بک نین: رفع «گلوگاه» کمبود زمین برای تسطیح محل ساخت و ساز.

BAC NINH - Bac Ninh در حال تسریع سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌های حمل و نقل، مناطق مسکونی و مناطق شهری برای ارتقای توسعه اجتماعی-اقتصادی است. با این حال، بسیاری از پروژه‌های کلیدی فاقد زمین برای تسطیح هستند که بر فعالیت‌های ساختمانی تأثیر می‌گذارد و خطر تأخیر را به همراه دارد. در پاسخ به این وضعیت، کمیته مردمی استان به ادارات مربوطه دستور داده است تا راه‌حل‌های مختلفی را برای تضمین تأمین قانونی و پایدار مصالح ساختمانی برای این پروژه‌ها اجرا کنند.

بسیاری از پروژه‌ها منتظر مصالح ترازکننده هستند.

ساخت یک جاده ارتباطی جدید، از جاده استانی ۲۹۲ از طریق پارک صنعتی آن ها، بخش تین لوک به جاده کمربندی شمال شرقی، بخش باک گیانگ ، یک پروژه حمل و نقل کلیدی است که در حال حاضر در دست ساخت است. این جاده ۱۵.۳ کیلومتر طول و ۱۱ متر عرض دارد و از بخش های کپ، لانگ گیانگ، تین لوک و مای تای عبور می کند؛ با سرمایه گذاری کل نزدیک به ۴۱۰ میلیارد دونگ ویتنامی از بودجه دولتی. طبق برنامه، انتظار می رود این پروژه تا پایان امسال تکمیل شود. این روزها، بیش از ۳۰ مهندس و کارگر در محل ساخت و ساز مشغول کار بر روی جاده و بخش های روگذر کانال هستند، اما کار خاکریزی به دلیل کمبود مصالح پرکننده موقتاً متوقف شده است.

به شرکت بازرگانی و خدماتی Anh Hien Limited افزایش ظرفیت حفاری خاکبرداری اعطا شد.

آقای نگوین با سون، مسئول فنی سایت، اظهار داشت: «طبق محاسبات، این پروژه به ۸۵۰۰۰ متر ^مکعب خاک برای خاکریزی جاده نیاز دارد. در حال حاضر، پیمانکار تنها ۳۰۰۰۰ متر ^مکعب خاک خریداری کرده است؛ مقدار باقیمانده به دلیل تعداد محدود معادن سنگ در منطقه، کافی نیست. اگر این وضعیت ادامه یابد، می‌تواند منجر به تأخیر شود و رسیدن به مهلت مقرر را دشوار کند.»

به همین ترتیب، پروژه جاده کمربندی ۴ - منطقه پایتخت، بخش ۳۵.۳ کیلومتری از استان باک نین ، که از بخش‌های توآن تان و کو وو و کمون گیا بین عبور می‌کند، با سرمایه اختصاص داده شده نزدیک به ۵۲۰۰ میلیارد دونگ ویتنام، در حال حاضر با مشکل زمین برای تسطیح مواجه است. به گفته نماینده پیمانکار، بسته‌های ۱۴، ۱۵ و ۱۶ پروژه به طور همزمان اجرا شده‌اند و تقریباً ۴۰٪ از کل ارزش ساخت و ساز را به خود اختصاص داده‌اند. آبگذرهای جعبه‌ای، پل‌های هوایی و زیرگذرهای عابر پیاده در حال ساخت هستند. با این حال، بستر جاده به مقدار زیادی زمین برای تسطیح نیاز دارد، اما کمبود عرضه وجود دارد زیرا استان باک نین (قبلاً) فاقد معادن خاک بود، در حالی که هزینه حمل خاک از استان‌های دیگر بسیار زیاد است و تأمین مصالح لازم را برای پیمانکار دشوار می‌کند.

نه تنها پروژه‌های حمل و نقل، بلکه پروژه منطقه مسکونی روستای تان چانگ در کمون لو وین، که ۴ هکتار را پوشش می‌دهد و در آوریل امسال آغاز شده بود، به دلیل کمبود خاک پرکننده، با کمبود بیش از ۵۴۰۰۰ متر ^مکعب ، موقتاً متوقف شده است. به طور مشابه، پروژه نوسازی و ساخت جاده بتنی جدید از کمون توآن دائو به کمون دئو گیا، به طول ۳.۳ کیلومتر، که در اکتبر ۲۰۲۳ آغاز شد، نیز به دلیل کمبود ده‌ها هزار متر ^مکعب خاک پرکننده، از برنامه عقب مانده است. طبق آمار اولیه از سازمان‌های مربوطه، کل استان در حال حاضر حدود ۲۰ پروژه زیرساخت حمل و نقل و منطقه مسکونی دارد که فاقد صدها هزار متر ^مکعب خاک پرکننده هستند.

نگذارید پروژه‌های ساختمانی منتظر آماده شدن زمین بمانند.

دلیل اصلی این وضعیت، محدودیت عرضه خاک پرکننده در استان است. طبق گزارش وزارت کشاورزی و محیط زیست، این استان در حال حاضر ۳۳ معدن دارای مجوز با مجوزهای عملیاتی معتبر دارد که در مجموع بیش از ۴۰ میلیون ^{متر مکعب} ذخایر و ظرفیت استخراج بیش از ۷.۹ میلیون ^{متر مکعب} در سال دارند. از این تعداد، تنها ۲۰ معدن فعال هستند که ظرفیت استخراج مجاز آنها نزدیک به ۳.۷ میلیون ^{متر مکعب} در سال است. معادن باقیمانده به دلیل عدم امکان اجاره زمین، موقتاً به حالت تعلیق درآمده اند. این استان همچنین ۱۶۵ معدن در مرحله برنامه ریزی دارد که هنوز مجوز دریافت نکرده اند.

در ۲۵ ژوئیه ۲۰۲۵، رئیس کمیته مردمی استان، نامه رسمی شماره ۶۸۶/UBND-KTN را با تمرکز بر حل موانع صدور مجوز و بهره‌برداری از منابع معدنی مورد استفاده به عنوان مصالح ساختمانی رایج (خاک، سنگ، شن و ماسه) صادر کرد. این سند، عزم استان را برای رفع «تنگناها» در تسطیح زمین برای تضمین پیشرفت پروژه‌های کلیدی زیرساختی نشان می‌دهد.

کمبود خاک پرکننده می‌تواند منجر به تأخیر در ساخت بسیاری از پروژه‌های کلیدی، افزایش هزینه‌های سرمایه‌گذاری و تأثیر منفی بر پیشرفت کلی برنامه‌های توسعه زیرساخت‌ها، اهداف جذب سرمایه‌گذاری و توسعه اقتصادی استان شود. در پاسخ به این وضعیت، کمیته مردمی استان، ادارات و مناطق مربوطه را به اجرای راه‌حل‌های جامع برای تضمین تأمین مصالح هدایت کرده است. به طور خاص، در 25 ژوئیه 2025، رئیس کمیته مردمی استان، نامه رسمی شماره 686/UBND-KTN را با تمرکز بر حل موانع مربوط به صدور مجوز و بهره‌برداری از منابع معدنی برای مصالح ساختمانی رایج (خاک، سنگ، شن و ماسه) صادر کرد. این سند، عزم استان را برای رسیدگی به "گلوگاه" خاک پرکننده، با هدف تضمین پیشرفت پروژه‌های کلیدی زیرساختی، نشان می‌دهد.

بر این اساس، رئیس کمیته مردمی استان از وزارت دارایی درخواست کرد تا بر حل موانع موجود در تصویب سیاست‌های سرمایه‌گذاری برای پروژه‌های تسطیح زمین تمرکز کند؛ به رئیس کمیته مردمی استان توصیه کند تا گزارش دهد و از مرجع ذیصلاح بخواهد که تنظیم و تکمیل برنامه‌ریزی استانی باک نین را طبق مقررات بررسی کند. وزارت کشاورزی و محیط زیست به رئیس کمیته مردمی استان در مورد اعطای و تنظیم محتوای مجوزهای معدن برای تسطیح زمین، معادن شن و ماسه برای اطمینان از رعایت مقررات توصیه‌هایی ارائه دهد؛ و طرح حراج حق بهره‌برداری از منابع معدنی برای مصالح ساختمانی مشترک را اجرا کند...

به گفته آقای نگو تری دونگ، رئیس اداره منابع طبیعی و مواد معدنی (اداره کشاورزی و محیط زیست)، برای افزایش عرضه خاک پرکننده، بر اساس بررسی‌ها و گزارش‌های سازمان‌های مربوطه، در اواسط ماه ژوئیه، کمیته مردمی استان اجازه داد تا ظرفیت بهره‌برداری از مواد معدنی طبق مجوز صادر شده در سال 2024 برای شرکت بازرگانی و خدماتی آنه هین، کمون کپ، از 300000 ^{متر مکعب} در سال به بیش از 736000 ^{متر مکعب} در سال تنظیم شود. در همین زمان، استان به شرکت هوانگ، کمون لوک نام، اجازه داد تا ذخایر را کاوش و ارتقا دهد و ظرفیت بهره‌برداری از خاک را در منطقه شیب کوا خون، روستای کوئین کا، کمون نگیافونگ، از 150000 ^{متر مکعب} به 360000 ^{متر مکعب} در سال تنظیم کند.

اخیراً، وزارت کشاورزی و محیط زیست تصمیم گرفته است که ذخایر معدنی را در گزارش اکتشاف به رسمیت بشناسد و ذخایر خاک پرکننده را در چندین سایت معدنی در بخش های لیِن چانگ و مین دوک ارتقا دهد تا مبنایی برای تهیه اسناد جهت تنظیم مجوزها، طرح ها و تمدید دوره های استخراج باشد. این وزارتخانه در حال هماهنگی با وزارت دارایی است تا مشاغل را در تنظیم مجوزها برای افزایش ظرفیت استخراج راهنمایی کند؛ و به کمیته مردمی استان توصیه می کند که چندین مجوز استخراج جدید صادر کند که در سه ماهه سوم امسال تکمیل خواهد شد.

به موازات راهکار فوق، برای تسهیل کسب و کارها، طبق نامه رسمی شماره ۶۸۶، رئیس کمیته مردمی استان به طور اصولی موافقت کرد که اجرای چندین راهکار برای تسهیل کسب و کارها را مجاز بداند. بر این اساس، معادن تسطیح خاک، شن و ماسه که قبل از ۱ ژوئیه ۲۰۲۵ (از طریق روش‌های غیر مزایده در استان سابق باک گیانگ) مجوز استخراج معادن دریافت کرده‌اند، در صورت اعتبار، می‌توانند منابع لازم را برای پروژه‌هایی که از بودجه دولتی (پروژه‌های حمل و نقل و آبیاری)، پروژه‌های سرمایه‌گذاری عمومی فوری و پروژه‌های تحت برنامه‌های هدف ملی در استان باک نین استفاده می‌کنند، بدون نیاز به تنظیم یا تکمیل مجوز، تأمین کنند. این استان همچنین به طور اصولی موافقت کرد که موانع مربوط به کاربری زمین در تسطیح فعالیت‌های استخراج خاک را در جهت موارد زیر برطرف کند: عدم نیاز به رویه‌های احیای زمین، تبدیل کاربری زمین یا اجاره زمین. با این حال، مالک معدن باید با خانواده‌ها و افرادی که در منطقه پروژه حق استفاده از زمین را دارند، در طول مدت مجوز، توافق مدنی داشته باشد...

با رهبری قاطع استان و تلاش‌های هماهنگ بخش‌ها، مناطق و مشاغل مختلف، اعتقاد بر این است که «تنگناهای» کمبود زمین برای تسطیح به زودی برطرف خواهد شد و شرایط مساعدی برای تکمیل سریع پروژه‌های کلیدی ایجاد می‌شود، مزایای عملی برای مردم به ارمغان می‌آورد و به توسعه اجتماعی-اقتصادی کمک می‌کند.

متن و عکس‌ها: مین لین

منبع: https://baobacninhtv.vn/bac-ninh-go-nut-that-thieu-dat-san-lap-mat-bang-xay-dung-postid425752.bbg