برای رفع موانع پروژه‌های کند، اقدامات قاطع انجام دهید.

استان کوانگ نین بر بررسی، طبقه‌بندی و حل موانع پروژه‌ها و کارهای کند، متوقف و طولانی‌مدت در منطقه تمرکز دارد. موضع این استان این است که پروژه‌هایی که هنوز امکان‌پذیر هستند، برای حذف و آزادسازی منابع در اولویت قرار می‌گیرند؛ پروژه‌هایی که شرایط لازم برای ادامه اجرا را ندارند، طبق مقررات رسیدگی می‌شوند و از «منجمد شدن» زمین، ایجاد ضایعات و تأثیر منفی بر محیط سرمایه‌گذاری جلوگیری می‌شود.

پروژه منطقه شهری جدید کائو زان - ها خان سی (بخش کائو زان) در حال حاضر در حال انجام است.
بررسی و تسریع در حل موانع برای اطمینان از بهره‌برداری مؤثر از پروژه در اسرع وقت.

پروژه ساخت و ساز زیرساخت‌ها و کسب و کار منطقه شهری جدید کائو زان - ها خان سی (بخش کائو زان) یکی از پروژه‌هایی است که موانع دیرینه زیادی دارد. این پروژه که در سال ۲۰۰۳ واگذار شد، ۵۱.۹۹ هکتار مساحت دارد و شامل ۱۳۰۵ قطعه زمین است. متعاقباً به شرکت سهامی توسعه پروژه بین دونگ منتقل شد تا به سرمایه‌گذاری و ساخت زیرساخت‌های فنی منطقه شهری ادامه دهد. در طول این سال‌ها، این پروژه اساساً برخی از موارد زیرساختی را تکمیل کرده است، اما هنوز با موانعی در مورد آزادسازی زمین، اسناد قانونی، تعهدات مالی، زیرساخت‌های مشترک و حقوق ساکنان مشارکت‌کننده روبرو است.

پیچیده‌ترین مسئله این پروژه، تکرار قراردادها و قطعات زمین است؛ در برخی موارد، مردم برای خرید زمین سرمایه‌گذاری کرده‌اند اما هنوز گواهی حق استفاده از زمین به آنها اعطا نشده است. به گفته آقای لی توان وو، رئیس کمیته مردمی بخش کائو زان، این منطقه ۱۳۲۸ قرارداد مشارکت سرمایه از خانوارهای دارای منافع مرتبط دریافت کرده است؛ تا ماه مه ۲۰۲۶، این پروژه ۲۴۲ قطعه زمین با همپوشانی را ثبت کرده است. به دنبال دستورالعمل کمیته مردمی استان، از ژوئیه ۲۰۲۵ تا به امروز، کمیته مردمی این بخش بارها با سرمایه‌گذار همکاری کرده و اسنادی را صادر کرده است که از او می‌خواهد زیرساخت‌ها را تکمیل کند، پاکسازی زمین را هماهنگ کند، قطعات زمینی را که قراردادهای مشارکت سرمایه با همپوشانی دارند، مدیریت کند و اطلاعات پروژه را به طور عمومی افشا کند. بازرسی محل در آوریل ۲۰۲۶ نشان داد که تنها ۱۶۵ درخت از ۱۳۲۹ درخت کاشته شده و تنها ۵۱ چراغ از ۲۵۸ چراغ خیابان نصب شده است. این بخش همچنان از سرمایه‌گذار می‌خواهد که به برنامه پیشرفت متعهد باشد، زیرساخت‌ها را تحویل دهد، به تعهدات مالی خود عمل کند، اطلاعات مربوط به قطعات زمین را به طور عمومی افشا کند و به نگرانی‌های رأی‌دهندگان رسیدگی کند.

برای افزایش شفافیت، کمیته مردمی بخش کائو زان، اطلاعات را به طور گسترده در اختیار خانوارها و سرمایه‌گذاران ثانویه قرار داده تا آنها را به ارائه اسناد و قراردادهای مشارکت در سرمایه تشویق کند؛ یک گروه زالو برای دریافت اطلاعات ایجاد کرده؛ یک اتاق کار در دفتر مرکزی بخش ترتیب داده و با جبهه میهنی بخش برای ایجاد یک کمیته نظارت اجتماعی هماهنگی کرده است. این امر به عنوان مبنایی برای ادامه جمع‌آوری گزارش‌ها و هماهنگی با سازمان‌های مربوطه برای حل موانع در محدوده اختیارات آنها عمل می‌کند.

مقامات منطقه اونگ بی ورد و سرمایه‌گذار پروژه، برنامه‌ریزی برای پروژه پارک را بررسی می‌کنند.
گورستان Thien Phuc Vinh Hang Vien.

نه تنها با پروژه منطقه شهری جدید Cao Xanh - Ha Khanh C، بلکه این استان در حال رسیدگی به مشکلاتی است که سایر پروژه‌های کند با آن مواجه هستند و با گروه‌های خاصی از موانع دست و پنجه نرم می‌کند. در بخش Uong Bi، پروژه پارک گورستان Thien Phuc Vinh Hang Vien نیز با چالش‌هایی در رابطه با رویه‌های زمین، به ویژه ارزش‌گذاری زمین، روبرو است. فاز 1 این پروژه، که تقریباً 32 هکتار را پوشش می‌دهد، در حال حاضر به دلیل ناکافی بودن مبانی برای نهایی کردن طرح ارزش‌گذاری زمین، از جمله جنبه‌های مربوط به ارزیابی هزینه‌های سرمایه‌گذاری ساخت و ساز، متوقف شده است.

برای حل این مشکل، اداره کشاورزی و محیط زیست یک شرکت مشاوره‌ای را برای تعیین قیمت دقیق زمین طبق دستور کمیته مردمی استان استخدام کرد. همزمان، سازمان‌های مربوطه از سرمایه‌گذار درخواست کردند که فوراً اسناد برآورد هزینه ساخت را تکمیل و برای بررسی به اداره ساخت و ساز ارائه دهد، که مبنای تعیین قیمت زمین خواهد بود.

طبق بررسی کمیته مردمی استان، تعداد کل پروژه‌ها و کارهایی که زمین‌های اختصاص داده شده یا اجاره داده شده دارند و در اجرا با تأخیر مواجه هستند یا مسائل و موانع معوقه در استفاده از زمین دارند، همانطور که در سیستم پایگاه داده کمیته راهبری برای حل و فصل پروژه‌های معوقه (سامانه ۷۵۱) ثبت شده است، ۱۹۸ پروژه است. تا به امروز، ۱۳۰ پروژه حل و فصل، تکمیل، لغو یا خاتمه یافته‌اند؛ در حالی که ۶۸ پروژه همچنان در حال به‌روزرسانی، نظارت و پردازش هستند. علاوه بر این، استان همچنان به بررسی پروژه‌هایی که در فهرست سامانه ۷۵۱ قرار ندارند اما نشانه‌هایی از تأخیر، مسائل معوقه یا موانع را نشان می‌دهند، ادامه می‌دهد تا آنها را طبق اختیارات خود در فهرست پیگیری و پردازش قرار دهد.

بر اساس این بررسی، استان پروژه‌ها را بر اساس ماهیت موانع پیش رو دسته‌بندی می‌کند تا راه‌حل‌های مناسب را تعیین کند. برای پروژه‌هایی که هنوز قابل اجرا هستند، تمرکز بر حل مشکلات مربوط به زمین، برنامه‌ریزی، تعهدات مالی، پاکسازی زمین و انتخاب سرمایه‌گذار خواهد بود تا از بهره‌برداری زودهنگام اطمینان حاصل شود. برای پروژه‌هایی که دیگر شرایط اجرا را ندارند، جایی که سرمایه‌گذار ظرفیت ندارد، یا جایی که پیشرفت کاربری زمین نقض شده است، اقدامات قاطعی از جمله لغو مجوز و خاتمه عملیات مطابق با مقررات انجام خواهد شد.

کمیته مردمی استان الزام می‌کند که فرآیند رسیدگی طبق اصل «مسئولیت‌های روشن، وظایف روشن، پاسخگویی روشن، جدول زمانی روشن و نتایج روشن» انجام شود. مسائلی که در حوزه اختیارات مقامات محلی قرار دارند، مستقیماً توسط مقامات محلی حل و فصل خواهند شد؛ مسائلی که در حوزه مسئولیت ادارات و سازمان‌ها قرار دارند، به طور فعال توسط آن ادارات و سازمان‌ها مورد بررسی قرار خواهند گرفت؛ و مسائلی که فراتر از اختیارات آنها است، باید به سرعت برای راهنمایی و حل و فصل گزارش شوند. هدف این رویکرد، رفع واقعی تنگناها، آزادسازی منابع زمین، مبارزه با اتلاف و تقویت اعتماد مردم و سرمایه‌گذاران است.

لو نام

منبع: https://baoquangninh.vn/quyet-liet-thao-go-vuong-mac-nhung-du-an-cham-trien-khai-3409481.html