجع ذیصلاح مجاز به تغییر کاربری زمین پروژه مطابق با مقررات نشده بود، جریمه شد.

بر این اساس، شرکت تین ما حکم جریمه ۸۰ میلیون دانگ ویتنام را دریافت کرد؛ مجبور شد ۳/۱۶ ساخت و ساز را که با برنامه‌ریزی مطابقت ندارند، تخریب کند؛ برای ۱۳ ساخت و ساز باقی مانده، این شرکت باید رویه‌هایی را برای تغییر کاربری زمین انجام دهد.

مرکز خدمات ورزشی و تفریحی مسابقات سگ‌های دونده شوان تان

پروژه مرکز خدمات تفریحی مسابقات سگ شوان تان در زمینی به مساحت بیش از ۲۹۰۰۰ متر مربع در شهرستان شوان تان (منطقه نگی شوان، ها تین) با سرمایه‌گذاری بالغ بر ۳۰۰ میلیارد دونگ ویتنام، توسط شرکت سهامی مسابقات سگ شوان تان، در حال اجرا است.

این پروژه در اواسط سال ۲۰۰۷ توسط کمیته مردمی استان هاتین گواهی سرمایه‌گذاری دریافت کرد و رسماً در پایان سال ۲۰۱۴ تکمیل شد.

اگرچه ساخت و ساز بیش از یک دهه پیش به پایان رسید، اما مرکز خدمات سرگرمی مسابقه سگ‌ها با ارزش ۳۰۰ میلیارد دانگ ویتنام در هاتین به دلیل نداشتن مجوز کسب و کار شرط‌بندی هنوز به بهره‌برداری نرسیده است.

مرکز خدمات سرگرمی مسابقات سگ‌دوانی شوان تان، سرمایه‌ای بالغ بر ۳۰۰ میلیارد دونگ ویتنام دارد.

دلیل اینکه مرکز مسابقه سگ‌ها پس از افتتاح آزمایشی در سال ۲۰۱۸ مجبور به توقف موقت فعالیت شد، معیارهایی بود که ها تین هنوز تأیید نخست وزیر را برای این پروژه در فهرست پروژه‌های سرمایه‌گذاری اولویت‌دار برای دوره ۲۰۲۱-۲۰۳۰، با چشم‌اندازی تا سال ۲۰۵۰، کسب نکرده بود.

در گزارش رسمی کمیته مردمی استان هاتین که در دسامبر 2023 به وزارت برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری در مورد پیشنهاد اصلاح پروژه مرکز خدمات ورزشی و تفریحی مسابقات سگ‌دوانی شوان تان ارسال شد، این استان اعلام کرد که این پروژه هنوز نمی‌تواند عملیاتی شود زیرا مراحل لازم برای افزودن هدف تجاری شرط‌بندی مسابقات سگ‌دوانی را تکمیل نکرده است.

میدان اسب دوانی فو ین

پروژه میدان اسب دوانی فو ین در سال ۲۰۱۶ توسط کمیته مردمی استان فو ین با سرمایه‌گذاری تخمینی حدود ۱۰۰ میلیون دلار آمریکا برای سرمایه‌گذاری تأیید شد و انتظار می‌رود در سال ۲۰۱۹ به بهره‌برداری برسد.

انتظار می‌رود این پروژه در شمال بای سونگ در بخش آن مای، شهرستان توی آن، استان فو ین توسط سرمایه‌گذار، شرکت عضو آهنگ مسابقات اسب‌دوانی فو ین، ساخته شود.

کل مساحت قابل استفاده این پروژه حدود ۸۲.۴۱۱۵ هکتار زمین و ۱۳ هکتار سطح دریا است که مقیاس طراحی آن شامل موارد زیر است: استادیوم، جایگاه تماشاگران، پیست اسب دوانی و سگ دوانی با مساحت حدود ۵۰ هکتار؛ منطقه پرورش و آموزش اسب و سگ، منطقه پرورش، پیست دویدن برای آموزش، اتاق دامپزشکی و مراقبت از اسب‌ها و سگ‌ها حدود ۱۰ هکتار؛ منطقه خدماتی، خانه اپراتور، باشگاه حدود ۱۰ هکتار؛ زیرساخت‌های فنی (حصارها، برق، آب، جاده‌ها، درختان محوطه‌سازی) حدود ۱۲.۴۱۱۵ هکتار.

پروژه میدان اسب دوانی فو ین در جوانی از بین رفت زیرا سرمایه‌گذار «پروژه را رها کرد».

پس از آن، پیشرفت اجرای پروژه سرمایه‌گذار که توسط کمیته مردمی استان تأیید شده بود، به پایان رسید، اما سرمایه‌گذار هنوز مراحل مربوط به زمین، محیط زیست، ساخت و ساز و تبدیل کاربری جنگل برای انجام سرمایه‌گذاری ساختمانی را تکمیل نکرده بود.

اگرچه کمیته مردمی استان و اداره برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری بارها از سرمایه‌گذار درخواست کرده‌اند که سرمایه کافی را تأمین کند و اسنادی را ارائه دهد که نشان‌دهنده توانایی مالی برای تضمین اجرای پروژه و انجام رویه‌هایی برای تنظیم سیاست سرمایه‌گذاری پروژه طبق مقررات باشد، اما سرمایه‌گذار هنوز این درخواست را اجابت نکرده است.

نتیجه نهایی پروژه این بود که سرمایه‌گذار تصمیم گرفت طبق مقررات، پروژه را خاتمه دهد و گواهی ثبت سرمایه‌گذاری اولیه را به اداره برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری فو ین بازگرداند.

نه تنها سه پروژه ذکر شده در بالا، بلکه پروژه‌هایی با مقیاس میلیون‌ها تا میلیاردها دلار نیز هنوز روی کاغذ هستند، مانند استان وین فوک (۱.۵ میلیارد دلار)، باک نین (۵۰۰ میلیون دلار)، دا نانگ (۲۰۰ میلیون دلار)...

در میان پروژه‌هایی که سرمایه‌گذاری و تأیید شده‌اند، تنها پیست اسب‌دوانی دای نام (بین دونگ) متعلق به مالک این منطقه توریستی از پایان سال ۲۰۱۷ تاکنون فعالیت داشته است، در حالی که بیشتر پروژه‌های دیگر ثبت‌شده برای سرمایه‌گذاری از شمال تا جنوب، «جوانمرگ» شده‌اند.

از واقعیت فوق، می‌توان دریافت که اگرچه سرمایه‌گذاری در پیست‌های اتومبیل‌رانی یک «لقمه آب» سودآور است که بسیاری از سرمایه‌گذاران آن را هدف قرار می‌دهند، اما به نظر می‌رسد که این یک غذای آسان برای بلعیدن نیست.

منبع: https://www.nguoiduatin.vn/dau-tu-truong-dua-mieng-banh-ngon-nhung-kho-nuot-204241005042448973.htm